ЖК «Гагаринский»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс возведен на второй линии Балашихинского шоссе, в 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе, в микрорайоне Гагаринский г. Балашиха (дома №№ 27 и 28). Рядом с домами останавливаются автобусы и маршрутные такси, которые за полчаса доезжают до метро «Щелковская». Можно проехать на автобусе четыре остановки или дойти за полчаса до железнодорожной станции Балашиха (столько же времени займет прогулка через лесопарковую зону до платформы «Горенка»). Электричка идет до Курского вокзала около 40 минут. Микрорайон молодой, застраивается новыми жилыми комплексами, постепенно развивается социальная и коммерческая инфраструктура. Экологическая обстановка в округе характеризуется как благоприятная – вокруг зелено, рядом находится Горенский лесопарк.

Инфраструктура

На первом этаже дома №28 работает отделение Сбербанка, салон красоты и мебельный магазин. Рядом есть детский сад и школа №24. В шаговой доступности от комплекса (в соседних домах) работают супермаркеты «Атак» и «Билла», продуктовые магазины «Актив» и «Удобный», магазин хозтоваров. За несколько минут можно дойти от дома до отделения банка и почты, аптеки, торгового центра, больницы и поликлиники. В пределах двадцати минут езды на автобусе расположен торговый комплекс «Щелково» и гипермаркет «Ашан» (магазины находятся на пересечении МКАД и Щелковского шоссе).

Надежность застройщика

Проект ЖК «Гагаринский» был реализован при участии трех компаний: застройщика «СтройИмпекс», девелопера и инвестора Granelle Development и соинвестора ЗАО «Пересвет-Инвест». Первоначально застройщиком выступала компания ООО «Гиза XXI век», которая позднее прошла процедуру ликвидации, а строительство продолжила компания ООО «СтройИмпекс» с тем же составом учредителей. В проектной декларации «СтройИмпекс» значится застройщиком, инвестором, техническим заказчиком и генеральным подрядчиком «Гагаринского». На счету фирмы несколько построенных и успешно сданных жилых домов в г. Балашиха. Часть проекта была продана инвестору Granelle Development и ЗАО «Пересвет-Инвест», благодаря которым удалось завершить строительство в 2012 году. Сразу сдать дома в эксплуатацию не удалось из-за проблем с подключением коммуникаций, вопрос решался до конца 2012 года – в январе 2013 здания были введены в эксплуатацию. Компания Granelle Development построила котельную, которая обеспечивает отоплением ЖК «Гагаринский» и еще пять многоэтажных домов. В соответствии с Инвестиционным контрактом, 11% жилых помещений было передано Администрации городского округа Балашиха.

Архитектура

«Гагаринский» – это комплекс из двух одинаковых монолитно-каркасных 25-этажных башен, которые построены параллельно друг другу на участке 0,8 га. Оба корпуса сданы в эксплуатацию и им присвоены адреса: микрорайон Гагарина, д. 27 и д. 28. В основе конструкции зданий – железобетонный каркас, внешние стены выложены пенобетонными блоками и облицованы кирпичом красного и бежевого цвета. Всего в двух домах насчитывается 414 квартир: 276 однокомнатных от 42 до 46 кв. м, 92 двухкомнатных от 59 до 60 кв. м и 46 трехкомнатных площадью 87 кв. м. Квартиры располагаются на всех этажах, за исключением последнего – 25-й этаж отведен под пять апартаментов площадью до 67 кв. м. Пространство квартир функционально зонировано: жилые комнаты отделены от хозяйственно-подсобной зоны (кухня, санузлы, прихожая). В каждом корпусе есть встроенные нежилые помещения различного назначения площадью 450 кв. м. Подземная автостоянка рассчитана на 95 машиномест. Дома обслуживает УК «Комфорт».