Купить квартиру в кирпично-монолитном доме на улице Полевая в городе Балашиха

Номер в базе: 860962. Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ: - содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой от 11, 99. Продается 1 комнатная светлая квартира в центре Балашихи ЖК "28 мкрирайон". Квартира теплая, не угловая, требуется ремонт. Есть возможность воплотить свои мечты и сделать ремонт. Лоджия застекленная, санузел совмещен. Отличная инфраструктура. В шаговой доступности торговые центры и сетевые магазины,школы и детские сады,бассейн,МФЦ,лесопарковая зона,фитнес центры,детские и спортивные площадки,кинотеатры,стадионы. До МКАД всего 5 км.До МЦД-4 15 минут на общественном транспорте. До метро Новогиреево-25 минут на личном или общественном транспорте. Так-же: Для покупателей-клиентов компании ЭТАЖИ: - содействие в получении положительного ипотечного решения ведущих банках с пониженной % ставкой от 10,99. -бесплатное сопровождение сделки; -квалифицированная помощь в получении ипотеки, в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; -специальные скидки 0.3-3%; -возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения; страхование со скидкой 25-30%. - безопасные расчёты и финансовая гарантия до 25 000 000,00 рублей в том числе до 1 000 000,00 рублей по выплаченным % по ипотеке. Код пользователя: 110986

Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира с современным качественным ремонтом (делали для себя, с использованием качественных импортных материалов). Фактическая площадь квартиры 71,7 м2. Комнаты изолированные: Гостинная - 19 м2 с двумя окнами по одной стене (при желании комнату можно разделить на две изолированных), Спальня - 14,5 м2 с лоджией 3,5 м2. Кухня - 12 м2 с лоджией 3,8 м2. Прихожая - 14,3 м2. Ванная - 3 м2 Туалет - 1,5 м2. Квартира распашонка на 9 этаже. Окна выходят во двор и на тихую улицу. Окна спальни выходят на запад. Окна кухни и гостиной на восток. В квартире установлено 3 Кондиционера Samsung (в гостиной, спальне и на кухне). На окнах стоят современные ударопрочные стеклопакеты с защитой от солнца с ламинацией с улицы, купленные в компании Московские окна. Подоконники немецкие Danke в комнатах почти по 50 см (цветы можно ставить в два ряда) на лоджиях подоконники сделаны по всему периметру (очень удобно выращивать рассаду и цветы). В квартире сделан современный ремонт с использованием качественных материалов. Разводка водоснабжения сделана полипропиленовыми трубами с использованием гребенок марки far (Италия), установлены фильтры тонкой очистки марки Honeywell (США). В ванной комнате установлен смеситель с термостатом jacob delafon (Франция). Все розетки и выключатели legrand (серия celiane) (Франция). Розеток больше 100 во всей квартире, продуманы под разные варианты использования. Под телевизоры сделаны розетки на стенах, чтобы не было проводов, в гостиной от тумбы до места под телевизор заложены кабель каналы, для возможности подключения дополнительной техники к телевизору без лишних проводов. Все стены и углы выровнены под 90 градусов. Межкомнатные двери марки Волховец из массива бука с декоративными элементами. Входная дверь марки Guardian с двумя замками. Один взрослый собственник с момента строительства дома. В квартире никто не зарегистрирован. В доме установлены камеры, сейчас идет согласование установки шлагбаумов на весь двор. Голосование собственноков проведено. Во дворе две красивых современных детских площадки. Рядом тихий лес с асфальтированными дорожками для тихих прогулок, недалеко парк Пехорка для отдыха и прогулок. Жила молодая семья, сейчас необходимо перееехать в другой район по семейным обстоятельствам.

Квартал Светлый это семейный, доступный, современный квартал состоящий из четырех 17-этажных жилых домов. Два из них возводятся на общем стилобате. Оригинальное архитектурное решение позволило максимально использовать преимущества собственного участка строительства. На крыше стилобата будет расположена благоустроенная зеленая зона отдыха на открытом воздухе, а внутри разместятся торговые и офисные помещения. В Квартале Светлый есть все для жизни, работы и развития в самом большом городе Московской области. Это формат безопасной, комфортной и практичной среды: 1238 квартир в монолитных домах, собственный детский садик и новая школа рядом, уютные дворы, зоны отдыха, крытый паркинг на территории квартала. Лесопарковые зоны в ближайшем окружении: Усадьба Пехра-Яковлевское, Кучинский лесопарк, Голицынский парк. Прекрасные места для отдыха и прогулок как пешком, так и на велосипедах всей семьей. А когда выпадает снег, есть все условия для занятий зимними видами спорта. Близость Шоссе Энтузиастов и остановок общественного транспорта, позволяет быстро и комфортно добираться до Москвы, как общественным транспортом, так и на своем автомобиле. Реализация проекта жилого квартала "Светлый" ведется на собственном участке земле площадью 2,4 га, по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Твардовского, владение 36. ОБЪЕКТ СДАЕТСЯ БЕЗ ОТДЕЛКИ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ КЛИЕНТАМ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ЗАКАЗАТЬ ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ (WHITE BOX). ПОДРОБНОСТИ И СТОИМОСТЬ ДАННОЙ ОПЦИИ МОЖНО УТОЧНИТЬ У МЕНЕДЖЕРОВ ОТДЕЛА ПРОДАЖ.

Предлагается однокомнатная квартира общ. пл. 36 кв. м., расположенная на 2 этаже мон. дома ( фактически третий этаж). ОКНА ВО ДВОР. В квартире делается ремонт.Удобный выезд на шоссе Энтузиастов, рядом остановка общественного транспорта, до м. Новогиреево, м. Партизанская, м. Перово до 20 мин. транспортом.Отличная инфраструктура. В шаговой доступности детские сады и школа, торговые центры и сетевые магазины, бассейн, фитнес центры, поликлиника, лесопарковая зона, стадион, детские и спортивные площадки. Полная стоимость в договоре, ипотека возможна. Взрослые собственники, приватизация более трех лет

Продаётся 3-комнатная квартира на 9-этаже 12-этажного кирпичного дома в центре города Балашиха. ДОМ: - материал стен - кирпич, - 1990 год постройки, - железобетонные перекрытия, - высота потолков 2,6 метра, - утопающий в зелени двор. КВАРТИРА: - общая площадь 72.6 м2, - просторные комнаты 17 м2, 18 м2, 13 м2. Кухня - 12 м2. - 2 лоджии (застеклены) - планировка: окна на 2 стороны света, распашонка, - санузел раздельный, - косметический ремонт. ДОКУМЕНТЫ: - 2 взрослых собственника, - полная стоимость в договоре, - свободная продажа Инфраструктура: историческая часть города со всей инфраструктурой в пешей доступности, - Сады, Школы, - поликлиника в доме, - центральный парк Пехорка, - кинотеатр - Ледовый дворец. До м.Новогиреево, Партизанская-15-20 минут на маршрутке. - до ж/д станции Балашиха 20 мин пешком.

2-к квартира 60 м2. никто не жил, вы будете первым фактическим владельцем. В квартире выполнены ремонтные работы: 1. Разводка электрики. Выполнена по всем современным стандартам, с применением качественных материалов (есть проект, все продумано и удобно) 2. Стены полностью готовы - выполнена фактурная штукатурка и покраска. 3. Лоджия Остеклена теплыми стеклопакетами (2 камерный пакет), утеплена (стены, пол, потолок), можно использовать как кабинет. 4. Выполнена стяжка пола. По желанию покупателя, могу завершить проект под ключ в течение 3 недель.

Квартира с муниципальным ремонтом в районе элитной застройки, ухоженные придомовые территории и детские площадки. Дом П-44-Т. Остаётся встроенная кухня. Окна на Москву (на запад), панорамный вид на город. Два лифта, чистый подъезд, тамбур на 4 квартиры. Рядом лесопарк и водоём. Торговые центры, банки, крытый рынок, развитая инфраструктура, школы, детсады, гимназия, Горнолыжный комплекс "Лисья гора", все в шаговой доступности. Спортклуб Физика. Хорошее транспортное сообщение, автобусы, автолайны, электричка к Курскому вокзалу.Более 5 - ти лет, ДКП 2016 года. Один взрослый собственник. Документы готовы.

Очень теплый, крепкий, кирпичный дом в самом центре города. Чистый подъезд , без посторонних запахов. Комфортный третий этаж. Небольшая двушка с изолированными комнатами, высокими потолками (2.77), раздельным с/у. Окна выходят в красивый, ухоженный сквер. Дом утопает в зелени. Во дворе дома детские и спортивные площадки , школа, дет. садик. В шаговой доступности несколько торговых комплексов. Хорошая транспортная доступность, на автобусе или маршрутках можно легко доехать до метро или ж.д. станций Салтыковка, Никольская. Два взрослых собственника, полная сумма в договоре.

Свободная продажа! Никто не прописан ! Без обременений и ограничений! Продается замечательная , Видовая и просторная (42кв.м) 1ком квартира в самом экологически чистом и живописном районе Балашихи -мкр Южный в современном ЖК Южная звезда. Новый монолитный дом построен по современным техническим и экологическим технологиям и располагается всего в 8-10мин тр. до метро Кучино и Ольгино. Квартира линейной планировки, с хорошим косметическим ремонтом, стоят качественные стеклопакеты, на полу ламинат, обои под покраску, ремонт выдержан в нейтральных тонах. Кухня и встроенные шкафы остаются по желанию новым собственникам . В доме 2 грузовых и 2 пассажирских лифта, видеонаблюдение в подъезде и на улице, охраняемая территория ЧОП. Очень развита инфраструктура этого современного комплекса. В шаговой доступности есть все объекты социально бытовой направленности. Очень зеленый, ухоженный двор с детской площадкой, въезд во двор через шлагбаум. Рядом лесопарковая зона для прогулок, так же недалеко горнолыжная база "Лисья гора" и Голицынский парк. 1 взрослый собственник . Прямая продажа. Звоните и эта замечтельная квартира может стать Вашей.

Риэлторам и посредникам не беспокоить Собственник. Продаю Полноценную 2-х комнатную квартиру 62,6 м2 (не евро двушка сделанная из однушки) с мебелью, не требующую вложений. Светлая и просторная с 5-тью окнами. Ремонт из хороших европейских материалов (испанская плитка, немецкий ламинат, сантехника, обои) Кухонный гарнитур - массив ясеня, столешница - массив дуба Мебель в спальне шпон дуба Подоконники - массив дуба Межкомнатные двери шпон дуба Радиаторы отопления Rifar с терморегуляторами Во дворе дома: 2 подземных паркинга с возможностью аренды 2 наземных охраняемых паркинга Фитнес клуб СССР с бассейном Рядом с ЖК: 2 школы 2 садика

Код объекта: 1188916. Продаётся просторная двухкомнатная квартира, с качественным ремонтом и панорамным остеклением в озелённом районе города! Квартира просторная, с удобной планировкой, совсем недавно был выполнен капитальный ремонт, заменены все куммуникации. Высокие потолки. Две изолированные комнаты, одна из них с балконом с панорамным остеклением. В квартие очень тепло, уютню, хорошая шумоизоляция. Просторная кухня, где расположен второй балкон. Удобный раздельный санузел. Квартира не требует вложений, подходит для проживания семьёй. Подъезд чистый, соседи приятные, семейные люди. В районе хорошо развита инфраструктура: есть все необходимые продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, а также медицинские учреждения.Недалеко располагаются Гипермаркет Глобус и магазин Светофор. Рядом с домом много школ и детских садов. Неподалеку протекает река "Пехорка", а также район окружен тремя лесопарками. Район озеленённый, экологически чистый. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ближайшие станции метро "Новокосино" и МЦД-4 Салтыковская, рядом с домом остановка общественного транспорта. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет, основание собственности ДКП, полная стоимость в договоре.

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. ДКП БОЛЕЕ 10 ЛЕТ. ЮРИДИЧИСКИ СВОБОДНА.СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Вашему вниманию предлагается замечательная и просторная квартира в одном из лучших районов города. Комнаты изолированный, с/у раздельный (ванная комната не требует дополнительных вложений). Кухня укомплектована всей необходимой мебелью и техникой. Большая лоджия. Частично остается мебель. Приличные соседи, один пассажирский лифт. Удачно расположен и сам дом. Рядом несколько школ (одна из них практически во дворе), поликлиники, детские сады, кафе, магазины и остановки общественного транспорта на Москву и по городу (автобусы до метро Щелковская, Партизанская, Новокосино, Новогиреево, Выхино, МЦК Измайлово) - все в шаговой доступности. Лес, живописный парк, речка и набережная где есть зоны отдыха как для детей, так и для взрослых- делает проживание в данном районе комфортным и удобным. Летом район утопает в зелени.

Продаётся 2-х ком. квартира на 7/9К дома, окна выходят на южную сторону. Общая площадь квартиры без учёта лоджии 51 кв. м., изолированные большая лоджия, санузел раздельный (сделан ремонт с заменой всех коммуникаций), . Рядом с домом на реке Пехорка (5 мин.) расположена благоустроенная набережная с летним кинотеатром и сценой, площадками для детей и занятий спортом, пляж. Инфраструктура развитая: школы, детские сады, магазины, ТЦ, стадион, бассейн, бани, поликлиники, рынок, гипермаркет Глобус, Лента, Атак и др. Отличная транспортная доступность: в шаговой доступности (15 мин.) МЦД (Д4) платформа Балашиха, автобусное сообщение до м. Щелковская, Новогиреево и др. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Свободная продажа.

Продаем 2-х к. квартиру, в кирпичном доме, комнаты изолированные, большая лоджия , с/ узел раздельный. Удобная транспортная доступность до метро, развитая инфраструктура, два взрослых собственника, полная стоимость в договоре, свободная продажа.

Номер в базе: 974079. Продается просторная и светлая 2-комнатная квартира с удобной планировкой на 9 эт. 9-этажного кирпичного дома. Общая пл. 51,7 кв.м., жилая 30,6 кв.м. (19+11,6), кухня 7,5 кв.м. Изолированные комнаты, застекленная большая лоджия (на всю ширину комнаты), раздельный санузел. Окна выходят в тихий и зеленый двор, открывается красивый вид на город. В квартире выполнен качественный ремонт, встроенная кухней со всей бытовой техникой (4-комф. варочная панель Ariston, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина Bosh), вместительные шкафы-купе, заменены все коммуникации, установлены новые радиаторы, пластиковые окна, домофон, водонагреватель, кондиционер - здесь есть все для комфортного проживания. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура (школы, дет. сады, поликлиники, магазины, кафе, ТЦ, спорткомплекс с бассейном и пр.) Удобная транспортная доступность: 20 мин. пешком до ст. Балашиха (МЦД-4), быстро и удобно можно добраться до Курского вокзала, Савеловской, пл. 3-х вокзалов. Также рядом автобусная остановка, 15 мин. тр. до м. Щелковская, 20 мин. тр. до м. Новогиреево, выезды на ш. Горьковское, Балашихинское, ш. Энтузиастов. Собственность более 5 лет, 1 взрослый собственник, без обременений, альтернатива подобрана. Код пользователя: 129064

В продаже , удачно перепланированная в евротрешку квартира. Теплая. Солнечная сторона. Вид на две стороны, распашонка. Кухня с выходом на застекленную лоджию, комнаты изолированные. Качественный косметический ремонт, можем оставить всю мебель и технику(по договоренности) заезжай и живи. Дом с удобной локацией, все объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности: школы, детск. сады, продуктовые магазины и т.д. Рядом с домом находиться парк и горно-лыжный комплекс Лисья Гора, зимой там катаются на ватрушках и лыжах, летом - отличное место для прогулок. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. До станции метро Новогиреево 20 мин на маршрутке, также до ж/д станции Кучино и Ольгино 10 мин. Один, взрослый собственник, без обременений мат.капа. Полная стоимость в договоре. Альтернатива . Звоните, по всем интересующим вопросам.

Продаётся 3х комнатная прекрасная квартира в кирпичном теплом доме. Квартира не требует вложений, можно заехать и жить.Очень удобная распашная планировка квартиры, комнаты смежно-изолированные. Балкон застеклен. Удобная парковка. Идеальное расположение, вся инфраструктура в шаговой доступности: МФЦ, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, фитнес клуб, спорткомплекс. В шаговой доступности сетевые гипермаркеты и магазины. В пешей доступности "Парк Пехорка" с обустроенными зонами отдыха. Хорошее транспортное сообщение с Москвой, как на машине, так и на общественном транспорте. 2 взрослых собственника. Свободная продажа. Оперативный показ!

Продаётся 1-комнатная квартира на 21-этаже 25-этажного монолитно-кирпичного дома в микрорайоне" Лесной Городок" города Балашиха. ДОМ: - материал стен - монолит- кирпич, - 2013 год постройки, - железобетонные перекрытия, - высота потолков 3 метра. КВАРТИРА: - общая площадь 37 м2, - просторная комната 19.8 м2. Кухня - 9.8 м2. - лоджия (застеклена) - планировка: шикарный вид из окон на лесной массив, - санузел совмещенный, - батареи поменяны, электрика разведена, установлена металлическая дверь. ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник, - полная стоимость в договоре, - свободная продажа , никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку. ИНФРАСТРУКТУРА: развивающийся район города Балашиха со всей инфраструктурой, в пешей доступности, - Сады, Школы, поликлиника, центральный парк Пехорка. До м.Щелковская-15-20 минут на маршрутке. - до ж/д станции Балашиха 20 мин пешком.

Продается 2-ая светлая, уютная квартира . Квартира в отличном состоянии, можно въехать и жить. Ремонту 4 года, с заменой электропроводки. Дом 1977 года постройки. Окна стеклопакет, вид во двор. Квартира общей площадью 46 кв. м с учетом летних помещений, 45 кв.м. без учета летних помещений, все комнаты изолированные 19-9 кв.м., кухня 7 кв.м., 1-балкон остеклен, обшит вагонкой. Планировка линейная, выход на балкон из большой комнаты. В квартире 2020 году сделан капитальный ремонт: выровнены стены, углы и пол, по всей квартире качественный ламинат, новые батареи отопления. В квартире остается : встроенный кухонный гарнитур, варочная газовая панель, духовой шкаф, вытяжка,в коридоре встроенный шкаф . Лифт пассажирский. Развита инфраструктура в шаговой доступности ( 5 минут пешком): детские сады, школы, гимназия, магазины/ супермаркеты, ТЦ, аптеки, поликлиники детская и взрослая, Фитнес клуб с бассейном, продуктовый рынок. В шаговой доступности Голицынский парк и Усадьба Пехра-Яковлевское. Удобная транспортная доступность : конечная остановка до метро Перово в 3 минутах ходьбы, 10 минут до МЦД -4 ст. Кучино, удобный выезд на МКАД до Москвы 20 минут. Собственность более трех лет, полная стоимость в договоре. Основание права: приватизация 2005 года, 2 взрослых СОБСТВЕННИКА. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Продаю однокомнатную (по факту евродвушка) квартиру в ЖК "Акварели" в центре города. Квартира чистая и уютная. До метро "Новогиреево" можно добраться за 20 минут, остановка рядом с домом. Вся инфраструктура района поблизости. Свободная продажа! Оперативный показ и быстрый выход на сделку!

СРОЧНО!!! Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме. Удачная планировка квартиры: уютная кухня с итальянским кухонным гарнитуром и встроенной техникой, комната с нишей (можно сделать гардеробную), раздельный санузел, большая лоджия с тёплыми полами и коридор. Много других преимуществ, о которых расскажем при встрече. Встроенная мебель и техника остаётся, остальное по договорённости. Инфраструктура развита на 100%. Дом находится в благоустроенном, тихом микрорайоне, рядом с парком. В шаговой доступности супермаркеты, школы, детские сады, фитнес и тд. Возле дома остановка общественного транспорта, на 1 этаже аптека 24/7, цветочная база. Напротив очень хорошее семейное кафе. Один из самых удачных выездов на шоссе Энтузиастов, без пробок. Документы готовы к сделке, 1 собственник, никаких долгов и обременений, никто не прописан.

1-к. квартира, Балашиха, мкр Центр, ЖК Акварели, 44 м2-общая, жилая-16 м2, кухня-14 м2, гардеробная-4,5 м2. Квартира расположена на 2-м этаже в ЖК "Акварели" с панорамными окнами. НЕ студия, комнаты изолированы. Удачная планировка, все комнаты правильной формы без выпирающих углов. Окна во двор, на детскую площадку. Квартире требуется косметический ремонт. Охрана, подземный паркинг, муниципальный детский сад, закрытый двор, магазины, кафе, рестораны, пиццерия, суши, салоны красоты. Остановка-1 мин, до станций метро Новогиреево, Перово, Партизанская за 15 минут. В пешей доступности один из лучших парков Подмосковья "Пехорка-парк" с множеством развлечений, как для детей, так и для взрослых. Ледовый комплекс "Арена" - 5 минутах езды. Один собственник со дня постройки, полная сумма в договоре, без обременений. Риелтор есть!

Арт. 66467554 Продам трехкомнатную квартиру в Балашихе в тихом обособленном р-не окруженный лесом ВНИИПО. Квартира площадью 52.1кв.м продаётся с мебелью кухней и всем необходимым. Всё что вы видите на фото может остаться. Находится на втором этаже 5 этажного кирпичного дома. Теплая(толщина стен 70 см). Взрослые собственники, вся стоимость в договоре, никаких занижений не требуется! Ипотека возможна. Рядом детский сад, продовольственный магазин, остановка общественного транспорта, лес и озеро в шаговой доступности. Тихий район, свой микроклимат чистота и прозрачность документов - что ещё нужно для спокойной жизни. Оперативный показ! Цена 9 млн. руб.

Номер в базе: 1787438. Возможна покупка по ставке от 11.99 процентов годовых на весь срок. Либо подберем снижение ставки под ваш бюджет в нескольких банках на выбор. Ипотечное обслуживание и сопровождение для покупателя бесплатно, без комиссии. При первоначальном взносе 20% ежемесячный платеж составит от 53т. рублей. Продается двухкомнатная квартира, практически не требующая вложений. Планировка - распашонка, большая гостиная, большая спальня, уютная, светлая кухня. Свежий дизайнерский ремонт, стильный и современный. Заменены абсолютно все коммуникации: новые трубы, новое надёжное газовое оборудование, эргономичная разводка электричества. В каждой комнате большое количество розеток. Во всех комнатах установлены новые стеклопакеты, современные радиаторы отопления. Дом в тихом зеленом районе старой Балашихи. Благоустроенные дворы, низкая плотность застройки, вся инфраструктура, необходимая для жизни, в шаговой доступности: детские сады, школы, магазины, поликлиника, спорткомплекс с бассейном. Много дорожек и парков для прогулок. Неподалеку лесопарк, большое, чистое озеро. Транспорт - около 15 минут до метро на машине. Более 10 автобусных маршрутов до Москвы и внутри Балашихи. Один взрослый собственник. Основание - договор дарения от отца к сыну, 11 лет назад. Квартира была в собственности нескольких поколений одной семьи, чистая история владения. Подходит под ипотеку, сертификаты и маткапитал. Аргументированный торг рассмотрим. Код пользователя: 122045

Пpoдам 1-к квapтиру нa беpегу рeки Пexoрка. Вcя инфpacтpуктура в шаговoй доcтупнoсти (Магнит, Пятёpoчкa, Пepeкpeстoк, сaды, школы, паpк Солнечный, ТЦ и тд). Еcть нeскoлько оxрaняeмыx пaркoвoк и обычных, всeгдa eсть свободные мeста. Вся техника и мебель остается. Cвoбoдная пpoдажа, квартира без обременений, более 5 лет в собственности. В квартире ни кто не живет, не прописан. Звонить строго на Ватсапку или телеграмм A_lexus81 !!!!