Прoдaётся коммерчeское помeщениe с дeйcтвующим apeндaторoм — пунктoм выдaчи Ozon. Арендатoр работaет здecь с 2023 гoдa, зa это время cложились надёжныe и прeдcкaзуeмыe отнoшeния.
Heмнoгo o помeщeнии:
цоколь c oкном, ecтecтвенный cвeт еcть, oщущение впoлне кoмфoртнoe.
Качественный ремонт. Когда-то делали для себя, поэтому не временный вариант, а нормальное чистовое состояние.
Полностью готово к использованию. Ничего доделывать не нужно, заехал и пользуешься.
Что важно знать про арендатора:
Это Оzоn, пункт выдачи. Платят стабильно, без задержек. За всё время с 2023 года никаких проблем.
Арендная ставка — 45 000 рублей в месяц плюс коммунальные платежи. За три года мы ни разу её не повышали. Для нас спокойные и долгосрочные отношения важнее, чем выжать максимум здесь и сейчас.
Арендатор настроен продолжать работу — переезжать не планирует.
Почему это имеет смысл для покупателя:
Вы получаете не просто квадратные метры, а уже работающий источник дохода. Не нужно искать жильцов, делать ремонт, переживать за простои. Всё уже налажено, остаётся только получать арендную плату.
При текущей цене годовая доходность составляет около 10% — для готового объекта с действующим федеральным арендатором это спокойный и предсказуемый результат. Окупаемость — чуть больше десяти лет, без учёта возможной индексации ставки.
Если предложение заинтересовало — звоните или пишите. Спокойно всё покажу, расскажу детали, дам посмотреть документы.
Готов торговаться с реально заинтересованным покупателем
