Купить 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Троицкая в городе Балашиха (от 8 млн руб.)

В продаже 1-к. квартира 35 м² на 8 этаже 17-тиэтажного дома. О КВАРТИРЕ: - Общая площадь: 41,8 м2 - Жилая площадь: 22,6 м2 - Кухня 10,5 м2 - Санузел совмещённый - Застеклённый балкон. В квартире выполнен качественный ремонт по индивидуальному проекту с использованием практичных современных материалов. Окна заменены на пластиковые. Покупателю остаётся вся мебель. Квартира тёплая и уютная, из окон потрясающий вид на Ольгинский лесопарк. ИНФРАСТРУКТУРА: Чистый подъезд и ухоженная придомовая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Есть все необходимое для комфортного проживания: школа. детские сады, сетевые магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Рядом лесной массив с местами для отдыха и Ольгинский парк, где можно гулять всей семьёй. В шаговой доступности взрослая и детская поликлиники, мебельные и строительные магазины, круглосуточный гипермаркет "Лента" и сетевые магазины. ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ: До МЦД и ЖД станции Железнодорожная, Ольгино, Кучино 10-15 минут транспортом. До Курского вокзала (30 мин.на электричке и 20 мин на экспрессе) До метро Некрасовка 30 минут, до метро Новокосино 40 минут на общественном транспорте. Все удобно и комфортно для проживания. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: - один взрослый собственник - полная стоимость в ДКП - свободная продажа - обременения и ограничения отсутствуют - оперативный показ, быстрый выход на сделку. Рассмотрим любой вид оплаты,(ипотека, херсонский и материнский сертификаты, сертификат на ветхое жилье и т.п.) ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ! ЗВОНИТЕ! С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ НА ВСЕ ПОСТАВЛЕННЫЕ ВОПРОСЫ! Номер объекта: #1/538950/11244

Продается уютная однокомнатная квартира с потрясающим видом на Ольгинский лесопарк Предлагаем к продаже светлую и просторную однокомнатную квартиру общей площадью 42 м², расположенную в тихом и зеленом районе с видом на Ольгинский лесопарк. Это идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и природу, но не хочет терять связь с городской инфраструктурой Без обременений

Квартира под авансом. Продается новая (НИКТО НЕ ЖИЛ И НЕ ЖИВЕТ) 1-комнатная квартира в современном ЖК Столичный на 6/17 этаже. Вредных предприятий и свалок в округе нет, поэтому состояние экологии здесь очень благоприятное для проживания! Квартира очень уютная, тихая и теплая. Очень удобные ШИРОКИЕ ПОДОКОННИКИ. Общая площадь квартиры 32.3 кв.м. Просторная кухня 10 кв. м, жилая площадь 13 кв. м, ГАРДЕРОБНАЯ КОМНАТА. Окна выходят во двор. ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА заходи и живи! Застекленный балкон. ВСЕГДА ЕСТЬ МЕСТА на парковке. Рядом с домом остановка общественного транспорта, до станции Железнодорожная (мцд -4) на автобусе 10 мин., пешком 25 мин. ИНФРАСТРУКТУРА: В шаговой доступности: - 5 детских садов - гимназии - школы - художественная школа - клуб "Шахматная федерация". - много детских площадок - стадион "Строитель" - спортивные площадки, ледовая площадка - аптеки - продуктовые магазины - ПВЗ - кафе - салоны красоты - фитнес-зал - Пестовский парк с детскими аттракционами, кафе, велодорожками, спортивными площадками - на территории ЖК строится ФОК с бассейном, сдача первой очереди 08.2026г. - в районе - Поликлиники взрослая и детская Гипермаркет Метро - 5 мин. на транспорте Спорткомплекс Орион - 10 мин. на транспорте Саввинские пруды - 5 мин. на транспорте. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Через 2 км. от комплекса выезд на Носовихинское шоссе. - До станции метро Некрасовка - 16 мин. на машине, - Рядом с домом остановка общественного транспорта, до станции Железнодорожная (мцд -4) на автобусе - 10 мин., пешком 25 мин: на электричке до Курского вокзала примерно 33 минуты. Один взрослый собственник, никто не прописан. Записывайтесь на просмотр!

Продается однокомнатная квартира с раздельным санузлом. Общей площадью 41,10 кв. м, жилой 20 кв.м., расположена на 16 этаже 17-ти этажного кирпично-монолитного дома. Комфортная планировка с современным ремонтом из качественных материалов! Входная дверь с зеркалом "ЭЛЬБОР", электрика сделана с 0, автоматы ABB, выключатели и розетки оригинальный Legrand (серия Valena), на кухне димер, интернет кабель и кабель TV выведены. Напольное покрытие: прихожая и кухня керамогранит, коридор и комната ламинат: отделка в едином стиле, трубы Rehau, арматура Itap, качественная сантехника премиальных брендов! В квартире есть абсолютно все для комфортного проживания, не требует вложений! Пластиковые окна, с видом во двор и на улицу. Развитая инфраструктура и транспортное сообщение. В пешей доступности сетевые магазины, аптеки, детские сады, школа. Остановка общественного транспорта, до м. Некрасовка 15 мин на маршрутке. Один взрослый собственник без регистрации. Все документы готовы. Свободная продажа. Оперативный показ. Торг.

Свободная продажа . Полная стоимость в договоре . Никто не зарегистрирован . Два взрослых собственника . Без обременений и маткапитала. Более 5 лет в собственности . Предлагается комфортная квартира с хорошим ремонтом , мебелью и бытовой техникой . Проведен оптиковолоконный интернет . Все остается новым владельцам . Вокруг микрорайона два больших парка . Развитая инфраструктура района , детсад, несколько школ , гимназия , поликлиника , много разных магазинов , пункты выдачи . Удобная транспортная доступность до м. Некрасовка или до станций мцд Ольгино или Кучино . Идеальный вариант покупки под аренду . Показы по субботам . Если недоступен напишите или оставьте сообщение обязательно перезвоню.

Код объекта: 1793665. За объект внесён аванс. Уникальное предложение в микрорайоне Новое Павлино, Балашиха- просторная двухкомнатная квартира, идеальное решение для вашей семьи! Квартира расположена на 13 этаже 19-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2016 году. Общая площадь составляет 69,8 кв.м. Ремонт в квартире косметический, комнаты изолированы. Окна выходят как во двор, так и на живописный зеленый массив, а высота расположения квартиры гарантирует отличный вид. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни: изолированные комнаты, просторная кухня, раздельный санузел, лоджия, на которой можно обустроить уютное место для отдыха, просторная кладовая. Всего 13 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, отличное транспортное сообщение, 10 минут до метро Некрасовка, до станции МЦД4 Ольгино и Кучино. Регулярные маршрутные такси - остановка рядом с домом. Развитая инфраструктура- современные детские сады, школы, супермаркеты, продуктовый рынок, пекарни. Ольгинский лесопарк - оборудованный пешими и велосипедными дорожками, местами для отдыха и барбекю, а так же живописный пруд. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на просмотр! Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риелторов Москвы.

Под авансом до 05.11. Прекрасная 1-ая квартира в ЖК "Новоград Павлино"! Полная стоимость в ДКП! Вашему вниманию представляется 1-комнатная квартира с евро-ремонтом. Характеристики: - Площадь 32,9 квадратных метров (без учета балкона); - Совмещенный санузел; - Окна на лесопарк; - Ремонт делался качественно и очень чисто. Мебель и техника остается! Заезжай и живи! Планировка: - Уютная спальня 15,5 м2; - Светлая кухня 10,6 м2; - Санузел 3,4 м2; - Просторный коридор 3,9 м2. *Выход на балкон из комнаты. Преимущества: До метро Некрасовка 15 минут транспортом. На этаже всего 4 квартиры. Все заселены, ремонты сделаны. В шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура для жизни: магазины, супермаркеты, кафе и рестораны! Детский сад и школа в 1 минуте ходьбы (в соседнем дворе). Вокруг множество локаций как для спокойного самостоятельного отдыха, так и для встречи с друзьями. Выгода: - Один собственник; - Без обременений; - Быстрый выход на сделку, все документы собраны; - Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях! Очень классная квартира в прекрасной локации по уникальной стоимости! Оперативные показы. Звоните прямо сейчас! Документы проверены юристом и готовы к покупке. Возможно приобретение в ипотеку. Агентство Инфинити гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки. Все сделки агентства застрахованы. Номер объекта: #1/543183/23361

