недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Утерян акт приема-передачи?

Москва 6 153 7

Добрый день!


Помогите, пожалуйста, могла ли быть продажа без акта приема-передачи? Квартира приобретена в 2004 году, и сейчас, когда решили ее продать, выяснилось, что в папке с документами акт отсутствует.

Но, в договоре есть пункт "После регистрации договора в Комитете мун. жил. Правительства Москвы покупатели становятся собственниками квартиры..." Про акт ни одного пункта в договоре нет, кроме косвенного "После передачи квартиры и получения покупателем соответствующего документа, обязательства продавца считаются исполненными в соот. с ст. 556 ГК РФ"

Был ли акт?)

Можно ли при данном тексте договора продать квартиру без акта?


Заранее спасибо за ответ!

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 16:28

Скорее всего этого акта не было. У Вас сейчас этот акт кто-то просит? 99%, что он не потребуется.

Александр Ковалев9 ноября 2018, 16:22

Можно.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 16:46

Если в тексте договора даже не звучит слово "Передаточный акт, Акт приема- передачи,"- то его и нет. Продать можете, имея договор .

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 20:58

Акт должен быть.
Продать можно. Но с актом:)

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 21:38

Есть решение данного вопроса. Здесь писать не буду.

Александр Мальцев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 21:20

Акт - интересная бумага!
Он по закону должен быть, но нигде не прописано, что делать в случае его утери.
Обычно акт при покупке не играет существенной роли, хотя сейчас ВТБ при ипотеке стал его требовать.

У меня месяц назад клиенты перед сделкой стали искать акт. Не нашли. Правда был телефон прошлых владельцев, они им позвонили и те скинули акт по ВатсАпп. Всех устроило.

Знаю также случаи, когда продавцы просто писали новый акт :) Но это уже нарушение)))

Владимир Сарибеков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 ноября 2018, 22:11

В этом году четыре раза передавал квартиру за собственника. Акты до сих пор у меня. Продам ))))))

редакцияeditorial@cian.ru