недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

налог с продажи квартиры

Вся Россия 1 367 18

Здравствуйте. Мой муж, в феврале 2019г., получил в наследство квартиру. Сейчас мы намерены продать данную квартиру, с целью приобретения другого жилья большей площадью в другом городе. Можно ли в данном случае избежать налога с продажи данной квартиры?

Советы 18
Надежда ГарнюкЛучший совет14 марта 2019, 14:10

Наталья Долинина, если Вы специалист, то не следует во всеуслышание давать непрофессиональные советы о занижении сумм в договорах, поскольку подобные манипуляции являются преступлением и законодательно наказуемы.

Ирина Буганова13 марта 2019, 17:34

Здравствуйте. Вы дали слишком мало данных для ответа на вопрос. Нужно знать дату смерти наследодателя, стоимость продаваемой и покупаемой квартир.

Юлиана Басова13 марта 2019, 18:52

Здравствуйте. Спасибо что откликнулись. Дата смерти наследодателя апрель 2018г., Кадастровая стоимость 1400000.

Ирина Буганова14 марта 2019, 2:05

Нужна реальная стоимость продажи, и цена, за которую планируете приобретать. Со сроком понятно. На налоги Вы попадаете. Надо понимать, можно ли будет законно уменьшить сумму налога.

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 марта 2019, 17:48

Юлиана, добрый вечер! Наследство считается с даты смерти, Если у Вас свежее наследство, налог платить Вы будете, так же свежее наследство будет влиять на цену продажи, так как народ у нас ходит без риэлторов и боятся "связываться с наследствами", Вы можете указать в ДКП 0.7 от кадастровой стоимости минус милл , с этой суммы будет рассчитываться налог, но это при условии , что Вас купят по такой неполной стоимости ,! так же если Ваш муж не получал налоговый вычет: Налоговый или имущественный вычет — это сумма, которую государство компенсирует собственнику при покупке жилья, то при покупке нового жилья в один налоговый период Вы можете уменьшить сумму налога на 260 тр.

Ирина Буганова14 марта 2019, 2:10

Наталья Долинина
Какая на фиг неполная стоимость?

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 8:38

Доброе утро! 0’7 от кадастра ! Ее можно показать!

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 8:42

Ирина Буланова, чмтатьь научитесь не вырывая из контекста слова! А потом уж пишите!

Александр Владимирович Максюков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 9:51

Налог с момента смерти ,а не с момента регистрации и так же с момента смерти вся коммуналка ,что этот налог не платить ждите 5 лет. С 1000000 млн. налог не берут , с 400000 тысяч попадаете под налог 13%.
1400000 млн. рублей - 70% износа = стоимость вашей квартиры(980000 тысяч рублей) в договоре продажи и платить ничего не надо!

Юлиана Басова14 марта 2019, 15:01

Здравствуйте Александр Владимирович. Огромное Вам спасибо за предоставленную информацию. Постараюсь поступить при продаже именно так.

Юлиана Басова14 марта 2019, 17:02

Ещё раз здравствуйте Александр Владимирович. Подскажите ещё один нюанс. Муж платит алименты двоим детям от первого брака, при продаже квартиры будут ли с него взысканы алименты из денег полученных от продажи квартиры. При условии что мы приобретаем друю квартиру, которая будет у мужа единственным жильем.

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 13:50

Александр, безвозмездные сделки предполагают 3 года в собственности, так что им можно смело показать миллион! Но я ещё раз повторюсь, надо ещё найти таких покупателей! Поэтому не продавайте сами, обратитесь к специалистам, у нас аргументов побольше для покупателей, и их подстраховки!

Ирина Буганова14 марта 2019, 16:03

Наталья Долинина
Обязательно выполню всё Ваши требования и указания. Всенепременно и незамедлительно!
Надеюсь, Вы знаете о том, что уклонение от уплаты налогов является уголовным преступлением, а раздача подробных рекомендаций - по меньшей мере безответственным шагом.
С уважением
Александр

Юлианна
Надо понимать фактическую цену квартиры. Облагается налогом сумма, превышающая 1000000 рублей, то есть если Вы продадите за 1400000, то заплатите 13% с 400000 рублей. Если одновременно покупаете, то можно использовать налоговый вычет с покупки и вообще избежать необзодимости уплаты налога. Это законно. Категорически не рекомендую занижать стоимость в договоре.
С уважением
Александр

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 16:52

С 1 января 2016 года налог при продаже недвижимости рассчитывается по-новому. Во-первых, увеличен срок, после которого продажа квартиры не облагается подоходным налогом. Чтобы не платить налог при продаже недвижимости, объект теперь должен находиться в собственности не менее пяти лет (вместо прежних трех).

Исключение составляют квартиры, полученные по наследству, по договору дарения от близкого родственника или члена семьи либо в результате приватизации. Для них сохранен прежний трехлетний срок.

Наталья Долинина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 16:53

0.7 от кадастра это в рамках закона! можете позвонить в налоговую

Ирина Буганова14 марта 2019, 17:12

Наталья Долинина
В случае, если стоимость квартиры при продаже составит менее 70% кадастровый стоимости, то налог будет исчисляться именно с 70% кадастровой стоимости, минус 1000000 рублей. Я плзвонил.
Очень дурной тон -указывать людям, что им делать. В ответ можно услышать то, куда следует идти.

Мария Искакова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 марта 2019, 22:44

Наталья Долинина, не менее 0.7 от кадастра, все верно. Но если в реальности она продана дороже, а вы указали только 0.7 от кадастра, а остальное укрыли, а значит укрыли и налог, то это и есть преступление, о котором Вам все пытались вполне тактично объяснить. Как по другому донести столь понятную информацию?!

Диалог

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
вчера в 13:34

Здравствуйте! Если супруг не использовал налоговый вычет и приобретает после продажи наследственной недвижимости недвижимость большей стоимостью, то налог с продажи можно будет не выплачивать, предоставив декларацию в налоговую в которой указать покупку и продажу квартиры (главное что бы обе сделки были совершены в одином и том же году).

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru