недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Ипотека и СНИЛС

Вся Россия 794 11

Продаю квартиру ипотечнику Сбера. Ипотечник просит предоставить Сберу мой ИНН и СНИЛС непонятно зачем. Не вижу необходимости мне как продавцу предоставлять слону доступ к моим правоотношениям с налоговой и ПФР. Это нормальная практика? Есть способ избежать этого?

Советы 11
Татьяна ФирстоваЛучший совет4 августа 2020, 14:54

Используются и другие варианты госрегистрации сделки с ипотекой Сбербанка, например через подачу документов в МФЦ. Но это зависит от самого ипотечника, от тех условий, на которых заёмщику удаётся договориться с банком. Сбербанк "навязывает" тот сервис услуг, который ему выгоден. Видимо вы оба и продавец и покупатель не захотели нанимать специалиста/риелтора, вот вами и "руководит" банк.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 14:35

Нет смысла этого избегать. СНИЛС нужен для оформления ключа ЭЦП при электронной регистрации. ИНН вообще можно по паспорту на сайте ФНС выяснить. Ничего "особо секретного" в этих данных нет.

ID: 562242054 августа 2020, 14:42

А другие варианты регистрации сделки без ключей ЭЦП в Сбере не используются? К тому же ипотечникам электронная регистрация в 8-9 тысяч обходится.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 15:09

можно и без эл.рег. обойтись. Но это нужно решать не на форуме, а с покупателем и согласовывать объект именно на таких условиях. Просто эл.рег дает заемщику минус 0,3% к ставке на весь срок кредитования. многим это выгодно.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 14:47

В ДКП с использованием кредитных средств всегда указывается СНИЛС обеих сторон.

Если для вас СНИЛС является предметом тайны, вам не следует рассматривать покупателей с ипотекой.

ID: 562242054 августа 2020, 14:53

Понимаю. А какое-нибудь есть объяснения с какой целью кредитор запрашивает подобные данные у продавца? Заёмщик понятно — данные по уровню доходов и работы из ПФР. А продавцу эти данные с какой целью предоставлять?

Игорь Бартунь4 августа 2020, 14:53

При сдаче даже документов через МФЦ, когда вы будете проверять данные - там будут написаны СНИЛС для проверки. Тогда Вам лучше через нотариат сделку делать.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 16:21

Да, это нормальная практика. Обладая паспортными данными человека, а покупатель ими точно обладает, можно за три минуты узнать Ваш ИНН на сайте налоговой. Ничего сверхсекретного в этой информации нет. Почему просит - потому, что такова специфика работы програмного обеспечения Сбербанка.

Игорь Бартунь4 августа 2020, 18:39

Номер телефона и адрес элпочты.....

Елена Николаевна4 августа 2020, 23:16

И ключ от сейфа, где деньги лежат.

Александр Черный5 августа 2020, 11:32

Вопрос решается на раз-два-называется звонок Сберу...И специалисты ПАО Сбербанк РФ доходчиво объяснят Вам для чего это надо...Можно ли избежать? Да можно, но тогда надо : 1.Продать квартиру человеку с деньгами 2. Подавать самостоятельно документы в МФЦ(да будет Вам известно что сейчас с этим сложности)..Ну а по поводу предоставления Ваших данных...Не переживайте, Ваши данные, включая снилс, паспорт и т.д. уже давно есть в базах, которые Вы самостоятельно можете прикупить и проверить информацию о себе..Так что причин для беспокойства просто нет..

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]