Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Балашихе
Коммерческая

Продажа помещений под оптику в Балашихе

Найдено 13 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
21,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 21Помещение под магазин 18
Помещение под продукты 17Помещение под аптеку 16
Помещение под шоурум 15Помещение под кафе 12
Помещение под автосервис 5
Свободного назначения・130 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Салтыковская
12 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. 15-й, м. Салтыковская, Зеленая улица, 32к2
8 900 000 ₽

68 462 ₽/м²・Включая НДС 1 604 918 ₽

Рассрочка на год, pядом cо cтaнциeй Балашиха! Прoдaётcя унивеpcaльнoe нежилое помeщение 130 м² в жилoм дoмe на 1 этaжe у cтанции Бaлaшиxa . Скидкa в cвязи с oтъeздoм!!!! ПPOДAМ, ИЛИ СДАМ B АPEНДУ ПOД KАФE,ПOД OФИС, СКЛАД, МАCTEPCKУЮ, любые виды дeятeльнoсти. Есть вытяжка и 3 сан узла! 3 выхода, эксплуатация круглосуточно. Все документы проверены нотариусом, отправлю по запросу в личные сообщения. Престижная недвижимость — по доступной цене. Идеальная база для бизнеса или инвестиционный актив с быстрой окупаемостью. 1 этаж, 1 собственник.Не просто помещение — это возможность:Элитная локация за разумные деньги: Исторический центр Города Балашиха, рядом парк , район с лучшей транспортной доступностью и атмосферой. Всего 5 минут пешком до МЦД Балашиха — в эпицентре жизни: набережная, магазины, кафе,в доме находятся магазины Перекресток, Хоз товары, кафе, дет сад, крупный медицинский центр. для коммерческой аренды под формат, не требующий окна: мастерская, студия (звукозапись, фото), кабинет психолога/коуча, небольшой склад для интернет-магазина, IТ-офис., центр спортивного ориентирования, сауна, массажный салон, центр психологический помощи. Стабильный Спрос на такие нишевые предложения обеспечит высокий доход и быструю окупаемость.Помещение изолировано и имеет множество коридорных зон общего пользования, которые тоже можно использовать в коммерческих целях — это преимущество: Уединенное, тихое пространство с особой атмосферой, без лишнего шума и отвлекающих факторов. Отлично подходит для сосредоточенной работы и творчества.Сделка без риска: Один собственник, юридическая чистота, все документы готовы. Быстрое оформление.Почему это выгодно именно сейчас? Цена ниже рыночной за аналогичную локацию благодаря специфике планировки (без окна). Ваш шанс войти в рынок коммерческой недвижимости по цене квартиры... Низкая конкуренция на аренду в такой нише — можно установить стабильную арендную ставку. Район всё включено: инфраструктура развита максимально (магазины, рестораны, услуги). Главная ценность — адрес и престиж.Идеальный вариант для:Практичного инвестора, ищущего актив с потенциалом высокой доходности в топовой локации.Предпринимателя под конкретный бизнес, где расположение важнее окна (услуги, творчество, онлайн-проекты).Того, кто хочет создать личное пространство для работы или хобби в самом сердце столицы.Цена — это инвестиция в престиж и будущий доход. Такие лоты в центре не задерживаются!Действуйте! Проведём детальный онлайн-показ — оцените потенциал пространства лично. Звоните, чтобы узнать все подробности, задать вопросы и забронировать просмотр первым!P.S. Это предложение — решение для тех, кто мыслит нестандартно и видит возможность там, где другие видят ограничение. #Аренда под глуминг #Аренда под студию танцев #Аренда студии звукозаписи #Аренда сауны #Аренда под массажный салон #Аренда под склад. #арегда под маникюрный салон #аренда бьюти салон #продажа или аренда под Продаю помещение под оптику в Балашихе.
Риелтор
ID 111325343
вчера
вчера, 22:27
Свободного назначения・25 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Ольгино
16 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный (Ольгино), м. Ольгино, Ольгино мкр, улица Граничная, 38
1 180 000 ₽

47 200 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. Помещение расположено в пешей доступности от МЦД Ольгино , в густонаселенном районе. Отличный вариант под арендный бизнес. Помещение готово к сдаче, вложения минимальные.
Агентство недвижимости
Юнион
Суперагент
месяц назад
10 июл, 19:31
Свободного назначения・85,2 м²・1/32 этаж
Новогиреево
11 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 29
18 500 000 ₽

