Купить большую квартиру в микрорайоне Заря в городе Балашиха

Продается уютная 3 (трех) комнатная комфортная квартира 73 м2 на 2м этаже 2х этажного кирпичного теплого дома. окна на южную и юго-западную сторону 15км от мкад. КУПИЛ - ВЪЕХАЛ - И ЖИВИ! В ТЕПЛЕ И С УЮТОМ! мебель и встроенная техника останется автомобиль можно ставить под окном у себя в квартиру проведён интернет поликлиника и магазины в шаговой доступности Шоссе энтузиастов, Носовихинское шоссе. от метро Новогиреево маршрутки. ближайшее метро Новокосино, Некрасовка, Новогиреево, Железнодорожная. рядом с домом автобусная остановка от станции Заря 7 минут пешком до дома. маршрутки и автобусы до Москвы и по области. 22 минуты на электричке до ст. Новогиреево, 35-45 мин до метро Площадь Ильича или Курская всё необходимое магазины, парк и поликлиника, как говорится: в "шаге" от дома квартира от собственника, чистая, без обременений. жилье с полным ремонтом (трубы, батареи, электрика, канализация, окна, двери, полы, натяжные потолки, стены и т.д..) есть балкон, кладовая комната. Раздельный сан узел, просторный холл. Три раздельные комнаты. все окна пластиковые теплые. комнаты: 17,8 + 18,8 + 12,6 холл: 7,2 коридор: 3,2 кухня 7,3 высокие потолки 6 квартир в подъезде, замечательные соседи, всегда тихо и спокойно! подъезд крепкий, дорога отличная, дом не аварийный, под реновацию не попадает, доделывается капремонт дома. уютно - всегда отдыхаешь от суеты! можно въехать и жить со всеми удобствами. в квартире газ *** Очень красивое озеро (Дивное озеро) в 5 минутах от дома и много леса вокруг. этот уголок Балашихи имеет развитую инфраструктуру: поликлиники, школы, детские сады и различные магазины, церковь, рынки, автомастерские, стройматериалы, дом культуры, бытовые услуги + косметические салоны, парикмахерские и спортивные залы. если вы реально заинтересованы купить, я отвечу на ваши вопросы по телефону. прошу риэлторов-анентов не делать предложения о своих услугах! юридически чистая квартира от собственника.

Арт. 100925951 Продается просторная, видовая квартира в "Генеральском" доме. В квартире произведен качественный ремонт по дизайн проекту. O KВАРТИРE: - Очень просторная - последний этаж, но есть еще полноценный тех. этаж - cдeлaн кaчecтвенный ремонт - техника и мeбeль остаются по договоренности - квартира oчeнь свeтлая ИHФPACТPУKТУРЕ: - ТЦ Заря, магазины(магнит, пятерочка, дикси, вкусвилл), пункты выдачи(ozon, wildberries) - дeтcкий сад, школа прямо напротив - МФЦ, поликлиника - oчень мнoго зeлени и oзеp - станция Заря в 10 минутах от дома О СДЕЛКЕ: - без обременений и долгов - два взрослых собственника - подходит под Ипотеку и иные виды оплаты - полная стоимость в договоре Звоните уважаемые покупатели и коллеги, с радостью отвечу на дополнительные вопросы и проведу показ объекта в удобное для Вас время по предварительной договоренности!

АГЕНТАМ УСЛУГИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ! БЕЗ КЛИЕНТА НЕ ЗВОНИТЬ! Пешком от станции. Просторная светлая трешка с большой кухней. Из кухни выход на балкон. Ремонт косметический. 3 взрослых собственника ( приватизация) более 5 лет.

Арт. 100929497 Продается просторная двухкомнатная квартира в 3 минутах ходьбы от станции "Заря". До ближайшей станции метро можно будет доехать за 22-24 минуты (Реутов, Новогиреево), до ТПУ "Нижегородская" за 35 минут. О КВАРТИРЕ: - сделан качественный ремонт - две лоджии - огромный холл - техника и мебель остаются О ДОМЕ и ИНФРАСТРУКТУРЕ: - озеро Дивное - парк Заря - поликлиника - экологически чистый район - множество магазинов - всегда есть парковочные места О СДЕЛКЕ: - без обременений и долгов - один взрослый собственник - подходит под Ипотеку и иные виды оплаты

Продается 2-ух комнатная квартира с большим холлом, который выполняет функцию третьей комнаты,т. к. сделана дополнительная прихожая от лестничной клетки,по адресу: Садовая 9 (Титаник) комнаты 20 и 18 кв.м. кухня 12 кв. м. холл 15 метров ,2 балкона ,ванная комната и туалет раздельно. Теплая и светлая квартира с улучшенной планировкой, дом1998 года .Просторная 2-комнатная квартира с возможностью перепланировки в 3-комнатную, в г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Садовая, д. 9 (дом "Титаник"). Общая площадь — 71 кв.м. Площадь комнат — 20 и 18 кв.м, обе правильной квадратной формы — удобно для расстановки мебели, зонирования и создания функциональных интерьеров. Кухня — 12 кв.м., просторная и светлая Холл — 15 кв.м., используется как полноценная третья комната Два балкона, раздельный санузел (ванная и туалет) 5 этаж. Бонус: сделана дополнительная прихожая за счет отгороженной части лестничной клетки — используется как полноценная прихожая с гардеробной. Квартира очень теплая и светлая, окна выходят на тихую улицу. Отличная планировка без проходных комнат, удобна для семьи с детьми. Комфорт и окружение Окна выходят на тихую улицу и зеленую зону — лесной массив, озеро Дивное, благоустроенные прогулочные и детские площадки рядом. Тихий зелёный микрорайон с пешей доступностью до станции Заря (10 минут — электричка до Москвы ~3540 минут) и МЦД-4 (~710 минут) Дом панельный, хорошая шумо- и теплоизоляция. Развитая инфраструктура — рядом школа, детский сад, супермаркеты, аптеки, остановка общественного транспорта. Во дворе всегда есть парковочные места. Квартира без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. планировкой.

Аванс до 5 сентября.домофон старый район г. Железнодорожный с развитой инфраструктурой. Все необходимое находится в шаговой доступности экологически чистый район рядом находится Пестовский парк около дома остановки общественного транспорта, в 1 минуты ходьбы подходит под ипотеку Документы: 1 взрослый собственник документ-основание: договор купли- продажи полная стоимость без запретов и обременений. Показ объекта в любое удобное для Вас время!

