С мебелью
Щёлковская
5 минут на транспорте
8 500 000 ₽
258 359 ₽/м²
Код объекта: 2229234.
Апартаменты-студия 32,9 кв. м с арендаторами и гарантированным доходом. Собственник более 5 лет.
Описание:
О квартире Продаётся уютная и светлая апартаменты-студия общей площадью 32,9 кв. м. Объект идеально подходит для инвестиций, так как уже сейчас приносит стабильный пассивный доход.
Статус и юридическая чистота У квартиры один совершеннолетний собственник. Объект находится в собственности более 5 лет, что гарантирует чистоту сделки и отсутствие налога на продажу для продавца. Продажа осуществляется вместе с арендаторами (переуступка договора аренды).
Арендаторы и доходность В настоящее время в апартаментах проживают два арендатора, которые исправно вносят плату. Ежемесячный арендный поток составляет 37 000 рублей + оплата коммунальных платежей. Это позволяет новому владельцу сразу после покупки получать доход без необходимости искать жильцов.
Условия сделки Продажа осуществляется по схеме "продажа с арендаторами". Новый собственник принимает на себя права и обязанности по действующему договору аренды. Это гарантирует сохранение стабильного дохода до конца срока договора.
Важно: текущий договор аренды действует до начала сентября, после чего жильцы планируют освободить помещение.
Ваши преимущества:
• Готовый бизнес: Вы покупаете не просто квадратные метры, а работающий актив с отлаженными процессами.
• Мгновенный доход: Не нужно тратить время и деньги на рекламу и показы — жильцы уже на месте.
• Юридическая безопасность: Простая сделка с одним собственником и прозрачная история владения.
