недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

доверенность на регистрацию ДДУ

Москва 27 914 8
Застройщик "Пионер" прислал образец, и просит нот доверенность на регистрацию ДДУ.
В ней я уполномачиваю аж 4 человек:

"представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его отделах, подразделениях и территориальных управлениях, в том числе, в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве..... с Акционерным обществом «Инвестиционная компания «Гринэкс», дополнительных и иных соглашений к нему, договоров уступки прав требования и иных сделок, в том числе, при регистрации права собственности на недвижимость на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, в отношении жилого помещения (прав на жилое помещение) условный проектный .... секция , этаж в строящемся жилом доме, расположенном на принадлежащем Акционерному обществу «Инвестиционная компания «Гринэкс» на праве собственности земельном участке (кадастровый номер: ....адресный ориентир: г. Москва, ул. Митинская) (или земельном участке, образованном из вышеуказанного земельного участка, в том числе в результате раздела, объединения, перераспределения или выдела, в том числе в результате объединения, перераспределения вышеуказанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами:......., представлять мои интересы и принимать необходимые решения при возникновении, изменении и прекращении объекта (предмета) залога, возникшего вследствие государственной регистрации вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, и внесении соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае образования (раздела, выдела, объединения, перераспределения и др.) новых земельных участков из земельных участков, на которых осуществляется строительство жилого дома, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, представлять мои интересы как залогодержателя при государственной регистрации права собственности АО «ИК «Гринэкс» на вновь образованные земельные участки, государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения залога права собственности земельных участков, на которых расположен строящийся жилой дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, у участника долевого строительства в силу закона, для чего уполномочиваю подавать заявления и документы на регистрацию, в том числе подавать и подписывать заявления о погашении регистрационных записей об ипотеке объектов недвижимости, возникших на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, представлять интересы в случае приостановки и отказа в регистрационных действиях, получать документы; совершать все любые иные действия, связанные с этим поручением, оплачивать госпошлины, собирать необходимые документы, подавать заявления на приостановление, возобновление регистрационных действий, на исправление технической ошибки, внесение изменений в записи ЕГРП, подавать дополнительные документы, расписываться за меня и получать оригиналы зарегистрированных договоров и иных документов, подлежащих выдаче. Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на пять лет.



"Пионер" против того, чтобы я подавал на регистрацию самостоятельно. Это общепринятая практика?
Советы 8
Алексей СигаевЛучший совет23 августа 2016, 19:19

Абсолютно точно. Общепринятая.‌‌‌

Рая Петрова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 августа 2016, 19:48

Добрый вечер, Михаил. И хорошо, что на четверых - если кто то заболеет и не сможет прийти за документами, один из четверых подстрахует. Лучше доверить регистрацию жду застройщику или Они за регистрацию много берут?

ID 114878223 августа 2016, 20:03

бесплатно

А Вам хочется заниматься регистрацией самостоятельно?
Практика самая обычная когда застройщик регистрирует ДДУ самостоятельно,многие за это ещё и деньги берут.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 августа 2016, 23:26

Это нормальная практика. Мы даже в Санкт-Петербурге смеялись с покупателями, из 4-х поверенных трое без питерской регистрации, и ничего- все в порядке.)

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 августа 2016, 23:34

Я бы вот уточнил относительно предпоследнего предложения, как-то доверенность с правом передоверия это уж сильно круто....

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 августа 2016, 23:33

Сильная доверенность. Да, это общепринятая практика. Если вчитаться в текст доверенности, то она прям на все возможное и невозможное, а вот это уже не общепринятая практика. Обычно перечень полномочий в раза два меньше.

ID 114878224 августа 2016, 11:24

спасибо всем, мне это все "Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам. Доверенность выдана сроком на пять лет." и "... принимать необходимые решения при возникновении, изменении и прекращении объекта (предмета) залога, возникшего вследствие государственной регистрации вышеуказанного договора участия в долевом строительстве ..." и далее сразу не понравилось. Будем договариваться.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru