Не знаю, как в других агентствах, но обычно нет двойных комиссий, если этот объект уже на договоре , то агенты делят между собой вознаграждение. И, с другой стороны, в чем конфликт интересов? Если вы заключили договор, вы платите своему, продавец своему, это уже если по максимуму брать) Не подерутся. В любом случае, на юр сопровождении сэкономите и вы, и продавец.