Id 386807. Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе в Балашихе Представляем вашему вниманию отличный вариант для комфортной жизни и выгодного вложения. Это светлая однокомнатная квартира на 20-м этаже 23-этажного монолитного дома, сданного в 2018 году. Высокие потолки 2.8 метра и панорамные окна с видом на улицу наполняют пространство светом и создают ощущение простора. Общая площадь составляет 35.3 кв. м, а продуманная планировка включает уютную жилую зону и практичную кухню площадью 8.2 кв. м. В квартире выполнен качественный евроремонт, есть вся необходимая мебель, включая кухонный гарнитур. Имеется лоджия, где можно устроить уголок для отдыха. Большим преимуществом является развитая инфраструктура района Новое Павлино. В пешей доступности находятся школа, детские сады и магазины. Прямо напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Важнейшее достоинство локации — близость к крупнейшему Ольгинскому лесопарку, что гарантирует чистый воздух и возможности для прогулок на природе. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на СВХ, до станций метро Некрасовка 4 км. МЦД Кучино, Ольгино и Железнодорожная 10- 15 минут. Дом оснащен современными инженерными системами: два пассажирских и один грузовой лифт обеспечивают быстрый подъем, а услуги консьержа добавляют безопасности. Территория благоустроена, есть наземная парковка для жителей и гостей. Квартира идеально подойдет для молодых специалистов, желающих жить в спокойном зеленом районе с удобной транспортной доступностью до Москвы, или для инвесторов, рассматривающих надежный актив. Быстрый выход на сделку! Бесплатно одобрим ипотеку в банках-партнёрах по самым выгодным ставкам. Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Звоните, и я оперативно запишу вас на показ квартиры!

Лот 70289 Продается 1 комнатная квартира мкрн Ольгино, г. Балашиха, ул. Шестая, дом 3 Общая площадь 40,6 кв.м, жилая комната 22,5 кв.м Застекленная лоджия из кухни, с/у совмещенный (большой), просторная прихожая, середина дома. Хорошее состояние. ЖК Ольгино-парк включает все необходимое для комфортной жизни: школу, детские сады, сетевые магазины, торговые центры, детские и спортивные площадки. Рядом с домом расположен Ольгинский лесопарк: свежий воздух, прогулочные и велосипедные маршруты, а также места для активного отдыха в любое время года. В парке имеются площадки для выгула собак. Удобная транспортная развязка: до МЦД Ольгино можно легко пройти пешком (15 мин) или всего 5 минут на маршрутке (остановка рядом с домом). Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Торг

Под авансом. Просторная квартира на 5 этаже. Удобная изолированная планировка комнат с уникальным угловым остеклением. Квартира очень теплая и светлая. Выполнен косметический ремонт, можно сразу заехать и жить. Остается вся мебель и техника! Документы: - продажа от первого собственника - без долгов и обременений - полная стоимость в договоре Транспортная доступность: До метро Некрасовка 15 минут транспортом До станции МЦД Ольгино 10 минут транспортом Дом располагается в очень развитом районе со всей необходимой инфраструктурой: рядом с домом несколько детских садов, школ, различные магазины и кафе. Квартиру можно оформить в ипотеку. Предоставляю помощь в одобрении на выгодных условиях от банков- партнеров!

Продается просторная двухкомнатная квартира(евро формата) в новом ЖК "Столичный-ЮГ", малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса. Распашенка с качественным ремонтом и прекрасным видом! Красивый вид на озеро, парк, живописные места. Имеется вс необходимое для проживания семьи с детьми: школа, детский сад, детские площадки, спортивные корты с защитным покрытием - в шаговой доступности. Рядом с ЖК "Столичный" - ДК "Саввино", где работают кружки творчества (театральный, цирковой, вокальный, несколько танцевальных). Все здания современного типа, в едином архитектурной композиции из малоэтажных строений - как отдельный современный западный городок-сателлит при мегаполисе. Все преимущества загородной жизни на природе в условиях городской инфраструктуры. Всегда есть парковочные места у дома. Тихие, благоустроенные дворы. Один взрослый собственник, никто не прописан, мат. кап. не использовался. Имеется часть невыплаченной ипотеки.

Срочная продажа!!! Время скидки ограничено! Очень тёплая квартира в отличном состоянии рядом с парком. 37,6 кв.м без учёта огромной застекленной лоджии. Ремон делали для себя, основной акцент: высокое качество материалов, супер- профессионализм мастера; стены и пол выведены, разводки, проводка, электрика и сантехника, кач-во плитки и ее укладка, натяжной потолок премиум (европейский бренд), и пр. Лучше один раз увидеть в каком состоянии квартира после нескольких лет эксплуатации. Ликвидный объект для инвестиций. Юридическая чистота. Единственный собственник (ДДУ). Без каких-либо обременений. Бонус- вся мебель и техника (полностью укомплектована кухня ,2 дивана, угловой шкаф потрясающей вместительности, прихожая, СМА и пр.) Можно с 1-го дня получать доход, или завезти свои вещи и жить без доп вложений, продумывая замену каких-то элементов под свои предпочтения. Бесплатный лайфхак по быстрому преображению зоны кухни (2 дня-минимум вложений)- при просмотре. Торг.

Номер в базе: 52874. Внимание! Продается отличная однокомнатная квартира. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. О квартире: Адрес: г. Балашиха, ул. Троицкая, д. 2. Этаж: 3 этаж из 19. Дом кирпичный это значит хорошая звукоизоляция и тепло зимой. Площадь: Общая площадь 41.3 кв. м, жилая 20.3 кв. м, просторная кухня 11.6 кв. м. достаточно места для комфортной жизни как одному, так и небольшой семье. Состояние: Выполнен свежий ремонт! Квартира, в которой еще никто не жил после ремонта, это уникальная возможность въехать и сразу начать наслаждаться жизнью в новом доме. Планировка: Смежные комнаты, но это легко исправить, если необходимо разделить пространство. Совмещенный санузел. Большой плюс балкон с двумя выходами. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никто не прописан это гарантия быстрой и безопасной сделки. Чем хорош этот район: Инфраструктура "под рукой": Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: магазины, аптека, почта, пункты выдачи. Вам не придется тратить много времени на решение бытовых вопросов. Для семей с детьми: Детский сад и общеобразовательная школа всего в 5 минутах ходьбы. Безопасный и быстрый путь до образовательных учреждений большой плюс для родителей. Во дворе есть детские и спортивные площадки. Зеленый оазис рядом: Ольгинский лесопарк прекрасное место для прогулок, отдыха на природе и занятий спортом. Дополнительные удобства: Рядом с домом расположены автомойка и семейный ресторан, что добавляет комфорта в повседневную жизнь. Транспортная доступность: Для автовладельцев: Всегда есть парковочные места во дворе. Удобный выезд на Носовихинское шоссе и платную трассу М-12. Общественный транспорт: В 500 метрах остановка маршрутного транспорта до метро Новокосино, метро Некрасовка и МЦД Железнодорожная. Это значит, что вы сможете быстро добраться до Москвы и других частей Балашихи. Почему стоит рассмотреть этот вариант: Эта квартира сочетает в себе все необходимое для комфортной жизни: удобное расположение, развитую инфраструктуру, хорошую транспортную доступность и свежий ремонт. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас!

Продается полностью готовая к проживанию квартира (евродвушка) после качественного (сделанного для себя) ремонта, укомплектованная всей необходимой мебелью и техникой Кухня -гостиная: 21 метр спальня: 11,5 метра благоустроенная лоджия 7 метров -Первая продажа (покупалась у застройщика по ДДУ) -Полностью свободна (проживающих или зарегистрированных нет) -Прямая продажа -Покажем полную стоимость в договоре окна во двор, удобное сообщение с Москвой посредством МЦД или личного автотранспорта По ремонту и технике: Дверь из 2-х листов 4мм стали с замком "Mottura" с ригелями Шкаф-купе в прихожей Стиральная машина "Bosch" на 6 кг Вся сантехника "Grohe" система защиты от протечек "Нептун" Кровать 200x160 с хорошим ортопедическим матрасом Посудомоечная машина "Siemens" Духовка и варочная панель "Bosch" В квартире никто не проживал, все абсолютно новое Окна в тихий зеленый двор

Срочно продаётся однокомнатная квартира!! Продажа от собственника. Расположение: Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе в 20 мин.езды от м.Некрасовка.Большим преимуществом является 2 крупных лесопарка Ольгинский и Павлинский.В пешей доступности гипермаркет Лента,большой строительный комплекс,также в 40 мин. на транспорте находится аутлет Белая Дача, Ашан.МЦД-4 станция Ольгино в 15 мин. на машине. Проект: Жилой квартал Новоград Павлино -это полноценный город,в состав которого входит 35 монолитно-кирпичных корпусов высотой от 17 до 22 этажей,а также многочисленные инфраструктурные объекты.Собственная инфраструктура жилого квартала Новоград Павлино включает в себя: 5 детских сада,2 школы,поликлиники,физкультурно-оздоровительный центр,парковки.На первых этажах домов расположены: продуктовые и хозяйственные магазины,аптеки,предприятия услуг и др.объекты.Рядом с комплексом находится развитая инфраструктура микрорайонов Павлино и Железнодорожный:школа N3 и N12,Центральная городская больница им.А.М.Дегонского,супермаркеты,гипермаркеты: Лента, Спортмастер, торговые центры,спорткомплексы и бассейны,стадион Орион,конноспортивный клуб Пальмира,краеведческий музей. Квартира: Уютная,обустроенная квартира с евроремонтом,для комфортного проживания.Окна выходят на восточную сторону-в квартире всегда будет светло.Выполнен качественный ремонт,установлена итальянская сантехника,тёплый пол,надежная входная дверь,остаётся новая мебель,спальные места,шкаф,техника-полностью готовый вариант для проживания или сдачи в аренду! Во дворе дома новая школа,детский сад,зоны для прогулок с детьми и занятий спортом.Вся территория прекрасно озеленена. В шаговой доступности круглосуточный гипермаркет Лента и несколько сетевых магазинов,пиццерии,булочные,кафе,ресторан,салоны красоты и барбершопы,пункты выдачи интернет заказов. Большая просьбы посредников и агентства НЕ БЕСПОКОИТЬ,только, если есть реальные клиенты. Продажа БЕЗ ТОРГА!!!!

Прекрасное предложение для тех, кто ищет идеальное сочетание цены и качества! Продается просторная евро-двухкомнатная квартира в современном ЖК Столичном на 5 этаже 17-этажного дома. Эта уютная квартира площадью 36.39 кв.м. отличается свежим современным ремонтом, который придает ей стиль и комфорт. Кухня площадью 12.85 кв.м. оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд. Идеальный вариант для тех, кому важно уютное пространство и удобство. Это отличный выбор для семей с детьми, так как рядом с домом расположены детские сады: Улыбка, Колибри, Палисадик, а также парк Пестовский и веревочный парк Вверх для активного отдыха. Супермаркеты Дикси, Пятёрочка и Магнит находятся всего в 100 метрах от дома, что значительно облегчит повседневные покупки. Эта квартира также отлично подойдет молодым людям, которые ценят комфорт и удобство жилья. Благодаря своему удобному расположению и хорошей транспортной доступности, это идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр объекта в удобное для вас время. Команда наших профессионалов всегда готова помочь вам сделать правильный выбор! Номер объекта: #1/543483/23361

продажа однокомнатной квартиры от собственника рядом со станцией МЦД-4 Кучино, 3 мин ходьбы. До центра Москвы 30 минут. В квартире остаётся вся мебель. Хорошо развита инфраструктура, магазины, аптека, поликлиника, д.сады и школа все в пешей доступности.

ЕВРОДВУШКА с качественным ремонтом, мебелью и техникой, все в идеальном состоянии. Отличный вариант для себя или под аренду. Дом монолитно-кирпичный 2020 года постройки. Новый, современный микрорайон с развитой инфраструктурой. Все что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности: сетевые магазины, маркетплейсы, кафе, детский сад, школа, аптеки, фитнес клуб, оборудованные спортивные и детские площадки. Жилой комплекс расположен между тремя большими зелеными зонами: к северу от него находятся Ольгинский и Павлинский лесопарки, с юга окружает огромный Салтыковский лесопарк. Удобное транспортное сообщение с Москвой как на личном, так и на общественном транспорте: рядом с домом остановка общественного транспорта, 15-25 мин на маршрутке до станции МЦД-4 Ольгино, Кучино или Железнодорожная. Также курсируют маршрутки до м. Некрасовка (4 км) и м. Новокосино (10 км). Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку любого банка. Без перепланировок, материнский капитал не использовался. Квартира проверена и одобрена МИЭЛЬ. Оперативные показы. Звоните!

Продается стильная однокомнатная квартира в современном монолитном доме 2019 года постройки. Общая площадь 36 кв. м, из них 26 кв. м — жилая, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 12 этаже из 23, окна выходят на лес, что находится в заповедной зоне и можете быть уверенным,что никаких лишних построек не будет, это обеспечивает хороший вид и много света. Потолки высотой 2.8 метра добавляют ощущение пространства. Квартира с дизайнерским ремонтом, который сразу привлекает внимание. Внутри все продумано до мелочей: светлая и уютная комната, современная кухня с необходимой техникой и совмещенный санузел, оформленный в актуальном стиле. Есть балкон, где можно организовать зону отдыха. Дом в отличном состоянии, с двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что удобно при переезде или покупке крупногабаритных вещей. Рядом с домом есть все для комфортной жизни: детские сады и магазины, поэтому можно быстро решить все бытовые вопросы. До станции метро Некрасовка можно добраться на автомобиле всего за 9 минут, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Квартира предлагается к продаже без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! Принимаю звонки 24/7

Продается светлая и уютная квартира . Кухня 10 метров , жилая площадь 20 метров, просторный и застекленный балкон с прекрасным видом на Ольгинский лесопарк. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Тихие и дружелюбные соседи. В пешей доступности множество сетевых магазинов (Магнит, Пятерочка, Верный и Лента), школы, детские сады, поликлиника (взрослая и детская), детские и спортивные площадки, огромная парковка. Показы по договоренности. Звоните!