Купить 3-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Новое Измайлово в городе Балашиха (от 12,4 млн руб.)

Квартира под авансом. Продается просторная дизайнерская квартира в современном доме, расположенном в городе Балашиха, на улице Строителей. В 3 км от МКАД, в 15 мин. пути от метро Новогиреево. Общая площадь квартиры составляет 90.2 м² (с учетом 2 лоджий 99 м²), что включает в себя три комнаты и кухню площадью 12.1 кв. м. Квартира находится на 23-м этаже из 25, откуда открывается отличный вид на город и внутренний двор. Высота потолков — 2.8 метра, что добавляет ощущение простора и света. На площадке всего 4 квартиры, спокойные соседи. Квартира выполнена в дизайнерском стиле с использованием качественных материалов. В квартире есть две лоджии, что позволяет наслаждаться свежим воздухом и прекрасными видами. 2 санузла выполнены в современном стиле. Дом построен в 2015 году из монолитных материалов, что гарантирует долговечность и надежность. В доме есть пассажирский и два грузовых лифта, а также пандус и мусоропровод, что делает проживание комфортным. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Добраться до метро Новогиреево можно всего за 12 минут на автомобиле, что удобно для ежедневных поездок. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, что ускоряет процесс покупки. Заинтересованы в данном предложении? Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.

Продается 3-х комнатная кв. 80 кв.м. Свободная. Я единственный собственник. Никто не прописан. В квартире дизайнерский ремонт, приятная комфортная квартира. Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ !! Есть 2 санузла. Есть детская комната. Много мест хранения. Дизайнерский камень оникс с подсветкой во всю стену приятно скрасит ваши вечера. В районе: 2 садика / школа / магазины / рестораны / ТЦ / фитнес с сауной / Петрович. В пешей доступности лес.

Продается просторная квартира в Балашихе на Горенском бульваре, дом 1. Общая площадь квартиры составляет 96.2 кв. м, включая три светлые комнаты и кухню площадью 13 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже современного 25-этажного монолитного дома, построенного в 2012 году. Высота потолков — 2.75 метра, что создает ощущение простора и свободы. В квартире сделан дизайнерский ремонт, продуманный до мелочей для вашего максимального комфорта. Здесь есть как совмещенный, так и отдельный санузлы, что позволяет всей семье чувствовать себя комфортно. Окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня. Квартира оснащена двумя лоджиями, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности, а также использовать как место для хранения. Дом в отличном состоянии: есть два пассажирских и один грузовой лифт, поэтому вы сможете легко добраться до квартиры с покупками или коляской. На территории предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для вашего автомобиля. Для удобства жителей в доме есть пандус и мусоропровод. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом расположены школы и детские сады, что будет особенно удобно для семей с детьми. В шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. До метро Новогиреево можно добраться на автомобиле за 13 минут, что обеспечивает быстрый доступ к общественному транспорту и другим районам Москвы. Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственность юридически чиста и не обременена. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь прямо сейчас, чтобы оценить все ее преимущества лично!

В продаже максимально комфортная, просторная квартира с отличным ремонтом. Интерьер продуман до мелочей профессиональным дизайнером. Вся мебель и техника остается в подарок новому собственнику. Квартира расположена в новом, монолитном доме, построенном в 2016г. В доме три лифта (2 пассажирских и грузовой). Удобный подъезд, имеется подъемник для малоподвижных людей и колясок. Около дома большая парковка, во дворе 2 детских и спортивная площадка. Соседи приличные, порядочные люди. О КВАРТИРЕ: -расположена на комфортном для проживания, 10-м этаже -общая площадь 94,1 кв.м. + утепленная лоджия 6 кв.м. -комнаты изолированные на две стороны света -кухня 16 кв.м., остается кухонный гарнитур в стиле "сканди" , столовая зона - два совмещенных санузла, в одном установлена ванна, в другом душевая кабина -просторный квадратный холл - две вместительных гардеробных комнаты ИНФРАСТРУКТУРА: - 500 м до Горьковского ш., 1,3 км. до МКАДа - с одной стороны огромный ТЦ "Новоизмайловский", в котором расположено огромное количество магазинов, кафе, ресторанов и даже МФЦ, с другой стороны гипермаркет строительных материалов "Петрович" -бассейн "Ариана" в шаговой доступности -быстрый выезд на Горьковское шоссе без пробок Юридически идеальная история квартиры: 1 взрослый собственник, приобреталась за наличные. Квартира подходит под ипотеку, маткапитал и любые сертификаты. Без долгов и обременений. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость с доплатой.

Арт. 127157411 Субсидированная ипотека 12,25% только для клиентов нашей компании !! Полное юридическое сопровождение и страхование сделки. Район: Квартира находится в новом жилом комплексе комфорт-класса ЖК "Новое Измайлово". Дом удален от шоссе и граничит с лесом (Горенский лесопарк). Рядом много магазинов в шаговой доступности. До МКАД от ЖК — 2 км по шоссе Энтузиастов. Здесь хорошая экологическая обстановка, вблизи ЖК нет промышленных предприятий. Город окружают леса и озера. Квартира: Удобная планировка, две изолированные комнаты. Просторные кухня и гостинная, 2 санузла. Дизайнерский ремонт. Инфраструктура: Рядом много магазинов в шаговой доступности. 2 детских сада рядом. До метро Новогиреево 15 минут езды на маршрутке. Рядом много магазинов в шаговой доступности, в том числе ТЦ Новоизмайловский, АШАН, МФЦ, медцентры, почта, кафе. Транспортная доступность: В 100 метрах от подъезда автобусная остановка. Автобусы ходят с интервалом в 5 минут. До Д4 Никольская/Салтыковская 12 минут на машине и автобусе, до метро Новокосино 20 минут. На автомобиле до центра столицы можно добраться за 30 минут. Квартира без обременений, один взрослый собственник, никто не прописан. В собственности более 5 лет.

Продается просторная трехкомнатная квартира в Балашихе по адресу: улица Строителей, 1. Общая площадь составляет 90,3 кв. м, кухня - 14 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2015 году. Высота потолков - 2,7 метра. Удобная транспортная доступность: 13 минут на автомобиле до станции метро Новогиреево. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, что придает интерьеру уникальность и стиль. Комнаты светлые и просторные, окна выходят как на улицу, так и во двор, создавая уютную атмосферу. В мастер рум имеется большой гардеробный шкаф. Есть один балкон и одна лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом. В квартире два отдельных санузла , в каждом есть унитаз и гигиенический душ, что делает проживание еще комфортнее. в прихожей большой шкаф-купе. кухонная мебель сделана под заказ с встроенной техникой. Дом в отличном состоянии: есть пассажирский и два грузовых лифта, мусоропровод и пандус для удобства всех жильцов. Видеонаблюдение на каждом этаже, в каждом лифте , а также в каждом входе/ выходе, что делает проживание более безопасным. У каждого собственника есть доступ к видеокамерам через приложение. В подъезде бдительный консьерж). Наземная парковка обеспечит вам удобное место для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным местом для семейного проживания. Уютные дворы и близость зеленых зон обеспечат вам и вашей семье комфорт и удобство. Квартира продается от собственника, поэтому все юридические вопросы будут решены быстро и без лишних проблем. Возможна покупка в ипотеку. Без обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время! ФОТО ПО ЗАПРОСУ.

Показы по договоренности, только по звонку. Всего в трех километрах от МКАД . Евро трехкомнатная квартира: расположена на 22 этаже 25-этажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.75 метра. До метро Новогиреево всего 18 минут на автомобиле. Мебель остается. Планировка удобная: на две стороны, что увеличивает полезное пространство и позволяет наслаждаться свежим воздухом и великолепным видом не выходя из квартиры. Санузел совмещенный. Есть возможность сделать дополнительный санузел вместо кладовой комнаты. Дом находится в отличном состоянии, есть пассажирский и два грузовых лифта, пандус и мусоропровод. Наземная парковка рядом с домом. ИНФРАСТРУКТУРА Востребованный и развитый район. Большое количество детских и спортивных площадок. В шаговой доступности - школа, два детских сада, супермаркеты Ашан, Петрович, торговый центр Новоизмайловский, Почта России, медцентр, фитнес-клуб, пункты выдачи Озон, Вайлдберриз, множество магазинов. Три вида общественного транспорта, два из которых следуют до станции метро Новогиреево. ПО ДОКУМЕНТАМ Договор долевого участия от 2013. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в ДКП. Помощь в получении ипотеки. Звоните, приезжайте на просмотр! Если перед покупкой квартиры вам нужно будет реализовать свою недвижимость, звоните, и мы на максимально выгодных условиях совместно это сможем сделать!

дeлaли сaми pемoнт гостиной, коридoрa и одной кoмнaты. Eщё одна кoмнатa и caнузeл pемонт от застройщикa. Caнузел paздeльный. Большиe окнa ПВХ. Kpасивый вид. Окнa выxодят на вocтoчную cтopoну с видoм на лec, cтолетниe cоceны и г. Балашиха. Свeт, чистый воздуx и транспopтнaя дocтупность. В коридоре и на кухне установлен тёплый пол. Каждая комната имеет уже готовые трассы для кондиционеров. Доброжелательные соседи, в большинстве семьи с детьми. Инфраструктура: До остановки общественного транспорта - 7 минут. В скором времени откроют ещё 2 остановки ближе к дому. От остановки ходят маршрутки и автобусы: 15Р, 15И, 336И. Время до метро на автомобиле: Новогиреево - 18 минут Первомайская - 20 минут МЦД Реутов - 22 минуты ЖД станция Стройка пешком - 15 минут Просторный и светлый , сквозной, подъезд (Выход на улицу и во двор). Подъезд оборудован системой IР- домофон с видеокамерами ( установлен на 1 этаже и на каждом этаже приквартирной территории) , управлять которым можно из любого места с телефона. Два вместительных лифта, грузовой и пассажирский. Закрытый двор, без машин. Придомовая территория оборудована спортивной площадкой, теннисными столами игровой зоной для разного возраста детей. Двор и подъезды оборудованы видеокамерами. На -1 этаже дома расположены кладовые ( есть возможность купить или снять) На первым этаже дома расположены магазины. Город в лесу. Тихий район в 700 м. от МКАД по шоссе Энтузиастов, вплотную соседствующий с Горинским лесом. Рядом расположено СНТ Металург -3, на территории которого действует конный клуб. Весной почти во всех уголках ЖК слышна какофония соловьёв с дроздами. Соседи - активисты поддерживают чистоту леса и оборудовали его мангальными зонами. Жители ЖК и СНТ собирают в лесу грибы, устраивают пикники, занимаются скандинавской ходьбой, а зимой организуют каток на пруду. На территории ЖК, множество продуктовых сетевых магазинов, аптек, зоомагазины, салоны красоты, фитнес студии, кафе, макркетплейсы и детские образовательные центры ( в том числе частные сады). Большой пешеходный бульвар без машин. Детская и взрослая поликлиника 4-5 минутах ходьбы от продаваемой квартиры ( Поликлиника: Реутовская 6) Сердце ЖК - детская игровая площадка с холмистым рельефом. Оборудована из натуральный материалов. Для владельцев собак оборудована одна площадка для выгула и тренировок собак. Всего в районе 3 детских сада, до ближайшего пешком 2 минуты. Общеобразовательная школа 32 на 1775 мест - 8 минут пешком по пешеходному бульвару. 3 закрытых многоуровневым паркинга, 3 открытых охраняемы паркинга + у каждого подъезда паковочная зона. Более 3х лет в собственности есть несовершеннолетний. полная стоимость

Лот 47503381. Продается уютная квартира с отличным ремонтом в микрорайоне Новое Измайлово. Один собственник, свободная продажа без обременений. Полная стоимость в договор купли-продажи. Ипотека возможна. Квартира продается с мебелью и техникой. Шикарная новая кухня с посудомоечной машиной, духовым шкафом и индукционной варочной панелью. Выход на лоджию из кухни. Просторная прихожая, в большой спальне оборудована гардеробная комната. Два санузла: в первом ванна, раковина, унитаз, стиральная машина, во втором унитаз, раковина. Богатая инфраструктура: магазины Ашан, Лента, Петрович, ВкусВилл, спорткомплекс, аптеки, кафе, школа, детский сад, Горенский лесопарк. От метро Новогиреево 20 минут маршрутка 306,110. Оперативный показ, звоните! Агент Столярова Светлана Александровна, НДВ-Супермаркет недвижимости

ПОД АВАНСОМ! Продается современная 2-комнатная квартира в новом доме. Качественный монолитный дом 2018 года. Общая площадь 54,5 кв. м, из которых жилая площадь занимает 29 кв. м, а кухня — просторные 12,5 кв. м. Квартира радует качественным евроремонтом. В наличии все необходимое для комфортной жизни: современная мебель и встроенная техника. Планировка продумана до мелочей — просторная кухня с выходом на лоджию, две изолированные спальни. Отдельный санузел добавляет удобства. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтом, что очень удобно для жителей. На придомовой территории предусмотрены парковочные места для автомобилей. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и различные магазины, что делает проживание здесь комфортным для семей с детьми. Транспортная доступность на высоте — всего 14 минут на автомобиле до станции метро "Новогиреево". Это позволит вам быстро добираться до центра города и других районов Москвы. ОТЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ! Свободная продажа. Звоните отвечу на интересующие вопросы.

ПОД АВАНСОМ ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! С Ремонтом! Заезжай и живи!!! Продается светлая, стильная квартира. площадь 52 метра. Функциональная планировка: большая кухня гостиная 19,5м, уютная спальная зона 15м, с/у раздельный, ванная 4,6 метра; вместительная кладовая /гардеробная с оборудованными местами хранения!!! Качественный ремонт! Делали для себя! Кухня оборудована барным островом с местами для хранения. В квартире сделана шумо изоляция, полная гидроизоляция в мокрых точках, установлены новые: ванная, раковина и унитаз в сан узлах. Развитый район, все необходимое в шаговой доступности: 2детских сада, Школа с бассейном, супермаркеты магазины, ТЦ с кинотеатром и тд. Рядом с домой всегда есть свободные парковочные места!!! Удобная транспортная доступность: выезды на ш. Энтузиастов, МКАД. Метро Новогиреево 15 мин. тр. ЛУЧШИЕ ДОКУМЕНТЫ! ДКП БОЛЕЕ 5 лет. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП. Оперативный показ. Звоните отвечу на интересующие вопросы!

Продаю 3к.кв. в городе Балашиха в ЖК "Новое Измайлово". Светлая и чистая квартира с окнами на две стороны. Удобная планировка: две застекленные лоджии, большая кухня 15 кв. м , все комнаты изолированные, просторный холл, имеется 2 санузла: ванная комната и гостевой с/у с душевой кабиной, высокие потолки 2.9 м. (Площадь квартиры указана с учетом площади лоджий). Чистый ухоженный подъезд, консьерж. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады, школа с бассейном, поликлиника, магазины. ЖК "Новое Измайлово" удален от шоссе и граничит с "Горенским лесопарком". До ближайшей станции метро "Новогиреево" можно доехать за 15-20 минут на общественном транспорте. Быстрый выезд на Горьковское шоссе, шоссе Энтузиастов и МКАД. Свободная продажа, в собственности более 5 лет. Возможна ипотека. Номер объекта: #1/539919/24086

Продается отличная 2-х комнатная квартира с хорошим ремонтом по адресу: Московская область, г.Балашиха, ул .Лукино 53А, ЖК "Алексеевская Роща": всего 6 км от МКАД. общ. пл.56 кв. м, комнаты изолированные , квартира с отделкой, сделан качественный евро ремонт для себя! Все в едином стиле, со вкусом, дорого. Хорошие материалы ,унитаз инсталляция, плитка керамогранит удачный этаж видовой и хорошая планировка, пластиковые окна, качественные межкомнатные двери, прочная входная дверь. В квартиру закуплена полностью новая мебель, техника, встроенная кухня по проекту со всей техникой, все хорошего качества заезжай и живи. Развитая инфраструктура в пределах 5 минут пешком - школа-лицей, муниципальный и частный детсады, десятки магазинов. Удобная транспортная доступность: рядом с домом остановка, до ст. М. Щелковская 18 мин на транспорте. Добраться до ЖК на авто можно по Щелковскому или Горьковскому шоссе, автобусы/маршрутки ходят до м. Щелковской, Черкизовской. Пятерочка, Вкусвилл, несколько кафе, салоны красоты, детские центры, автосервис. В 500 метрах крупнейший лесопарк Москвы и области - Лосиный Остров, Алексеевский пруд с местами для отдыха, рыбалки, велопрогулок и пр. в любое время года. Два взрослых собственника, без обременений. просмотр по договоренности.

ЖК ИЗМАЙЛОВСКИЙ ЛЕС Продается стильная, современная квартира в новом доме на Реутовской улице, в Балашихе. Общая площадь — 39.1 кв. м, кухня — 19.6 кв. м, расположена на 3 этаже 25-этажного панельного дома, построенного в 2022 году. До метро Новогиреево можно добраться на автомобиле всего за 11 минут. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ ! В квартире есть современная мебель и техника (кухня сделанна на заказ на фабрике Стильные кухни, техника на кухне Германия), окна выходят во двор. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Дом в отличном состоянии, с наземной парковкой, тремя пассажирскими и тремя грузовыми лифтами. Благодаря этому можно быстро и без проблем добраться до нужного этажа. Территория дома ухожена и безопасна. имеется система безопасный двор. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение делают это место идеальным для жизни. Сделка осуществляется напрямую от собственника. Все документы готовы к сделке, юридически квартира чистая, без обременений, один собственник. Приглашаем вас на просмотр! Звоните в удобное для Вас время! РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ! СДЕЛКА БУДЕТ СОПРОВОЖДАТЬСЯ ЮРИСТОМ.

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру с современной планировкой в Балашихе, на улице Ситникова, 2. Общая площадь квартиры составляет 80 кв. м, с жилой площадью 45 кв. м и просторной кухней в 22 кв. м. Квартира находится на 13 этаже 17-этажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Высота потолков — 2.8 метра. Удобное расположение позволяет добраться до метро "Новогиреево" на автомобиле всего за 14 минут. Квартира без ремонта, что дает возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и создать уютное пространство по вашему вкусу. Планировка свободная, поэтому вы можете организовать комнаты так, как вам удобно. В квартире есть один отдельный санузел и одна лоджия. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда будет тихо и спокойно. Дом, в котором расположена квартира, находится в отличном состоянии. Для вашего удобства предусмотрены два пассажирских и один грузовой лифт, а также пандус для комфортного доступа. Парковка наземная, что удобно для владельцев автомобилей. Вокруг дома развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся школы и детские сады для семей с детьми, а также различные магазины для удобного шопинга. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом. Квартира продается без обременений, ипотека возможна. Все документы готовы для быстрой сделки. Это отличная возможность приобрести недвижимость в развивающемся районе. Записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.

В продаже уютная 2-х комнатная квартира в современном жилом комплексе! Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного монолитного дома. Дом переменной этажности, состоит из 9 и 18-этажных секций. Планировка: кухня-гостинная 31 м2; коридор 2.9 м2; комната 13.6 м2; комната 16,9 м2; санузел 4.1 м2; балкон 0.8 м2; лоджия 1.6 м2. В квартире выполнен ремонт из качественных материалов премиум класса. Кухня оборудована всей необходимой встраиваемой техникой именитых Европейских производителей. При входе в квартиру установлен вместительный шкаф-купе. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, банки, пункты выдачи маркетплейсов, Горенский лесопарк, школа и детский сад напротив дома.Во дворе дома детская и спортивная площадки. Квартира расположена в 3-х км от МКАД по шоссе Энтузиастов. Возле дома, в 1 мин пешком, остановка общественного транспорта, можно доехать в соседние районы и до метро Новогиреево. Остались вопросы? Ждем Вашего звонка! Агент Дионис. Номер объекта: #1/537083/18885

Продается просторная 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе в Балашихе, Московская область. Общая площадь квартиры составляет 87.7 кв. м, расположена она на 8 этаже 15-этажного панельного дома, построенного в 2019 году. Жилая площадь — 56 кв. м, площадь кухни — 11 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Удобная транспортная доступность: до метро Новогиреево всего 10 минут на автомобиле. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и обустроить пространство по своему вкусу. Планировка включает две совмещенные ванные комнаты, что удобно для большой семьи или гостей. Три изолированные комнаты. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и уютно. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В пешей доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Собственники готовы рассмотреть различные варианты сделки. рэллторы! прошу не беспокоит. собеседник

Продается видовая 2-комнатная квартира общей площадью 70 кв. м с евроремонтом. Расположена на 25 этаже. Жилая площадь составляет 30.4 кв. м, просторная кухня — 15.4 кв. м. Жилые комнаты изолированы. Из окон квартиры открывается шикарный панорамный вид! В квартире выполнен современный евроремонт, что позволяет вам сразу въехать без дополнительных вложений. Планировка продумана до мелочей для вашего удобства. Два раздельных санузла оформлены в светлых тонах и оборудованы всей необходимой сантехникой. Дом находится в отличном состоянии, оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры даже с большими покупками. Рядом с домом доступна наземная парковка, поэтому вы всегда сможете найти место для своего автомобиля. "Двор без машин" - Очень безопасно и комфортно! Инфраструктура района развита на высоком уровне: поблизости находятся школы, детские сады и магазины, что делает его идеальным для семей с детьми. До метро Новогиреево можно добраться на автомобиле всего за 10 минут. Так же удобный и быстрый выезд на МКАД. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите, чтобы увидеть всё своими глазами!