Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Сделки с муниципальным жильем

Иркутская область 1 726 7

Добрый день.

В мае мы приобрели квартиру (вторичку) в ипотеку с первоначальным взносом, произошла сделка купли-продажи, сопровождавшаяся риэлтором, документы, подтверждающие право на собственность есть: договор купли-продажи и выписка из егрн где правообладатель - моя мама.

Услуги ЖКУ, энергосбыт и тд. переоформлены на нее. Есть ли, и нужны ли еще какие-нибудь документы для подтверждения полного права собственности??


Главный вопрос.

Недавно, за октябрь, пришло письмо от муниципального казённого учреждения "сервисно-регистрационный центр" на имя владельца, который был до нашего продавца, с просьбой оплатить за пользование жильём. Т.е. там сказано, что наша квартира является муниципальным жилым помещением? Значит ли это что у нас могут его отобрать? Нужно ли приватизировать жилье?Помогите разобраться с этой ситуацией!🙏🙏🙏🙏🙏


Советы 7
Артем КрасавинЛучший совет18 ноября 2021, 17:45

Добрый день!
Подтверждением права собственности на квартиру является выписка из ЕГРН+ внесенная запись о регистрации перехода права собственности в Росреестр, а правоустанавливающим документом у Вас является ДКП
Что касается долгов, то задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ей владел, исключение взносов за кап.ремонт.
В случае ,если в выписке из ЕГРН фигурируете Вы, как собственник, то видимо в муниципалитете квартира еще висит в реестре, поэтому, следует уточнить у организации и подать необходимое заявление

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2021, 17:44

Не паникуйте из за каждой бумажки, бардак всегда имеет место быть., если вы покупали с привлечением кредитных средств- у вас гарантированно собственность на квартиру.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2021, 17:56

Ариадна, мы не можем давать корректные комментарии по делу, которого не видим. Надеюсь, что риелтор перед покупкой тщательно разобрал истории переходов права. Возможно, что техническая ошибка, сложно что-либо предположить не видя документов. Закажите свежий ЕГРН для начала - это в любом случае периодически полезно делать. Далее, исходя из ситуации.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2021, 19:32

Прежде чем поднимать панику, надо вообще разобраться «откуда растут ноги»

Юридический адрес:
664047, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Трилиссера, дом 52
Основной вид деятельности: Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки (82.99)Дополнительные виды деятельности не указаны.

Вообще, мне не совсем понятно, почему они что-то шлют…. возможно, в Иркутске данная организация имеет отношение к муниципальному жилью, и кто-то что-то недосмотрел и прислал такую бумагу. Но первое, что приходит в голову: где-то подвох. «Разводилы» в наше время ещё не то придумают.
Хочется верить, что нанятый риэлтор качественно выполнял свою работу и любые неприятные сюрпризы исключены, наберите ему/ей и спросите, что это может означать?

не риэлтор18 ноября 2021, 19:44

"и выписка из егрн где правообладатель - моя мама." - это главное;
"пришло письмо от муниципального казённого учреждения "сервисно-регистрационный центр" на имя владельца, который был до нашего продавца" - реальный случай, лично был свидетелем истории 3 или 4 года назад. москва. вскрыли квартиру, в которой оказалась мумия бабушки, пролежавшей там 10 лет. квартира муниципальная. город вселил туда новых жильцов. они ее приватизировали. потом почти сразу продали. и новый собственник после этого еще несколько месяцев получал долговые жировки из жилищника на имя умершей бабушки.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
18 ноября 2021, 23:21

Здравствуйте. Если после приватизации квартиры, новый владелец не уведомил об этом организации, осуществляющие начисление оплаты за коммунальные услуги и за наём, то ситуация, которая сложилась у Вас, не удивительна. После приватизации оплата за наём отменяется, но добавляется начисления за капремонт. Рекомендую Вам обратиться в соответствующие учреждения,

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 ноября 2021, 13:44

Добрый день. Приватизировать то, что приобретено на основании договора купли-продажи невозможно, это два взаимоисключающие понятия. У Вас уже квартира в собственности и ничего тут приватизировать. Никто у Вас ничего не отберет, обратитесь в этот МКУ "СРЦ" и получите разъяснения от первоисточника.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru