2-комнатные квартиры с обменом в Балашихе

Код объекта: 1386649. ГК "Простор-Недвижимость" Трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Покупка по семейной ипотеке от 3%, ТРАНШевая ипотека, беспроцентная рассрочка от застройщика. Продаётся видовая двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: улица Яганова, 9, в городе Балашиха. Дом построен в 2020 году. Квартира находится на 22 этаже 25-этажного монолитного дома, что обеспечивает восхитительный вид. Квартира торцевая - соседей сбоку нет. Зона кухни переходит в зону гостиной - это общее, светлое пространство. Высота потолков 2.8 метра. В квартире есть отдельная гардеробная и совмещенный санузел. Квартира в хорошем состоянии, можно сразу въезжать. Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и БЕЗ первоначального взноса. С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! Трейд-ин (обмен) на Новостройку. Звоните! Купить 2-комнатную квартиру с возможностью обмена в Балашихе.

Вашему вниманию светлая просторная 2х-комнатная квартира на 17 этаже . В квартире никто не проживает. Юридически и физически свободная. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Рассмотрим обмен с доплатой на однушку в этом же районе. Подробнее по телефону.

Id 384336. Комфортная двухкомнатная квартира ! Две изолированные комнаты с качественным ремонтом в нейтральных светлых тонах, на кухне и в коридоре - косметика, сможете сделать ремонт на свой вкус. Теплый кирпичный дом с толстыми стенами. Хорошая инфраструктура, места для культурных мероприятий. 10 минут общественным транспортом от МЦД4 Железнодорожная, либо 15-17 минут песком ! Звоните! Ответим на вопросы. Оперативный показ, все для Вас) Агентство недвижимости ОГРК это безопасное и быстрое проведение любых сделок с недвижимостью. Поможем с одобрением ипотеки. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость! Продается 2-комнатная квартира с обменом в Балашихе.

Код объекта: 1810267. ГК "Простор-Недвижимость". Поможем с покупкой квартиры по семейной ипотеке от 3,5%, айти ипотеке , ТРАНШевой ипотеке, в том числе и БЕЗ первоначального взноса, беспроцентной рассрочкой от застройщика. Трейд-ин (обмен старой) на новостройку. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! Покупка по базовой СТАВКЕ 13,99% на весь период. Вашему вниманию предлагается 2-к квартира в центральной части микрорайона Железнодорожный с развитой инфраструктурой. Рядом находятся все необходимые для комфортного проживания объекты социального и коммерческого назначения. В квартире косметический ремонт, особых вложений не требует. Недалеко от дома расположен Пестовский лесопарк, стадион Орион с бассейном. Хорошая транспортная доступность. До МЦД- 4 можно дойти пешком или доехать на транспорте (остановка около дома). Удобное транспортное сообщение с Москвой, до м. Курская 35 мин, до МЦК Нижегородская - 25 мин. До м. Новокосино, Выхино, Некрасовка, Щелковская можно доехать на автобусе или маршрутке. Собственник один более пяти лет. Без обременений. Юридически и физически свободна. К сделке готовы. Показы по предварительной договоренности.

Код объекта: 1501142. ГК "Простор-Недвижимость" Покупка по семейной ипотеке от 3,5%, айти ипотеке , ТРАНШевая ипотека, беспроцентная рассрочка от застройщика. Трейд-ин (обмен) на Новостройку. Покупка по базовой СТАВКЕ 13,99% на весь период. ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается просторная, комфортабельная двухкомнатная квартира. Комнаты изолированные, одна из которых имеет выход на застекленный балкон. Все окна выходят на тихий, зеленый двор. Просторная кухня, раздельный санузел. Квартира полностью готова для проживания. Богатая инфраструктура, детский сад во дворе. Отличная транспортная доступность. Один взрослый собственник. Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Рассмотрю обмен квартиры в любом районе Московской области или Москвы. Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и БЕЗ первоначального взноса. С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без. Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! Звоните!

Id 385275. Просторная двушка в развитом районе Балашихи! По цене однокомнатной квартиры. Полностью готова к проживанию. Удачная планировка: квадратной формы прихожая, 2 изолированные комнаты, из одной выход на лоджию. Есть доступ в прохладный погреб - любители делать заготовки оценят. Вся мебель в квартире по желанию покупателя остается или будет вывезена. Раздельный санузел в плитке. Пол - паркетный ламинат. Высокий первый этаж, окна выходят на зеленый газон. Дом находится на второй линии от ул. Свердлова, нет никакого шума. В доме всего 1 подьезд. Множество парковочных мест. Просторный открытый двор с детской площадкой. Рядом находится детский сад, две школы, земская гимназия, магазины, остановка, супермаркет Ашан, в пешей доступности также лесопарк и набережная реки Пехорка. Удобноe тpанcпoртноe coобщениe c Мoсквой: 10 минут тpанcпоpтoм до ж/д станции Балашихa, маршpутные такcи и oбщеcтвенный транспорт до ст.метро Щелковская, Новогиреево, Перово, Выхино, автостанция. Звоните скорее! Оперативный показ! ----- Компания ОГРК предоставляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Все сделки агентства застрахованы. Помощь в получении ипотеки на выгодных условиях. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость.

Id 386394. Уютная двухкомнатная квартира в Балашихе с просторной кухней-гостиной Расположенная в тихом микрорайоне Саввино, эта светлая двухкомнатная квартира площадью 49 м² станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. Объект находится на 5 этаже 17-этажного дома по адресу ул. Безымянная, д. 14, что обеспечивает хорошую изоляцию и спокойную атмосферу без шума оживленных улиц. Планировка квартиры продумана до мелочей: просторная кухня площадью 16 м² легко превращается в зону для приема гостей или семейных ужинов, а две изолированные комнаты (18 м² и 10 м²) позволяют организовать личное пространство для каждого. Большая лоджия добавляет полезной площади и может стать местом для отдыха или хранения вещей. Косметический ремонт создает приятную основу для дальнейшего обустройства интерьера по вашему вкусу. Микрорайон Саввино привлекает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины и кафе. Близость к природным зонам и паркам делает этот район привлекательным для семей с детьми и тех, кто предпочитает спокойный образ жизни. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый выезд в Москву, а также доступ к основным магистралям Подмосковья. Эта квартира идеально подойдет как для молодой семьи, так и для инвестиции в аренду спрос на качественное жилье в Балашихе остается стабильно высоким. Не упустите возможность приобрести уютное жилье с отличной планировкой по привлекательной цене! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и сделать первый шаг к новому дому. Гарантии клиентам агентства недвижимости "ОГРК". Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Звоните . Ответим на все ваши вопросы и оперативно покажем!!!

**Продаётся двухкомнатная квартира площадью 72 квадратных метров по адресу: город Балашиха, улица Свердлова, дом 54.** Или обмен на квартиру в Видном, Развилке. Квартира расположена на 3 этаже 25-этажного панельного дома, построенного в 2009 году. В доме есть консьерж, что обеспечивает дополнительную безопасность. В квартире сделан косметический ремонт, установлены окна, выходящие во двор. Есть балкон. В квартире два санузла, что удобно для семей с детьми или нескольких человек. Во дворе дома есть детская и спортивная площадки, где дети могут играть и заниматься спортом. Эта квартира подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в развитом районе города Балашиха. Торг.

Id 386367. Просторная двухкомнатная квартира с панорамными видами в мкр.Ольгино. В продаже представлена уютная и светлая двухкомнатная квартира площадью 60,3 м² в микрорайоне Ольгино, г. Балашиха. Квартира расположена на 16 этаже 17-этажного панельного дома, что гарантирует прекрасный обзор из окон и отсутствие шума с улицы. Раздельные комнаты (распашонка) и просторная кухня 12,9 м² с мебелью делают это жилье идеальным для комфортного проживания семьи. На полу ламинат (меняли год назад), на стенах жидкие обои. Заменены окна. Теплая лоджия, просторный коридор. Квартира находится в хорошо развитом районе с удобной транспортной доступностью. Пешком за 7-10 минут можно добраться до станции Ольгино (МЦД-4). В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины и кафе, что делает микрорайон привлекательным для жизни. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, есть мусоропровод и открытая парковка. Особенности объекта: - Раздельные комнаты с видом во двор - Кухня с готовой мебелью - Удобная планировка с раздельным санузлом - Возможность оформления ипотеки Один собственник. Без обременений. Возможно содействие в оформлении ипотеки в банках партнерах. Гарантии Компании. Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Не упустите шанс стать владельцем качественного жилья в перспективном районе! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить условия покупки.

Id 387208. Продается просторная двухкомнатная квартира с евроремонтом в Железнодорожном. Предлагаем вашему вниманию уютную и функциональную квартиру площадью 64.6 кв. м на десятом этаже кирпичного дома. В этом жилье продумана каждая деталь: здесь вас ждут изолированные комнаты площадью 14 и 19.7 кв. м, большая лоджия и очень вместительная кладовая для оптимальной организации пространства. Выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, поэтому квартира не потребует от вас дополнительных вложений и готова к заселению. Просторная кухня-гостиная 10.8 кв. м станет сердцем вашего дома. Она полностью укомплектована встроенной техникой премиум-класса: варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой и посудомоечной машиной. Окна выходят на улицу, наполняя комнаты светом, а кондиционер обеспечит комфортный микроклимат в любое время года. Дом содержится в отличном состоянии, отличается чистым подъездом и приятной атмосферой для жизни. Жилой комплекс расположен в развитом районе с богатой инфраструктурой. В шаговой доступности вы найдете Пестовский парк для прогулок и отдыха, детский сад, школу, фитнес-клуб, кафе и супермаркеты. Отличная транспортная доступность — автобусная остановка у дома и пешая прогулка до железнодорожных станций Железнодорожная и Черное — делает этот объект идеальным выбором для тех, кто ценит время и удобство. Это предложение — прекрасная возможность для молодой семьи, желающей жить в уютном и готовом жилье без хлопот с ремонтом, или для инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом. Возможность использования ипотеки упрощает приобретение. Не упустите свой шанс сделать эту квартиру своим новым домом. Звоните, чтобы организовать просмотр и оценить все преимущества лично. Бесплатно окажем помощь в одобрении ипотеки в банках партнерах по самым выгодным ставкам! Юридическое сопровождение каждой сделки! Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Оперативный показ! Звоните, станьте первым!

Id 387113. Продается уютная двухкомнатная (евротрешка) квартира в современном жилом комплексе. Предлагаем к продаже светлую двухкомнатную квартиру площадью 69 м² в современном жилом комплексе микрорайона Новое Павлино. Объект расположен на 2 этаже 22-этажного монолитно-кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2018 году. Квартира выполнена с качественным евроремонтом, полностью меблирована и готова к заселению. Высокие потолки 2,8 метра и панорамные окна создают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом. Две просторные комнаты, большая кухня-гостиная 17 м² и отдельная ванная комната. Балкон станет приятным дополнением для утреннего кофе или вечернего отдыха. Дом оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что обеспечивает удобство жильцам. На прилегающей территории организована наземная парковка. Большим преимуществом является выгодное расположение объекта. До метро Некрасовка можно добраться на автомобиле всего за 10 минут. Рядом находятся станции МЦД Кучино, Ольгино и Железнодорожная, а напротив дома — остановка общественного транспорта. Удобный выезд на СВХ расположен в 2,5 км. Особую ценность представляет близость к Ольгинскому лесопарку — крупной зеленой зоне, идеальной для прогулок и активного отдыха. Во дворе расположена школа, а в шаговой доступности — детские сады и вся необходимая инфраструктура. Этот объект идеально подойдет как для собственного проживания в спокойном зеленом районе, так и для выгодной инвестиции — качественная отделка и развитая инфраструктура обеспечат стабильный спрос на аренду. Возможность приобретения в ипотеку делает покупку доступной. Чтобы записаться на просмотр этой квартиры и оценить все ее преимущества лично, свяжитесь с нами прямо сейчас. Быстрый выход на сделку! Бесплатно одобрим ипотеку в банках-партнёрах по самым выгодным ставкам. Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость. Звоните, и я оперативно запишу вас на показ квартиры!

Продается очень уютная квартира в 5-ном доме , ремонт хороший (будут перекрашиваться стены в более светлый оттенок) летом всегда все зеленое, квартира не жаркая из-за большого количества деревьев за окнами, школа и садик очень близко, видно через окна В квартире заменена проводка и сантехника, установлены пластиковые стеклопакеты , в квартире остается практически вся мебель и техника, Квартира расположена в отличном месте, в 200-ста метрах огромный парк Пехорка огромная прогулочная территория , место не шумное, соседи отличные, в шаговой доступности магазины Магнит, Пятерочка кинотеатры и тц Плащадь первой комнаты: 13,8 Площадь второй :16,2 Документы в полном порядке : 1 собственник с 25 декабря 2019 Сделка альтернативная Возможен обмен на 3-к квартиру в Балашихе

Продажа или обмен на 3-комнатную квартиру в районах Алексеевская роща, Изумрудный, Янтарный. Вашему вниманию предлагается 2-х комнатная квартира с отдельной гардеробной, окна квартиры выходят на 2 стороны (на улицу и во двор). В квартире произведён современный ремонт (ламинат 33 класс, на стенах качественные обои). Все делали под себя, на материалах не экономили. На кухне установлен современный кухонный гарнитур, модули под потолок, много мест хранения, есть возможность установить телевизор. Просторная зона для готовки 130 см. Техника встроенная: посудомоечная машина, вытяжка, духовой шкаф с 3-мя стёклами, что позволяет не обжечься детям и взрослым при прикосновении. Кухня просторная хватило место дивану и полноценному столу на 4 человек. Стол разбирается, вмещает большое количество гостей. Две жилые комнаты разделены на спальню и детскую. В спальне большой 3-х метровый встроенный шкаф-купе со штангами, полками, ящиками и анстресолями. В квартире большое количество мест хранения, которые представлены гардеробной, встроенной мебелью и шкафами. Межкомнатные и входная двери все заменены на новые, звуков из тамбур не слышно. Просторный обшитый балкон со встроенным шкафом, на балкон проведены розетки, можно использовать как рабочую зону. Домофон, видеонаблюдение в подъезде с доступом собственников. Остановка общественного транспорта рядом с домом, сетевые магазины, ПВЗ маркетплейсов в ассортименте, доставки от 30 минут, школа, детский сад муниципальный или платный, развитающие студии напротив дома. Обновлённая детская и спортивная площадка. Совет домов реализует все возможные потребности жителей. Не высокие коммунальные платежи. Документы-основания: ДКП, покупалась за наличные, без маткапитала и ипотеки, прописанных нет. В случае если не дозвонились, напишите сообщение в чате Циан АБЗАЦ ДЛЯ АГЕНТОВ: С агентами не работаю, комиссии не оплачиваю, комиссии в стоимость квартиры не включаю. Если у вас есть клиент - звоните, объяснять мне, что с меня надо содрать комиссии за продажу не надо, пусть ваши услуги оплачивает Ваш клиент.

Продается чистая, уютная 2-х комнатная квартира с удобной планировкой и большой кухней 12 кв. м. в 17 микрорайоне Балашихи. Светлые, просторные комнаты, большой коридор, кладовка, раздельный санузел и двухсекционная застекленная лоджия создают условия для комфортного проживания. Чистый подъезд, хорошие соседи, благоустроенный двор с детской площадкой, парковочные места, близость остановок общественного транспорта до м. Новогиреево, м. Щелковская, по г. Балашиха. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности располагаются сетевые продуктовые магазины (Перекресток, Пятерочка, Магнит), Торговый центр, детский сад, школы, взрослая и детская поликлиника, парковая зона вдоль р. Пехорка. Квартира свободна, находилась с начала строительства дома в одной семье, один взрослый собственник. Свободная продажа или обмен на квартиру в Москве. Возможна продажа вместе с расположенным в шаговой доступности капитальным гаражом в охраняемом ГСК с большим подвалом по периметру гаража (плюс 2 млн. р.). Оперативный показ.

Продаю (или обменяю на жилой дом в г.Волгограде) свою новую, уютную, светлую, с евроремонтом 2-х комнатную квартиру, общей площадью 64,9 кв.м., имеется технический (6й) этаж. Дом расположен по адресу: г. Балашиха, Никольско-Архангельский район, рядом с коттеджным поселком. В шаговой доступности: магазины, остановки городского транспорта, свободно добираться до станций метро. Придомовая территория закрыта и облагорожена: есть зона отдыха, детские площадки, парковка для автомобилей. Прекрасное местоположение и транспортное сообщение: от дома до ближайшей остановки 3 мин. пешком, далее 13-14 мин до станции метро Новокосино. В шаговой доступности: детские сады и школы, центр развития ребенка, супермаркет Пятерочка и другие продуктовые и бытовые магазины (ВкусВилл, Сушибар, шашлычные и кондитерские точки), отделения банков (Сбербанк, Тинькофф), почтовое отделение, отделение МФЦ, поликлиника, спортивный комплекс Метеор, скверы и парковые зоны, Храм Сергия Радонежского и Владимирская церковь. Квартира новая, тёплая, светлая, имеется видеонаблюдение, пожарная сигнализация, большая детская площадка, автостоянка со шлагбаумом. Общая лоджия. Закрытая территория. Все имеющиеся вопросы готов обсудить по телефону ежедневно с 09.00 до 22.00, звоните, пишите. Рассмотрю обмен на жилой дом в г.Волгограде (в приоритете районы: Дзержинский, Центральный, Краснооктябрьский, Ворошиловский). Если не смог ответить, наберите смс: спишемся и созвонимся. Реальному покупателю - разумный торг.

РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ, ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Спасибо за понимание. Квартира в собственности с 2015 года. Полная сумма в ДКП. Единственный собственник с самого начала, никто не прописан, узаконена планировка в БТИ. Мебель и техника в квартире - по договоренности. Светлая и уютная евротрёшка в современном охраняемом жилом комплексе бизнес-класса в Балашихе, на проспекте Ленина, 32А. Общая площадь квартиры — 58.8 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2015 года постройки. Высота потолков 2.85 метра. Качественный евроремонт. Три встроенных шкафа-купе. Выполненные под заказ компьютерный и рабочий стол. Просторная кухня площадью 7 кв. м позволяет комфортно готовить и принимать гостей. Жилая зона грамотно зонирована, а в одной из комнат есть выход на лоджию, где можно наслаждаться утренним кофе. Санузел раздельный, что особенно удобно для утренних сборов. Дом оснащён подземной парковкой, поэтому ваши автомобили всегда будут в безопасности. В здании работают пассажирский и грузовой лифты, что обеспечивает удобство передвижения даже с тяжелыми покупками. Жилой комплекс ухожен, а территория регулярно обслуживается. В пешей доступности школы, детские сады. Прямо в доме и вокруг клиники и магазины, все необходимые услуги всегда под рукой. До метро Новокосино можно добраться за 15 минут. Продажа осуществляется от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Приобреталась в свободной планировке. Представленная планировка полностью узаконена. Квартира без обременений, документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Рассмотрим обмен на квартиру в Москве, до 15 минут пешком до метро.

Продается свободная 2-комнатная квартира -распашонка с хорошей, продуманной планировкой. Большая кухня с лоджией, гардеробная, изолированные комнаты, раздельный санузел. Потребуется небольшой косметический ремонт. Дом обжитой, построенный в 2016 году, расположен в 7-8 мин езды на маршрутке от станции МЦД Железнодорожная. При желании, можно дойти пешком за 23 минуты. Все, что нужно для жизни - школы, магазины, детские сады, медучреждения, лесопарк Ольгинский - в пешей доступности. Квартира без обременений, никто не проживает и не зарегистрирован.

Уникальная дизайнерская квартира в сердце Балашихи -неЭЛплощадка, неТорги поБанкротству,БЕСПЛАТНОЕ участие -Срочная продажа Начальная цена 6 260 000 рублей -ТОЛЬКО 2 ДНЯ ПОКАЗОВ 27.11 , 29.11. 2025 -Квартира НАЙДЁТ своего покупателя уже 01.12.25, и БУДЕТ продана по цене ЛУЧШЕГО предложения -неЭЛплощадка, неТорги поБанкротству,БЕСПЛАТНОЕ участие -Срочная продажа -Справедливая цена -Быстрый выход на сделку -Открытые показы -Без долгов и обременений ОПИСАНИЕ Представляем вашему вниманию трёхкомнатную квартиру с ФРЕСКОЙ и гардеробной площадью 74 кв. м на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1995 года постройки с грузовым лифтом и пандусом. Квартира отличается удобной планировкой со смежно-изолированными комнатами, совершеннолетним дизайнерским ремонтом. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ - развитая инфраструктура района: близость к торговым центрам, школам, детским садам, аптекам и спортивным клубам; - лёгкий доступ к основным транспортным магистралям и станциям метро; - зелёный и тихий район с хорошей экологической обстановкой. ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ - общая площадь квартиры составляет 74 кв. м, из которых 47 кв. м — жилая площадь; - площадь кухни — 8,1 кв. м; - площади комнат: 18,3 + 16,6 + 12,1 кв. м; - один совмещённый санузел с джакузи; -гардеробная; -огромная лоджия. Ремонт: Дизайнерский ремонт, который позволит вам сразу заселиться и наслаждаться комфортом. Три комнаты-три сценария жизни. ТРАНСПОРТНАЯ инфраструктура идеальна. - более 30 маршрутов погороду и станций метро - остановка в 3 мин пешком -15-30 минут транспортом 5станций метро -12 минут пешком ст Горенки МЦД-4 ЦЕНТР БЕЗ СУЕТЫ Тихая улица в шаговой доступности от деловой активности. Эта квартира идеально подойдёт для покупателей , которые ценят удобство и комфорт. Семьи с детьми, профессионалы, покупатели из регионов- вам будет здесь уютно и безопасно. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! ТОЛЬКО 2 ДНЯ ПОКАЗОВ 27(чт) ноября и 29 (сб)ноября 2025года Квартира найдет своего покупателя уже 01 декабря, и будет продана по цене ЛУЧШЕГО предложения. Возможно этим покупателем им будете вы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.