Продажа 2-комнатных квартир на 12 этаже в микрорайоне Авиаторов в городе Балашиха

Ипотека 5,9% на два года. Продается 2-комн. квартира. Квартира расположена на 12 этаже 12 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 2, Секция 2) в ЖК "Квартал Авиаторов" от группы "Самолет". "Квартал Авиаторов" — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 2 км от железнодорожной станции Балашиха (5 минут на автомобиле, 30 минут пешком). Поблизости — Горенский лесопарк и заповедник "Лосиный остров". В проекте предусмотрены закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, безбарьерная среда. Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.

Продаётся видовая квартира с качественным ремонтом!!! Серия дома П-44Т. Улучшенная теплоизоляция стен (современные железобетонные панели обложен облицовочным кирпичом за счет этого лучше теплоизоляция). На площадке 4 квартиры которые разделяет длинный коридор, в доме 2 лифта, один из которых грузовой. В квартире две изолированные просторные комнаты с выходом на балкон. В квартире выполнен ремонт для собственного проживания. Использовались только качественные материалы. В квартире остается практически вся мебель и техника за некоторым исключением. Качественные ПВХ стеклопакеты. Современный уютный и зеленый район. Развитая инфраструктура: во дворе детский сад 46, через дорогу школа 26 и 30, аптеки, поликлиники и больницы, торговые центры, супермаркеты, банки, река Пехорка с обустроенной набережной и прогулочными зонами, скверы и парки. Рядом с домом остановка общественного транспорта до метро Щелковская и Новогиреево, в пешей доступности ж/д станция Балашиха. Продажа с альтернативой на Москву, один взрослый собственник, более пяти лет в собственности. Не использовались ипотечные средства, без обременений и арестов. Прописано два взрослых человека. Звоните, показы по договоренности.

Собственник! Лучший район Балашихи, рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Развитая инфраструктура: в микрорайоне 2 новые школы, 4 детских сада, медицинский центр, станция скорой помощи, детские и спортивные площадки, различные магазины, супермаркеты Атак и Пятерочка, Перекрёсток, Магнит, детская и взрослая поликлиники. Все есть для спокойной, хорошей, комфортной жизни. Приходите, смотрите квартиру Квартира очень теплая, светлая, с хорошей планировкой и видом из окна на реку и парк. Звонить строго с 10 до 20 часов. Риелторам НЕ ЗВОНИТЬ !!!!

Ипотека 5,9% на два года. Продается 2-комн. квартира. Квартира расположена на 12 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 8, Секция 2) в ЖК "Квартал Авиаторов" от группы "Самолет". "Квартал Авиаторов" — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в 2 км от железнодорожной станции Балашиха (5 минут на автомобиле, 30 минут пешком). Поблизости — Горенский лесопарк и заповедник "Лосиный остров". В проекте предусмотрены закрытые дворы с детскими и спортивными площадками, безбарьерная среда. Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика.

Вашему вниманию предлагается светлая солнечная квартира в новом благоустроенном районе города с хорошим ремонтом. Комнаты изолированные, линейка, окна во двор. в квартире качественный ремонт, теплые полы. Вся необходимая структура рядом: школа, сад во дворе, магазины, поликлиника. Удобное транспортное сообщение, остановка транспорта во дворе, рядом и. Щелковская. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА Полная сумма в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку.

Прекрасная возможность стать владельцем уютной двухкомнатной квартиры площадью 55 м² на 12 этаже! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. О квартире: Вас ждут две просторные изолированные комнаты, которые обеспечат вам необходимую уединенность и комфорт. Просторная кухня 11,5 м² станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Раздельный санузел добавляет удобства, а наличие кладовой и большой застекленной лоджии позволит вам организовать пространство по своему вкусу. Инфраструктура: Вы будете жить в районе с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности находятся детские сады, школы, фитнес-клубы, а также множество магазинов, баров и ресторанов. Ухоженный двор с детской площадкой станет отличным местом для игр и прогулок с детьми. Торговый центр рядом обеспечит вас всем необходимым. Транспортная доступность: Локация квартиры порадует вас отличной транспортной доступностью. Всего 25 минут пешком до ж/д станции Балашиха и 20 минут на транспорте до метро Щелковская. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом, а также доступны муниципальные автобусные маршруты и коммерческие маршрутки, что сделает ваши поездки максимально комфортными. О сделке: Два взрослых собственника, обременений нет - возможен онлайн просмотр по предварительной договорённости . - записывайтесь на просмотр .

Номер в базе: 658014. Прекрасная возможность стать владельцем уютной двухкомнатной квартиры площадью 55 м² на 12 этаже! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. **О квартире:** Вас ждут две просторные изолированные комнаты, которые обеспечат вам необходимую уединенность и комфорт. Просторная кухня 11,5 м² станет отличным местом для кулинарных экспериментов и семейных ужинов. Раздельный санузел добавляет удобства, а наличие кладовой и большой застекленной лоджии позволит вам организовать пространство по своему вкусу. **Инфраструктура:** Вы будете жить в районе с развитой инфраструктурой! В шаговой доступности находятся детские сады, школы, фитнес-клубы, а также множество магазинов, баров и ресторанов. Ухоженный двор с детской площадкой станет отличным местом для игр и прогулок с детьми. Торговый центр рядом обеспечит вас всем необходимым. **Транспортная доступность:** Локация квартиры порадует вас отличной транспортной доступностью. Всего 25 минут пешком до ж/д станции Балашиха и 20 минут на транспорте до метро Щелковская. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом, а также доступны муниципальные автобусные маршруты и коммерческие маршрутки, что сделает ваши поездки максимально комфортными. **О сделке:** Два взрослых собственника, обременений нет — вы можете быть уверены в надежности сделки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 166935

Двухкомнатная квартира, по документам,но по факту как сейчас модно говорить евро трёшка, так как кухня очень большая, больше 15 квадратов. Плюсы квартиры 1.панельный дом с хорошей шумоизоляцией, стены не сравняться с пиковскими квартирами. За счёт высокого этажа вам не слышен шум двора. Соседи прекрасные сверху и снизу, друг друга не слышим,на площадке соседей нет, очень большой тамбур, с закрытой железной дверью,что предполагает хранение сезонных вещей , велосипедов и ватрушек, сделаны специальные полки. 2. Просторный коридор 8 квадратов, у нас стоял во всю стену шкаф 3 метра 6 секционный Пакс и ещё комод, и было место для широкого прохода.Интернет оптика без перебоев с большой скоростью. 3. Кухня по факту больше 15 квадратов, с нишей 60 см, которую мы использовали под кофемашину и чайник, выведены для них розетки, снизу был бачок для воды, но вполне помещается в нишу и холодильник. Помещение вытянутой формы длинной 5.5 метров и шириной 2.8 метра, что позволило установить огромную кухню и половину использовать под гостиную с телевизором с большой диагональю и угловым диваном! Установлена принудительная вытяжка и кондиционер. 4. Ванна полностью в плитке с чугунной чашей. Выведены коммуникации под стиральную машину 5. Туалет с инсталляцией Grohe, с нишей и раковиной, с местом под большой Кошкин туалет, с гигиеническим душем, с 2мя реакционными люками, уже можно хранить запасы химии и бумаги.Но самое главное наличие бойлера на 50 литров!Вы забудете про отключение горячей воды как страшный сон,она будет у вас всегда! 6. Большая комната гостинная 18 квадратов, натяжной потолок,большое количество точечных светильников с разным сценарием света, управление через пульт, инверторный кондиционер!.Огромный балкон 4.5 квадрата , откуда можно наблюдать красивейшие закаты, у меня на балконе помещался даже огород. Комната правильной формы 4*4.5 м 7. Детская или спальня,12 квадратов, очень солнечная комната. 8. Окна пятикамерные Рехау, все стыки у квартиры пропенены на этапе бетона, квартира очень очень теплая, проверяли с тепловизором. 9. обои требуют косметики и она возможна за наш счёт, но стены зато идеально ровные, поэтому переклеить обои не составит труда 10. Юридически полностью чистая квартира,приобреталась у застройщика по дду, один собственник, не прописан никто, нет ипотек и мат капиталов нет. 11. Прошу риэлторов без реальных покупателей не беспокоить, берегите свое и мое время.

Продается полноценная двухкомнатная квартира в микрорайоне Лесной городок в Балашихе. Хорошее соотношение цена-качество! +Удачная планировка. 2 полноценные комнаты, кухня, вместительный коридор , просторный санузел, лоджия +Приличное состояние. Можно заехать и жить. Квартира оснащена всем необходимым-стиральная машина,духовой шкаф, посудомойка, вытяжка, холодильник. Правильно организованы места хранения-большие шкафы. Мебель на фото тоже останется. Кухонный гарнитур хорошего качества! Расположение +рядом садики, школа, поликлиника +множество сетевых магазинов +остановки транспорта в шаговой доступность и удобный выезд на Щелковское шоссе и МКАД Успевайте. Квартира освобождена, на сделку выйдем быстро!

В кирпичном 14-ти этажном доме продается 3-х комнатная квартира, расположенная на 7 этаже. Свободная продажа, возможна ипотека. Дом после капитального ремонта, с полной заменой всех электрических сетей и отопительных коммуникаций. Два современных лифта. Квартира с качественным ремонтом, готова к проживанию. Всё, что видите на фото - входит в стоимость. Рядом новая детская и взрослая поликлиники и аптека, начальная школа, магазины Пятерочка, Дикси, несколько пунктов выдачи маркетплейсов, фитнес клуб. В пешей доступности лесной массив и живописное Булганинское озеро с зоной отдыха. Звоните, всё подробно расскажу и оперативно покажу.

Срочная продажа! Продается 2х комнатная квартира (распашонка) в ЖК "Алексеевская Роща", с просторной кухней и кладовкой, раздельным санузлом. Не торцевая квартира. Дом введен в эксплуатацию в сентябре 2015 года. Один собственник. Куплена по ДДУ. Материнский капитал не использовался. В квартире никто не прописан. Проживали семьей с маленьким ребенком. Без животных. Не курящие. Квартира в аренду не сдавалась. Квартира светлая, с хорошей энергетикой, часть окон выходят на восток (во двор), окна спальни выходят на запад (вид на школу). Летом в квартире не жарко, легко проветривается. Для удобства в 2023 году установлен кондиционер. Качественный ремонт, сделанный для себя! Ламинат на полу фирм Quick Step (Бельгия) и Egger (Германия), чугунная ванная и туалет Roca (Италия), разводка труб Rehau, есть проточный водонагреватель, двери Браво. Просторная кухня позволяет создать дополнительное спальное место. Есть балкон со стеллажом для хранения. Большой холл с железной тамбурной дверью в котором удобно оставить коляску/велосипед и др. Кладовка со стеллажом для хранения вмещает большое количество вещей. Рядом с домом находится лицей, в 5ти минутах ходьбы детский садик, медицинский центр. Также в ближайшей доступности есть супермаркеты, аптеки, развивающие центры. Также недалеко есть прекрасный парк Пехорка, до него можно доехать на машине/маршрутке или велосипеде. Рядом есть отличные велодорожки. В 10ти минутах ходьбы находится национальный парк Лосиный остров. Место прекрасно подходит для любителей лыжных и вело прогулок. В 2024 году территория возле пруда была облагорожена: созданы зоны отдыха, детские площадки, пикниковая зона, а также для игры в настольный теннис и пляжный волейбол. Транспортная доступность до метро зависит от загруженности Щелковского шоссе. Без пробок до метро можно добраться за 15 -20 минут. В этом году был установлен светофор для заезда в ЖК при движении из Москвы в область. По договоренности- мебель/технику можем оставить. Убедительная просьба для риэлторов - без реальных покупателей не беспокоить! Показ квартиры 22- 24 ноября. Звоните!

Код объекта: 1296399. 2-ком.кв. МО, г.Балашиха, ул.Дмитриева, д.30 55,9/31,36(18,86 + 12,50)/9,8 21/25 МК Евроремонт, окна ПВХ, пол: комнаты ламинат, на кухне плитка, С/У разд., квартира светлая, удобная планировка, распашонка, окна на север и юг, во двор, застеклённая утеплённая лоджия 4,71 кв.м. (не входит в площадь 55,9кв.м.), панорамный вид, квартира не торцевая, не угловая, зимой очень тепло. Металлическая входная дверь, кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника, мебель в комнатах (остаётся по договорённости). 1 взросл. собств., Брачный Договор 2021г., полная стоимость в ДКП, выписка до сделки, свободная продажа, ипотека возможна. Профессиональное риелторское сопровождение покупателя на сделке. Дом 2014г., улучшенная панель, лифт П+Г, чистый просторный подъезд, консьерж, приличные соседи, рядом школа, д/садик, детская и спортивная площадки, крупные магазины, лес, озеро, зона отдыха. Маршрутки до м.Щелковская (15-30 минут), до МКАД (Щелковское ш.) 6,4 км. Работать с нами выгодно и надёжно: в МИЭЛЬ самый высокий уровень проверки объектов финансовая гарантия до 25 млн. руб. индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех банках Подробная информация у агента МИЭЛЬ

Продается уютная двухкомнатная квартира в микрорайоне Авиаторов, Балашиха, на улице Кожедуба, 8. Общая площадь — 53.9 кв. м, жилая — 30 кв. м, кухня — 9.2 кв. м. Квартира расположена на комфортном 7 этаже в панельном доме, построенном в 2011 году. Окна выходят во двор — из окон видны детские площадки и школа. В жилых комнатах есть косметический ремонт, а также мебель доступная для использования. В квартире просторная кухня, требующая косметического ремонта. Санузел раздельный, все в рабочем состоянии. Есть просторная лоджия, с раздвигающимися окнами. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, поэтому можно легко перемещаться даже с крупногабаритными предметами. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с местом для машины. Район предлагает развитую инфраструктуру: поблизости находятся школы и детские сады, спортивный клуб, крупный супермаркет Атак. До метро "Щёлковская" можно добраться на автомобиле всего за 14 минут, а также 10 минут до железнодорожной станции "Балашиха". По условиям сделки: квартира продается от 5 взрослых собственников. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке, без обременений. Торг уместен. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы с радостью покажем вам квартиру и ответим на все ваши вопросы.

Светлая просторная 2-комнатная квартира в зеленом районе Балашихи! Дом: Чистый подъезд, спокойные и тихие соседи. Инфраструктура Магазины 24/7, поликлиника, детские сады и школы, фитнес-комплексы, - всё в шаговой доступности, напротив дома большой лесопарк. Транспортная доступность: Рядом с домом автобусная остановка, откуда можно доехать до станции метро Щелковская или до ЖД станции Балашиха (20-25 мин). Удобный выезд на Щёлковское шоссе. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните!

Продаётся двухкомнатная квартира в современном микрорайоне Авиаторов, Балашиха. Общая площадь квартиры составляет 51.1 кв. м, из них жилая — 30.4 кв. м, а кухня — 9.7 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2010 году. Высота потолков — 2.65 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, заезжайте и живите. Лоджия, с/у раздельный. Дом в хорошем состоянии, оснащён пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом и мусоропроводом. Район обладает развитой инфраструктурой: детский сад напротив, школа через дом, клиники и магазины в шаговой доступности. 2 взрослых собственника. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке, обременений нет. Все фото соответствуют действительности. Вся мебель и техника остается, при необходимости вынесем. Помощь в продаже Не требуется. Прошу риелторов не звонить, не тратьте ни свое ни мое время. Просмотр по договоренности, звоните чтобы договориться о времени встречи.

Продается двухкомнатная квартира , мик-н Авиаторов, г. Балашиха, ул. Кожедуба, дом 10. Расположена на 9 этаже, 17 этажного дома. Общая площадь 56.1 кв.м. , без учета лоджии. Комнаты: 20 кв.м., 13.8 кв.м., кухня-9.4 кв.м. Из кухни выход на застекленную лоджию. Более подробно планировку квартиры можете посмотреть на фото. Состояние хорошее. Два года назад делали свежую косметику. Санузел раздельный, в кафеле.. Вся мебель и техника остается покупателю. Расположение квартиры позволит Вам наслаждаться комфортом, находясь в непосредственной близости к Москве.Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, спортивные залы, поликлиника и т.д. По документам: собственность 2013 года, один взрослый собственник, под ипотек подходит, без долгов и обременений. Просмотр по договоренности.

Продается просторная и светлая квартира, в монолитно-кирпичном доме 2014 г постройки,. Общая площадь квартиры составляет 73,6 кв.м Функциональная планировка включает в себя три изолированные комнаты правильной формы и просторную кухню. Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха и наслаждения прекрасными видами. Квартира в хорошем состоянии, ремонт выполнен из качественных строительных материалов, кухня с встроенной техникой выполнена по индивидуальному проекту. В комнатах на полу ламинат, на кухне плитка. Раздельный с/у оборудован качественной сантехникой. Из окон открывается панорамный вид. В непосредственной близости от дома вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: детский сад, школу, поликлиники, магазины, банки, кафе. А всего в 3 минутах ходьбы расположен лесопарк — прекрасное место для отдыха на природе и занятий спортом на свежем воздухе. Каждый двор обустроен детскими площадками. Рядом с домом находятся остановки общественного транспорта, что позволит вам легко добраться до метро Щёлковская. Один взрослый собственник. Договор купли-продажи 2017 г . Полная стоимость в договоре. Оперативный показ.

Продается просторная евродвушка на 9 этаже. Отделка выполнена из качественных материалов, на стенах тепло- и шумоизоляция. Дом монолит-кирпич с толстыми стенами расположен далеко от проезжей части. В квартире обустроена большая гардеробная с системой хранения, позволяющих освободить пространство комнат от шкафов и лишних углов. Раздельный санузел, облицованный качественной итальянской плиткой. На случай сезонного отключения горячей воды установлен водонагреватель. Коммунальные услуги оплачиваются через управляющую компанию одной квитанцией, что в этом районе встречается редко. Стоимость коммунальных услуг в два раза ниже, чем в аналогичных домах, управляемых ТСЖ. Огороженная территория с собственной парковкой только для жителей дома, где всегда есть свободные места. Во дворе детская площадка. Развитая инфраструктура микрорайона. В доме магазин, Сбербанк. Рядом крупные ритейлы Лента, Ашан, Пятерочка, аптеки, банки, детские сады, школы. Остановка общественного транспорта в 3 минутах ходьбы. Через дорогу находится Булганинский лес с множеством дорожек для прогулок, вело- и беговыми дорожками. Один собственник более 10 лет, покупалась у застройщика.

Дом П44Т. Балкон застеклён ( стеклопакет).Автобусная остановка у подъезда: автобус 384, 889( м. Щелковская, маршрутка 22к (МЦД Никольское).Квартира готова для заселения. Полная стоимость в ДКП. В собственности более 5 лет. Два собственника( оба будут присутствовать на сделке- никаких доверенностей!). Всё,что на фото остаётся в квартире при продаже. Информация для риелторов и прочих помогаторов- бездельников: не отвлекайте меня своими звонками, оформление сделки через нотариуса!Ни за каких клиентов, никому платить не будуВозможен разумный торг.

Продаю квартиру в микрорайоне Новый Свет в кирпичном доме. В собственности более 5 лет. Трое взрослых собственников. Квартира находится на 9 этаже, сверху технический этаж. В квартире просторный холл, гостиная с эркером, дверь в гостиную распашная. Две спальни (10 и 12 квадратных метров). В кухне два встроенных шкафа, кладовка. Часть мебели по договоренности остаётся в квартире. Санузел раздельный. Рядом с домом через забор школа, в доме детский сад. Из окон открывается красивый панорамный вид, вы не смотрите в окна других домов!!! Прекрасные соседи, дом построен и управляется ЖСК. Перед домом достаточно места для парковки автомобиля. Рядом современные новые парки - сквер ветеранов и парк Солнечный с детскими площадками, качелями, спортивными площадками. До железнодорожной станции МЦД 20 минут пешком, электрички ходят через каждые 30 минут. Автобусы и маршрутные такси ходят до метро Новогиреево и Шелковская. Примерное время в пути до метро 40 минут. Риелторов прошу не беспокоить.

Продается двухкомнатная квартира с очень интересной планировкой, два с/у, кухня имеет два выхода в прихожую и комнату, ремонт требуется. Современный и уютный зелёный район. Развитая инфраструктура. Во дворе детский сад, школа, аптеки, поликлиники, ТРЦ, супермаркеты. Река Пехорка с обустроенной набережной и прогулочными зонами, скверы и парки. Рядом с домом остановка общественного транспорта до метро Щёлковская и Новогиреево, в пешей доступности ж/д станция Балашиха. Три взрослых собственника. Никто не прописан. Торг.

Продается уютная и светлая двухкомнатная квартира с 2мя просторными балконами! В квартире выполнен качественный ремонт. Вся мебель и техника остается по договоренности. В одной из комнат установлен кондиционер. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, продуктовые магазины, салон красоты, кафе, пункты выдачи и пр. Хорошая транспортная доступность: До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком, откуда можно добраться до станции метро "Щелковская" за 20 минут езды. Свободная продажа. Подходит под ипотеку. Помощь в одобрении. Звоните и записывайтесь на показ!

Квартира после качественного капитального ремонта со всей мебелью и бытовой техникой!!!!! Отличная планировка общей площади: 2а утеплённых балкона, комнаты изолированные, совмещенный санузел, просторный коридор и кухня. Общая площадь с балконами 54,9 кв.м.. Квартира не угловая-тёплая. Большой тамбур на 4 квартиры с хорошими соседями. Солнечная сторона (солнце с утра и до обеда). Всё в шаговой доступности: охраняемый берег реки "Пехорка" с детскими и спортивными площадками, освещаемой прогулочной и мангальной зоной, песчаным пляжем с шезлонгами, сетевые магазины и аптеки, садик, школа, поликлиника, медицинский центр и мн.др. Удобное транспортное сообщение: рядом остановка общественного транспорта до метро Щелковская, Новогиреево; до ж/д платформы Балашиха-Курский вокзал (10 мин. езды) Свободная продажа. Выписка до сделки. 1 взрослый собственник на основании купли-продажи 2018 года. Квартира в ипотечном залоге банка ВТБ!!! Материнский капитал не использовался. Ипотека других банков возможна-помощь в одобрении. Показы по договоренности.

Продается просторная квартира на 11 этаже современного ЖК Лесной городок! Характеристики квартиры: комнаты изолированные 15 кв.м. и 13 кв.м. в каждой комнате гардеробная, кухня - гостиная 26 кв.м. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Электрический теплый пол. Встроенная кухня со всей бытовой техникой и посудомоечной машиной ведущих европейских фирм. Санузел и ванная комната раздельные. Оснащена всем необходимым. Продается так, как вы видите на фото. Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности! Ж/д станция Балашиха-Москва в пешей доступности от дома 15минут. Консъерж, красивый подъезд. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре! Быстрый выход на сделку! Звоните уважаемые клиенты и коллеги с удовольствием все расскажу и покажу!

Продается двухкомнатная квартира в Балашихе. Мкр Авиаторы. Рядом школа, поликлиника, детский сад, хорошая доступность к метро на машине или маршрутке.