Хотели внести аванс за квартиру в размере 700 тысяч рублей, но персона, подающая объявление, отказалась от него!!! До просмотра квартиры были озвучены условия, на которые данная персона согласилась, но уже на просмотре стала упрекать покупателя фразой: "Вы хотите только как вам удобно". Очень "вежливое общение" с теми, кто хочет внести аванс, уже на первой встрече. Спросили, нет ли непогашенных обязательств по договору кредитования или поручительства у собственников квартиры, потому что были опасения по поводу банкротства. Представитель собственника сказал, что кредитных обязательств у собственников нет. Персона, подающая объявление, сказала, что выяснит об этом у собственников. Через какое-то время данная персона мне перезвонила и сказала, что у собственников есть кредитные обязательства на сумму около 700 тысяч рублей. Поскольку мы опасались рисков банкротства, о чём уведомили "агента", предложили внести аванс в размере 700 тысяч рублей, чтобы не разваливать сделку, а собственники этой суммой погасили бы кредит. Персона, подающая объявление, сказала, что вы подумаете над тем, стоит вам вносить аванс или нет, и что вносить 700 тысяч - это риск, что собственники, возможно, не захотят досрочно погашать кредит даже суммой аванса. Вишенкой на торте стала фраза "агента", что на время аванса он не собирался снимать объявление и писать, что объект под авансом, потому что ему об этом не сказали!!!! Я думаю, тут нечего комментировать - это шок и занавес!!! Несмотря на такое поведение "агента", до последнего не хотелось терять вариант, хотя уже многое было ясно с персоной, подающей объявление. Закончилось тем, что данная персона сказала, что позвонит завтра по поводу аванса. Как и ожидалось, в назначенный данной персоной день никто не позвонил. Объект почти месяц "болтается" в базе, а мы готовы были выйти на сделку в декабре и по цене, за которую похожие варианты несколько лет висят. Конечно же, больше мы этот вариант не рассматриваем, и наш юрист нам его не посоветовал, в том числе, из-за такого поведения персоны, подающей объявление. Персона разговаривает упрёками с потенциальными покупателями, готовыми внести аванс уже на первой встрече, не держит данных ей же устных договорённостей и слов. Работой с недвижимостью тут и не пахнет, равно и такими понятиями, как честь, мораль и совесть. Пустые обещания и упрёки.
Уважаемые, Вы с мамой предлагали внести аванс 30 тр на срок 2,5 месяца, с условием продажи своей квартиры, на которую ещё нет покупателя и получения наследства вами и ещё несколькими людьми, с ваших же слов, которые должны прилететь под Новый год, а если они не прилетят, в случае не получения наследства - аванс возвращается, Вы серьезно ??? Прождать вас до конца декабря без каких либо гарантий, так как аванс возвратный, что бы что ? Вы передумали, отказались и тд, а мы это время должны сидеть и ждать «чуда», а если чудо не произошло, то верните деньги и Вы еще возмущаетесь почему я не планировал снимать объявление ?)) Потом ещё 700 тр на погашение кредита собственника, сделали свое дело, Продавец не хочет иметь с вами дела и это его законное право, дабы избежать неприятностей и моя ЗАДАЧА от этих неприятностей собственников остерегать!!! Я вам не позвонил - у вас же есть мой номер, и если Ваши намерения были действительно серьезными, а не на детсадовском уровне, то вместо отзыва написали или позвонили бы мне, какие тут обиды, это недвижимость, все взрослые люди и все занимаются своим делом.
Обо всех условиях сделки было сказано как по телефону, так и лично на просмотре, когда мы собирались вносить аванс. Персона, подающая объявление, согласилась и не была против, в том числе и подождать, и что аванс вернётся, если по независящим от нас причинам сделка не состоится. Представитель собственников, присутствующий на просмотре, тоже был не против таких условий. После просмотра, я узнаю, что на время внесения аванса, персона подающая объявление, публиковала бы его и даже не писала, что объект под авансом. То есть, я вношу 700 тысяч рублей аванса, а объявление публикуется как ни в чём не бывало. Это потрясающая история!!!!! Персона противоречит сама себе: то ей нужно 100 тысяч аванса, чтобы люди не передумали покупать квартиру, а когда предложили 700 тысяч рублей аванса на погашение кредитных обязательств собственника, то данная сумма, цитата: «Сделала своё дело». Нужна срочная продажа, и люди не готовы ждать 2,5 месяцев (опять-таки со слов персоны)??? - Но объявление уже больше месяца «болтается» вместе с аналогичными вариантами, которые годами продаются по этой же цене. Цена не меняется, и аванс они не стали принимать. Так что же нужно автору объявления: провести статистику по квартире или по быстрее взять комиссию... Моё мнение, вероятнее, это первый вариант. Вряд ли лицо, подающее объявление и заинтересованное в продаже объекта, будет вести себя следующим образом: 1) уже на первой встрече упрекать покупателя фразой: «Вы хотите только как вам удобно», 2) переносить аванс на неделю вперёд, не думая о том, что за неделю люди могут передумать (чего он якобы так опасается) или найти другой вариант, 3) говорить, что он не собирался снимать объявление на время аванса, 4) обещать перезвонить и не перезванивать. Кстати, юрист, с которым я работаю, помимо того, что удивился такому поведению персоны, подающей объявление, также отметил, что если собственники не будут добросовестно выполнять свои кредитные обязательства, существует риск банкротства с их стороны и, как следствие, риск расторжения сделки в течение 3 лет с момента её заключения. Персона, подающая объявление, сказала, что в этом кредите ничего страшного нет и что собственники, возможно, не захотят его погашать даже суммой аванса. Как вообще лицо, занимающееся продажей недвижимости, берёт в работу такой объект, где собственники не хотят погашать кредит даже суммой аванса перед сделкой!!!!!
Внесите уже аванс и закончим с этими перепалками ))
Не доволен сотрудничеством. Затягивал с первой встречей, потом хотел перенести на следующий день. В результате я принял решение вообще с этим агентом не работать.
Константин, очень жаль что не получилось сотрудничество, о встрече договорились заранее, так как был в отъезде на четверг на 11 часов, но утренняя встреча у Нотариуса затянулась, о чем Вас предупредил и попросил перенести на другой день, так как день планирую заранее, были и другие согласованные встречи, но все равно нашел время и уже на пути к Вам в 15:00 часов Вы сообщили что нашли другого специалиста
Илья, отличный специалист, грамотно и оперативно провел сделку. Оказал качественную консультацию , не навязывал услуги, был вежлив и профессионален. Однозначно рекомендую, Илью как грамотного и высококвалифицированного специалиста.
Алексей, очень признателен за теплые слова 🤝
Обратился к Илье через Циан. Компетентный, всегда на связи. Решил вопрос с подбором недвижимости на высшем уровне. Наша семья довольна. Однозначно рекомендую.
Сергей, благодарю, всегда рад помочь
Не первую сделку проводим с Ильей, удачная покупка сложной квартиры и ее выгодная сдача. Всегда на связи, пунктуальный , вежливый и понятно все объясняет.
Очень прекласный! Всё трудные вопросы ,пробовали и хорошо решили👍
Отличный специалист, всегда на связи, оперативно обо всем договорились. Благодаря Илье квартиру получилось арендовать по отличной цене, спасибо! Советую к обращению!
Алиса, Сергей спасибо большое за тёплые слова очень приятно !
С Ильёй свела нас судьба, то есть ЦИАН! Искали риэлтора, чтобы слушал, что МЫ хотим и не навязывал, что удобней и проще. Обратились на ЦИАН, его звонок был первым: коротко представился, Выслушал, что именно нам надо, озвучил стоимость услуг (дешевле чем у многих) и начал работать! Терпеливо ждал и участвовал в переговорах с продавцами. Отвечал на все (может и не очень разумные) вопросы! Довел нас до передачи акта на квартиру. Очень порядочный, тактичный специалист. Нам очень повезло. Спасибо.
Наталия, спасибо большое за теплые слова
Быстро, легко и четко получилось снять в аренду квартиру. Как договаривались, так все и получилось. Отличный специалист
Спасибо большое, Дмитрий, с Вами тоже было легко взаимодействовать
Мечты в реальность! Под таким девизом работает в агентстве опытный высококвалифицированный грамотный специалист Костоломов Илья Сергеевич. Да! Было непросто Илье справиться с моей поставленной задачей по приобретению недвижимости. Было много трудностей с которой он успешно справился, решил все неувязки, вопросы с банком, покупателем, оформлением. Но, как он сказал: "со скрипом" мы это сделали!" По результату: И теперь моя мечта РЕАЛЬНОСТЬ! Спасибо а/н ГорОбмен! Спасибо, вам Илья Сергеевич! Илюха, ТЫ СИЛА 👍👍👍