недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Покупка квартиры с ДДУ по переуступке

Иркутская область 6 300 9
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста правильно ли я поступила. Покупаю квартиру с ДДУ в строящемся доме, у инвестора по переуступке. Личных средств не хватает и я взяла ипотечный кредит в Сбере. В большой уверенности, что банк ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПЕРЕПРОВЕРИТ НА ВСЕ СТО!, иначе не одобрит ипотеку, я даже не посмотрела договор ДДУ у продавца и другие док-ты. Цессия подписана, документы сданы на регистрацию в Росреестр, через десять дней заберем. Не ждут ли меня неприятные сюрпризы ?
Советы 9
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2016, 10:43

Если не читали ДДУ.... ну может ожидать сюрприз, что квартира другого метража и находится вообще на первом этаже или окнами вообще в другую сторону.....

Тимур Тушемилов30 апреля 2016, 9:54

подписать любой договор не глядя док-ов на квартиру и продавца - это уму непостижимо! на счет сюрпризов, т.к. Вы не посмотрели ДДУ, значит есть риск что Вы купите не ту квартиру к.т. вам показывали, он инвестор вдруг у него несколько квартир (см. на 3 эт, а купите на 1) как Вам такой сюрприз?

Татьяна Литвинова30 апреля 2016, 10:36

Слов нет...
А застройщик хоть надежный?
И почему Вас это сейчас вдруг обеспокоило?
Когда документы с регистрации получите - посмотрИте хоть, что купили ;о)

Александр Черный

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2016, 12:31

как показывает практика на банк надейся а сам не плошай...Здравый смысл и самостоятельное чтение документов лишним не будет. А так удачи Вам, пусть все будет хорошо!

ID: 1225310330 апреля 2016, 16:31

Спасибо!

Банки ничего, кроме представленных документов, сейчас не исследуют. Им это незачем, у них страховка есть Вами оплаченная. А Вы не посмотрели не только то, что именно купили, но и условия ДДУ, с которыми Вам жить и достраивать квартиру. Об условиях договора уступки я уж молчу))

ID: 1225310330 апреля 2016, 16:30

Простите,я наверное,сгустила краски,не желая того! В кредитном все указано-и этаж, и площадь,и дом,и номер квартиры, я все проверила. Ипотечный менеджер сказала,что долгов перед застройщиком у продавца нет, предоставлена справка-- я ее не читала и не читала ДДУ. А у меня будет другой ДДУ или перейдет от продавца?

Вам перейдет ДДУ продавца, ведь права Вы приобретаете именно по этому ДДУ.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 апреля 2016, 17:21

Если инвестор профессиональный, то каких то подвохов ждать вряд ли стоит. Но Ваш поступок конечно... каждый слышал, что происходят всякие афёры с недвижимостью, а как себя касается, да поди пронесёт.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru