Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Продажа квартиры. Покупатель действует через доверенное лицо. Маткапитал + наличка

8 февраля 2020Вся Россия 5 316 0
2020-02-08T17:00:29.620000+00:00

Есть квартира, я собственник и продавец, обитаю городе Н.


Пришел представитель покупателя по доверенности.


У представителя есть доверенность, оформленная у нотариуса из города К. И сам покупатель из города К.

Рассчитаться покупатель хочет частично перечислением наличности мне через банк до оформления в росреестре, частично остатком своего материнского капитала уже после регистрации.


Но в процессе подписания предварительного договора у меня возникли вопросы.


1. В доверенности не прописано, что представить продавца может распоряжаться маткапиталом. А нужно ли это прописать? Либо подать документы на регистрацию может представитель в городе Н, а в пенсионный фонд сходить за перечислением маткапитала мне сам покупель в городе К?

В договоре соответственно тоже не прописано, что представитель подает документы в росреестр, а в пенсионный фонд идет сам покупатель. И можно ли так вообще?


2. Доли членам семьи в договоре не прописаны. Не явится ли это препятствием, чтобы ПФР не перечислил маткапитал мне? Если прописывать доли, то нужно ли представителю переделывать доверенность и вписать туда детей и мужа покупателя?


3. Как еще мне обезопасить себя, чтобы ПФР точно перечислил маткапитал? И какие санкции прописать в договоре, если покупатель откажется подавать документы для перечисления маткапила, либо если покупателю откажут?


Я, к сожалению, юридического образования не имею, в подобной сделке участвую впервые.


Риэлтор у представителя продавца есть, но он, как я поняла, тоже не имел дел с доверенностями и маткапиталом.

#продажа квартиры
продажа квартиры
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
28 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru