Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Налог на продажу ипотечной квартиры для не резидента

9 марта 2019Вся Россия 11 029 0
2019-03-14T13:39:39.280000+00:00

Доброе время суток,


Переезжаю в другую страну, решил продать квартиру, так как ипотеку за эту квартиру и съем другой одновременно не потяну. Квартира стоит 4.5 млн, 3 млн долга перед банком, но тут выяснилось, что так как я потеряю налоговое резидентство, то налог 30%. Но также для меня перестают действовать вычеты и оказывается, уменьшение дохода с продажи, на сумму покупки - это тоже вычет!

То есть я заплачу 30% с 4.5млн, то есть продав квартиру за те же 4.5млн, я заплачу 3млн банку и 1.5млн налогами!

выглядит как бред, то есть мне проще подарить квартиру банку и забить на продажу и ипотеку.


Может я что-то не так понял? Есть ли способ уменьшить налог? Сразу оговорюсь, что у меня сбербанк, а продать надо быстрее, сбер не любитель отдавать быстро закладные, так что я думал брать потребительский займ, гасить ипотеку, оформлять собственность без обременения и продавать(только-только построилось).

Как вообще налоговая понимает, что я теряю налоговое резидентство? Может есть смысл продать квартиру и оплатить 13% по декларации и всё?

#налоги
налоги
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru