Как лучше продать квартиру без ремонта .. состояние не очень

Добрый день! Есть квартира в Ростокино которая простаивает так как в настоящий момент я проживаю в другом регионе (не очень далеко но добираться до Москвы муторно) . Квартира на первом этаже 35 кв.м. кухня порядка 10. Дом 1968 года. Состояние на ахти.. Я покупала под ремонт - но поменяла только окна и дверь и проводку. Как лучше продать - сделать небольшой ремонт чтобы она выглядела более привлекательной.. или под чистовую отделку...или продать честно.. как есть... Планирую продать и купить в относительно новом доме для сдачи в аренду на юге Москвы.