Код объекта: 1726258. Уникальное предложение: трёхкомнатная квартира в Балашихе Адрес и транспортная доступность: Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 28. Отличное расположение с лёгким доступом к основным транспортным магистралям и близостью к станции метро. Идеально для семей с детьми, пар без детей, пожилых пар и бизнес-профессионалов. Основные характеристики: - Год постройки: 1975. - Материал постройки: кирпичный. - Этаж: 8 из 9. - Общая площадь: 56 кв. м. - Жилая площадь: 42 кв. м. - Площадь кухни: 6 кв. м. - Комнаты: 3, изолированные. - Балкон: 1. Преимущества: Квартира предлагает просторные комнаты и удобную планировку, идеально подходящую для различных жизненных ситуаций. Жилая площадь позволяет комфортно разместить семью, а балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Ремонт и состояние: Старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и обновить пространство по своему вкусу. Цена: Выгодная цена делает это предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Готовый дом для Вашей семьи с дорогим ремонтом и мебелью, в 20-и минутах пешком от метро Железнодорожная, с окнами в тихий двор на юг и на север, с изолированными комнатами 17,4 - 14,6 - 9,7 кв.м., кухней 9,5 кв.м., просторной прихожей 11,7 кв.м. и большим раздельным санузлом 4 кв.м. В квартире: • двери из массива и шпона дуба (отличная звукоизоляция); • окна из канадского стеклокомпозита Inline Fiberglass со сроком службы более 70 лет, с тройными стеклопакетами (отличная звуко и теплоизоляция); • санузел в итальянской плитке, с чугунной французской ванной 170х80см и качественной европейской сантехникой, трубы - металлопластик, приборы учета поверены до 2031 года; • водонагреватель 30 литров на случай отключения ГВС; • капитально утепленная лоджия, увеличившая площадь квартиры до 67 кв.м.; • двойная входная дверь в квартиру (металл/дерево, отличная звуко и теплоизоляция); • видеонаблюдение в общий коридор; • стены ровные в обоях, все стены из железобетона (нет гипсовых стен, прозрачных для звука), потолки ровные, крашеные белой краской, потолочные плиты цельные (без рустов), полы - паркетная доска, от паркета до потолка 2,54 м, от бетона до потолка 2,65 м.; • остается вся мебель в квартире (на кухне мебель с фасадами из массива бука), газовая плита, светильники, карнизы, шторы. В доме: • на первом этаже расположена колясочная под замком, где можно оставлять велосипед или коляску; • чистый подъезд и новый лифт (до 8 этажа) после недавнего капремонта, мусоропровод на лестнице между этажей; • нет муниципальных квартир и не было приватизации (все квартиры куплены на этапе строительства). Рядом с домом: • Пестовский парк отдыха с веревочным городком, скалодромом, зимним катком, тренажерами, прокатом, рестораном, аптекарским огородом и многим другим в 300 метрах; • спорткомплекс Орион с бассейном и круглогодичным катком в 600 метрах; • большое количество магазинов и ПВЗ в радиусе 100-300 метров; • школа в 300 метрах; • детский сад в 100 метрах; • несколько парковок на 150+ машиномест. Один собственник (основание - ДКП 1999 года с первым собственником), никто не прописан и не проживает, без долгов и обременений, выход на сделку в любой день, прямая свободная продажа собственником (в цене нет скрытых комиссий риэлтору). Звоните после 13:00, приходите посмотреть. Буду рад показать ваш будущий дом и ответить на все вопросы.

Свободная продажа без обременений, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в ДКП. Прозрачная история квартиры. Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести светлую, уютную и просторную трехкомнатную квартиру с роскошной планировкой и большим количеством естественного света. Все комнаты изолированы что позволяет создать личное пространство для каждого члена семьи. Раздельный санузел делает проживание в квартире ещё более комфортнее. Квартира расположена в тихом зеленом районе, где царит гармония природы и городской жизни — идеальное сочетание для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Просторная кухня позволит воплотить самые смелые дизайнерские идеи и станет любимым местом для семейных ужинов и дружеских встреч. Прихожая удивит своим простором и удобством! Большая лоджия подарит дополнительное пространство для отдыха и вдохновения, создавая ощущение дополнительного пространства и свободы. Уютная атмосфера кирпичного дома обеспечит дополнительную звукоизоляцию и теплоизоляцию, сохраняя тепло и тишину круглый год. Парковка поблизости решит проблему автомобиля, позволяя наслаждаться свободой передвижения без забот. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания. Парки, магазины, школы, детские сады, пункты выдачи. Очень удобная транспортная доступность, всего 12 минут пешком до МЦД Ольгино или МЦД Железнодорожная, оттуда до Центра Москвы всего 35 минут. Это ваш шанс обрести собственный уголок комфорта и гармонии, насладиться каждым днем жизни среди спокойствия и красоты природы. Напишите мне, и я отправлю вам уникальный 3D-тур, который откроет перед вами всю красоту вашей будущей квартиры и даст возможность детально ознакомиться с пространством мечты. Сделайте первый шаг навстречу своему новому дому прямо сейчас!

Продается теплая, светлая, просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме с удачной и функциональной планировкой: все комнаты изолированные, большая кухня - 10.8 кв.м., санузел раздельный, большая лоджия, комфортный 2-й этаж. Квартира полностью готова к ремонту, все демонтажные работы уже сделаны , что существенно ускорит процесс начала ремонта. Отсутствие отделки позволит Вам воплотить свои самые смелые фантазии по обустройству своей квартиры - мечты. Соседи тихие и порядочные. Около дома большая парковочная зона, всегда найдется место для вашего автомобиля! Самый зелёный район города, который полностью благоустроен и заселен, все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни, находятся в шаговой доступности: детские сады, школа, 3 гимназии, стадион Орион с 2 бассейнами, детско-юношеская спортивная школа, детские площадки, сетевые магазины, аптеки, медицинские центры, фитнес клубы, кафе, бары и рестораны, Пестовский парк. Удобное транспортное сообщение с Москвой - до станции МЦД-4 Железнодорожная 20 мин пешком или 10 минут на на общественном транспорте (остановка рядом с домом). До м. Курская 35 мин, до МЦК Нижегородская - 25 мин. МЦД-4 - это сквозная линия наземного метро, которая проходит с востока на запад через Москву и связывает семь центральных железнодорожных вокзалов столицы: Курский; Ярославский; Казанский; Ленинградский; Савёловский; Рижский; Белорусский. Современные комфортные поезда МЦД-4 следуют с интервалами 5-15 мин, без дневных перерывов. Свободная продажа, один взрослый собственник (с момента постройки дома), полная стоимость в договоре. Без обременений и перепланировок, подходит под ипотеку любого банка. Квартира проверена и рекомендована МИЭЛЬ! Звоните!

ПРОДАЕТСЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У ОЗЕРА "ДИВНОЕ" В ЗАРЕ В тихом и экологически чистом микрорайоне Заря на Пионерской улице продается просторная 2-комнатная квартира площадью 50.5 м² с видом на озеро Дивное. Квартира находится в жилом состоянии и требует лишь незначительного косметического ремонта. Район предлагает все преимущества загородной жизни без ущерба для инфраструктуры: в шаговой доступности находятся продуктовый магазин, собственный песчаный пляж, общеобразовательная школа, детский сад и поликлиника. Микрорайон отличается спокойной атмосферой, озелененными дворами и отсутствием городского шума, при этом сохраняя удобную транспортную доступность до Москвы - 30 минут на поезде до Курского вокзала. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра.

Продается просторная квартира с ЕВРО-планировкой! O KBAPTИРЕ: Квартира в толстостенном кирпичном доме с хорошей звукоизоляцией! Готова база для ремонта под себя! Лоджия уже утеплена! Частично выровнены стены, организовано пространство для дальнейшего ведения отделочных работ: установлены розетки, сделана разводка электропроводки, установлен унитаз, есть доступ к воде. Установлена добротная входная дверь! Рacпoлoжена нa кoмфортнoм 4 этажe 14 этaжного дoмa. Oбщая площадь квapтиpы 70,2 кв. м. (с учетом лоджии, площадью 7 кв. м.). Два выхода на лоджию. 2 санузла. Самая удачная планировка - окна выходят на две стороны (во двор и на ДК "Родник"). Готов макет Евро-3 планировки(см. фото), при желании, можно сделать 3х комнатную. Подъезд чистый и ухоженный. 2 лифта. У дома просторная парковка и большая игровая площадка. О РАЙОНЕ: В шаговой доступности прекрасные места для отдыха и прогулок. В 5 минутах ходьбы, рядом с хвойным лесом, обустроенный Пестовский парк настоящий оазис для отдыха и развлечений всей семьи! Инфраструктура для комфортного проживания: - школы, гимназия, детские сады, игровые площадки, поликлиники, аптеки, центр эстетического образования, школа искусств. - сетевые магазины (Пятёрочка, Дикси, гипермаркет Метро), семейные кафе, сауна, пиццерии. - Фитнес центр, ДК "Родник", парикмахерские, зоомагазины и проч. Удобная транспортная доступность: - остановка около дома - до МЦД Железнодорожная - 5 мин на транспорте или 15 мин пешком (30 мин - и вы в центре Москвы) - до м. Новокосино 25 мин на транспорте. Дом с толстыми кирпичными стенами с хорошей шумоизоляцией! Квартира подойдет всем, кто хочет жить в зеленом районе города! Идеально для проживания молодой семьи и людей старшего возраста, подойдет и как инвестиция. Квартиру покупали у Застройщика, полная стоимость в договоре, никто не прописан, БЕЗ обременений, один взрослый собственник. Свободная продажа. Подходит под ипотеку любого банка. Поможем в одобрении ипотеки на наиболее выгодных условиях. БОНУС: консультация квалифицированных мастеров-строителей по ремонту под ключ, с учетом Ваших предпочтений. Звоните, записывайтесь на просмотр! Организуем оперативный показ и экскурсию по району. 986457

Код объекта: 1678552. Срочно продаётся трёхкомнатная квартира в микрорайоне Кучино города Балашихи, Московская область. Расположена на девятом этаже шестнадцатиэтажного панельного дома 1991 года постройки по адресу: Центральная улица, 10. Общая площадь квартиры составляет 75,2 кв. м, из которых 46 кв. м — жилая площадь. Три изолированные комнаты с площадью 11,5 кв. м, 15,1 кв. м и 19,4 кв. м предлагают простор и удобство для всей семьи. Высота потолков — 2,67 м, что добавляет ощущение простора. На кухне площадью 10,1 кв. м хватит места для всей семьи. Квартира оснащена старым ремонтом, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. В квартире есть одна лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Около дома расположена наземная парковка, где можно оставить свой автомобиль. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает достаточное естественное освещение. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается теплая, светлая 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом. Все окна заменены на новые пластиковые, установлены 2 кондиционера, импортная газовая колонка. Капитальный ремонт кровли в доме проводили в 2019 году. Остается кухонный гарнитур и шкаф-купе в комнате, остальная мебель по договоренности. Рядом школа, детский сад, стадион, сетевые магазины, поликлиника, медицинский центр, дом культуры, аптеки, фитнес клуб, парковая зона с прудами для прогулок - все, что нужно для комфортной жизни! Удобное транспортное сообщение с Москвой: до станции МЦД Железнодорожная 20 мин на общественном транспорте (остановка рядом с домом). До м. Курская 35 мин, до МЦК Нижегородская - 25 мин. БЕЗ обременений и задолженностей. Подходит под ипотеку любого банка. Квартира проверена и рекомендована МИЭЛЬ. Звоните!

Код объекта: 1691445. Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру в развитом компактном центре города Железнодорожный, в 15-ти минутной пешей доступности от станции метро МЦД-4. Этот дом построен по индивидуальному проекту. Общая площадь квартиры дана включительно с лоджией площадью 7,3 кв.м. Два выхода на лоджию из комнаты (19,8 кв.м.) и кухни (18,5 кв.м.). Комнаты расположены на обе стороны дома. Вторая спальня площадью 14,9 кв.м. Два взрослых собственника. Более 10-ти лет в собственности. Без ограничений, обременений и задолженностей. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку и заселение в квартиру. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться и купить..

Просторная 4-х комнатная квартира с хорошим ремонтом. Произведена замена всех коммуникаций, проводки, сантехники. Окна выходят на школу. Рядом детский сад.В центре Железнодородного. Рядом вся инфраструктура. До станции D4 пешком 15 минут. На транспорте 5 минут. Рядом Пестовский парк. Торг.

Продаётся светлая, уютная, теплая 3-х комнaтнaя квартира, расположенная на 8 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, общей площадью без учета лоджии 61,0 кв.м. (Кухня 8,8 кв.м., жилые комнаты 17,6/11,5/10,0 кв.м., лоджия 6 кв.м.) раздельный сан.узел. Распашонка, окна восток-запад. Хорошее расположение дома. Вся инфраструктура в шаговой доступности: торговые центры, сетевые магазины, аптеки, детские и спортивные площадки, стадион Орион, детские сады и школы. Рядом также имеется благоустроенный Пестовский парк. Удобное транспортное расположение. До жд станции D4 Железнодорожная пешком 15-20 минут. До метро Некрасовка 30-40 минут на автобусе. До Курского вокзала от жд станции 25 минут на спутнике. Свободная продажа, без обременений. Два взрослых собственника. Полная стоимость по договору. Ипотека возможна. Выписка до сделки. Показы по договоренности.

Актуально. Продается 3-х комнатная квартира по адресу г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 3 , 4/9 панельного дома. В доме один подъезд. Площадь квартиры: 61/38/7, комнаты изолированные 17+13+8, окна в большой комнате на две стороны, широкий коридор. Тамбур, в прихожей встроенные шкафы, лоджия 6 кв.м. застеклена. Развитая городская инфраструктура, рядом школа, множество магазинов, рынок. Хорошая транспортная доступность, 5 мин. пешком до железнодорожной платформы МЦД 4 и остановки автобусов. Состояние дома, квартиры, хорошее. Мебель остается. Один собственник. В договоре полная стоимость. Без обременений. В УСЛУГАХ АГЕНТА НЕ НУЖДАЮСЬ!

Площадь 60,6 кв.м. на 10 этаже 10ти этажного дома (над квартирой технический этаж в полный рост). Комнаты 17,9/11,5 кв.м., изолированные, кухня - 11,7 кв.м., санузел раздельный. Ремонт в 2014м году: натяжные потолки, биметалические радиаторы, медная проводка, паркетная доска, плитка. Окна на восток. Очень тёплая (даже зимой) и светлая, не угловая. В квартире остается кухонный гарнитур, холодильник, морозильная камера, бойлер, фильтры воды. Остальное - обсуждаемо. Чистый подъезд, хорошие соседи. Свободная продажа. Два взрослых собственника, полная стоимость в договоре. Без обременений, задолженностей и перепланировок. Преимущества квартиры: - Просторные комнаты, большая кухня, где можно собираться всей семьей и готовить вкусные ужины. - Светлые и теплые помещения настолько, что используем рулонные шторы, чтобы было не так ярко утром летом. - Ремонт квартиры выполнен с использованием качественных отделочных материалов, что позволяет вам сразу же въехать и наслаждаться жизнью. Стены ровные. - Объекты инфраструктуры в шаговой доступности: Храм, детские садики, школы, стадион, бассейн, сетевые магазины, поликлиника, детские и спортивные площадки, лесопарк. - Микрорайон Заря достаточно зелёный, со скверами, где можно гулять с детьми и наслаждаться природой. В шаговой доступности - озеро.

Продаётся просторная 3-комнатная квартира в микрорайоне Железнодорожный, по адресу: Лесопарковая улица, 18. Общая площадь квартиры — 85.6 кв. м, жилая площадь — 52.2 кв. м, комнаты раздельные 18.9+18.5+14.8 кв.м., кухня — 10.6 кв. м. Квартира находится на 4 этаже 17-этажного дома. В квартире есть две лоджии, окна выходят как во двор, так и на улицу. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность оформить её по своему вкусу. Комнаты светлые и просторные, что позволяет создать уютное жилище. Санузел отдельный, что удобно для большой семьи. Дом панельный, в хорошем состоянии. В доме есть пассажирский и грузовой лифты, что удобно для переезда и повседневных нужд. Мусоропровод есть, поэтому можно удобно избавляться от бытовых отходов. Вокруг дома имеются парковочные места. Микрорайон Железнодорожный славится развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро "Железнодорожная" всего 6 минут пешком, что делает дорогу до центра Москвы быстрой и удобной. Условия сделки максимально прозрачные. Квартира подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приезжайте на просмотр! Записывайтесь прямо сейчас, чтобы не упустить этот отличный вариант.