Добрый день!
Покупали квартиру менее 3х лет назад за 2млн.рублей.
Сейчас продаем за 2500т.р. Покупатели с ипотекой с пв10%.
Банк предлагает такую формулировку, чтобы уйти от налога:
"Цена (СТОИМОСТЬ С ЗАНИЖЕНИЕМ) Квартиры Х ХХХ ХХХ (Прописью) рублей РФ. Указанная цена является окончательной и не подлежит изменению.
Оплата цены Квартиры осуществляется за счет кредитных средств, предоставленных по Кредитному договору № ХХХХХХ от ХХ ___________ 20ХХ г. (далее – «Кредитный договор»), заключенному между Публичным акционерным обществом «Промсвязьбанк», расположенным по адресу: 109052, город Москва, улица Смирновская, дом 10, строение 22 (зарегистрированным Центральным банком Российской Федерации 19.07.2001 за № 3251, Генеральная лицензия Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций № 3251, от17.12.2014, ИНН 7744000912, внесенным Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 39 по городу Москве в Единый государственный реестр юридических лиц 26.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1027739019142) (далее- «Банк») и гр. РФ Петровым Петром Петровичем, (далее-«Заемщик») в городе Самара, на сумму (СУММА КРЕДИТА) Х ХХХ ХХХ (Прописью) рублей РФ 00 коп., из которых Х ХХХ ХХХ (СТОИМОСТЬ С ЗАНИЖЕНИЕМ) (Прописью) рублей РФ 00 коп. стоимость квартиры, Х ХХХ ХХХ (Прописью) рублей РФ 00 коп. - капитальный ремонт (производство неотделимых улучшений). В соответствии со ст. 77 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, жилое помещение в обеспечении обязательств, принятых по вышеуказанному кредитному договору, считается находящимся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации ипотеки на Квартиру в ЕГРН. Покупатель обязан обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации такой ипотеки при регистрации права собственности на квартиру. "
Нужно ли будет оплачивать налог с суммы, указанной как "капитальный ремонт (производство неотделимых улучшений)"
