Продаётся уютный 2-х этажный 4-комнатный дом по адресу: Московская область, Ногинский район, п.им. Воровского, ул. Зеленая, д. 45
 Основные характеристики:
 Дом 2-х этажный, общей площадью = 72,2 кв.м., жилая = 36,4 кв.м., комнаты изолированные 11+9.1+8.5+7.8 кв.м., кухня = 9.8 кв.м., в хорошем состоянии. 
•	Тип: Жилой частный дом для круглогодичного проживания с пропиской. Кадастровый 50:16:0604006:903.
•	Площадь: 4 комнаты (3 спальни + кабинет), санузел, кухня, бойлерная с гардеробной.
•	Ремонт: Качественная отделка (евровагонка под брус 150 мм), готов к въезду.Новым владельцам останется кухонный гарнитур,встроенная газовая плита ,духовой шкаф и посудомойка.
 Инфраструктура дома и участка:
 Об участке:
•	6  соток, категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый  50:16:0604006:1381.
•	Беседка 66 м + малая беседка (для инструментов).
•	Баня (53 м, действующая).
•	Сарай (610 м, можно использовать под бизнес: птичник, автосервис и др.).
•	Вольер для собак, парковка на 3 машины.
•	Плодовые деревья (яблони, слива, ирга) + ягодные кусты (малина, смородина).
•	2 выхода  на шоссе и в лес.
 Коммуникации:
•	Газовое отопление (новый котел, 1 сезон эксплуатации).
•	Скважина + гидроаккумулятор (100 л) + колодец (8 колец).
•	Электричество, интернет, канализация (септик).
 Безопасность:
•	Дом удален от дороги на 5060 м 
 Транспортная доступность:
•	 Электричка:
o	До Курского вокзала  1 час (станция "пл. 43 км" в 15 мин пешком).
o	До Апрелевки (через всю Москву).
•	 Автобус: Остановка рядом (ходит до г. Ногинск).
•	 Автомобиль:
o	15 мин до трассы М-12, затем еще 15 мин до Москвы (проезд  130 руб).
o	В поселке есть местное такси + Яндекс.Такси.
 Инфраструктура поселка:
•	Магазины: 2 Пятёрочки (510 мин пешком), 3 Магнита, рынок.
•	Медицина: Амбулатория (терапевт, педиатр, стоматолог, анализы).
•	Образование: Детский сад (57 мин на машине), школа.
•	Досуг: ДК, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов.
 Основание права собственности: 
•	Договор купли-продажи дома и земельного участка, 
•	В собственности 12 лет, один взрослый собственник, 
•	Свободная продажа, полная стоимость в договоре.
•	Отсутствуют ограничения, обременения, аресты. Нет задолженностей по коммунальным платежам и налогам. 
•	 Возможна ипотека любого банка.
•	Дорога будет занимать у Вас около час-полтора, а наслаждение, которое Вы будете получать от природы, будет бесценным. Звоните уважаемые покупатели.
 Почему стоит рассмотреть этот вариант?
 Цена как за 1-комнатную квартиру в Москве  но здесь частный дом + участок.
 Отличная транспортная доступность (электричка, М-12).
 Потенциал для бизнеса (большой сарай можно переоборудовать).
 Тихий, экологичный район  природа, лес рядом. Дорога будет занимать у Вас около час-полтора, а наслаждение, которое Вы будете получать от природы, будет бесценным.
__________________________________