недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Налогообложение при продаже квартир.

Москва 2 205 5

Добрый вечер! Помогите разобраться с налогообложением при продаже квартир.


1. Квартира куплена в 2017 году за 5 млн руб. кадастровая стоимость 6 млн. руб. продается в 2019 году за 5 млн. руб. можно ли применить статью 220 НК РФ Пп. 2 п. 2 вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с  подпунктом 1  настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества и не платить налог?


2. Квартира получена по договору дарения между близкими родственниками в 2017 году в 2019 году продается за 4 900 000. Кадастровая стоимость 7 млн. руб. Налог будет платиться с 4 900 000 или можно будет учесть еще имущественный налоговый вычет 1 млн. руб. и платить налог с 3 900 000?

Советы 5
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июля 2019, 20:41

1. можно, в данном случае налога не будет
2 .налог будет платиться с 3900

Переход права

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июля 2019, 20:51

Спасибо. В 1 случае слышал от коллег, что налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, только если он продает эту квартиру в том же периоде, когда и купил, то есть в 2017 году купил и в 2017 году продал, тогда налог не возникает, в случае продажи в 2018 или позже налог платиться 70 процентов от кадастровой стоимости, но подтверждение этому найти не смог.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
3 июля 2019, 20:59

Нет, это неправильная информация.
То о чём вы пишете выше, речь об уменьшение налогооблагаемой базы при продаже за счёт вычета с покупки

Переход права

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июля 2019, 12:49

Спасибо. Вы имеете ввиду вычет 2 млн. руб. с покупки?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 июля 2019, 16:57

да

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru