Предлагается в аренду помещение в офисно-складском здании!
Адрес: Московская область, Люберецкий район, ПГТ Томилино, ул. Гаршина, 3Б
Характеристики объекта:
Общая площадь здания: 3544 м²
Этажность 4 этажа
Площадь предлагаемого помещения 232 кв.м.
Этаж 2
На этаже есть санузел
Состояние: только после ремонта
Есть грузоподъемник
Возможные варианты использования: под офис, склад, распределительный центр для маркетплейсов, спортзал, цех по пошиву одежды, и тому подобное
Высота потолков: 4,5 м.
Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест.
Преимущества:
1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе:
Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов.
Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе.
2. Развитие транспортной инфраструктуры:
Участок вблизи крупных магистралей:
Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД.
Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД.
Ближайшие станции:
Томилино (23 минуты пешком).
Красково (4 минуты на автомобиле).
Панки (5 минут на автомобиле).
3. Перспективы района:
Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом.
4. Инфраструктура рядом:
Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Почему это выгодно?
1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком.
2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста.
3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям.
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия аренды и записаться на просмотр! Ваш бизнес получит мощный старт в одной из самых перспективных локаций Подмосковья!