217 136 ₽/м²・УСН

Петр. Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения 85,2 м2, расположенное на 1 этаже жилого дома в густонаселенном массиве. 1 вход с улицы. Высота потолков 4,4 м. 2 мокрых точки. Выделенная мощность 25 квт. (докупалась дополнительная мощность). Свободная планировка. Помещение очень просторное и светлое, благодаря большим окнам. 3 окна выходят в тихий двор и одно окно выходит на бульвар. Помещение подходит почти под все виды торговли и услуг. Жилой комплекс был сдан в 2021 году. Полностью обжитой и заселенный жителями. Документам более 5 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Ключи на руках оперативные показы и быстрый выход на сделку. Продам помещение под оптику в Балашихе.
Риелтор
Дмитрий Ловецкий
Суперагент
14 часов назад
сегодня, 00:47
Свободного назначения・105 м²・1/17 этаж
Новокосино
15 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Салтыковская, проспект Ленина, 32б
23 000 000 ₽

219 048 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение свободного назначения под любой вид коммерческой деятельности в полностью заселенном современном жилом комплексе "Акварели". ***** Центральные коммуникации. Электричество возможно увеличить до 35 кВт. Панорамные окна. Покупали без отделки (свободная планировка), все перегородки можно перенести и перестроить под Ваш бизнес. Большая проходимость потенциальных клиентов. ***** Свободная продажа. 1 взрослый собственник более 5 лет, на основании Договора купли-продажи. Показы по договорённости. Продам помещение В городе Балашиха Московской области.
Риелтор
Елена Волошина
Суперагент
три дня назад
8 авг, 21:16
Свободного назначения・73 м²・1/17 этаж
Железнодорожная
19 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Новая, 49
11 500 000 ₽

157 534 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение площадью 73,1 м2, оборудованно под офис. Вход - со двора дома, отдельный выделенный вход и из общего подьезда. Помещение состоит: из кухни, комнаты отдыха для персонала, кабинет персонала, кабинет руководителя, сантехническое помещение и туалетные комнаты, есть пространство для хранения. Вентиляция - домовая. Высота потолков - 3 метра. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Риелтор
Юлия Федотова
Суперагент
шесть дней назад
6 авг, 10:43
Свободного назначения・194 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
17 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Колхозная, 12к2
31 900 000 ₽

164 433 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение с отдельным входом на 1-м этаже кирпичного жилого дома 2005 года дома. Центр города, недалеко от станции метро Железнодорожная (МЦД-4) Общая площадь 194 кв.м.два зала 50 и 40 кв.м. и комнаты 22, 9, 10 и 12 кв.м., Состояние без отделки. Свободная планировка. Идеально под БАНК, магазин, офис, маркетплейс, ПВЗ и др. Рядом стадион Орион с бассейном и ледовым дворцом, большое количество секций для детей и взрослых. Электроснабжение 35кВт. Свободная продажа, документы готовы к сделке. Цена 31,9 млн. руб. Продается помещение В городе Балашиха Московской области.
Риелтор
Михаил Тарабукин
Суперагент
3 недели назад
20 июл, 14:53
Свободного назначения・250 м²・1/4 этаж
Салтыковская
18 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, улица Черняховского, 38
25 500 000 ₽

102 000 ₽/м²・УСН

Продается Помещение 250 кв.м в Жилом Комплексе Салтыковка Престиж Местоположение: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 38 Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение площадью 250 кв.м в престижном жилом комплексе Салтыковка Престиж. Это помещение свободного назначения, идеально подходит для различного рода деятельности, такой как: -Магазин -Офис -Студия маникюра -СПА салон -Студия красоты -Шоу-рум -Детский сад -Обучающий класс -Арендный бизнес Расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, это помещение обладает всеми центральными коммуникациями, что делает его еще более привлекательным для будущих арендаторов или собственников. Отличная Локация Жилой комплекс Салтыковка Престиж является одним из наиболее перспективных и комфортных мест для проживания, он предлагает уютную и тихую атмосферу, с благоустроенной территорией и всем необходимым для комфортной жизни. Магазины Школы Детские сады Парки и водоемы Удобная Транспортная Доступность Расположение комплекса позволяет легко добираться до центра Москвы, как на личном, так и на общественном транспорте. Станция МЦД4 Салтыковская находится всего в 10 минутах ходьбы, а до центра Москвы можно добраться всего за 25 минут. Не упустите эту возможность приобрести помещение в одном из наиболее перспективных жилых комплексов Московской области. Звоните по указанному в объявление телефону , чтобы получить более подробную информацию , договориться о просмотре и обсудить детали покупки.. Купить помещение В городе Балашиха Московской области.
Риелтор
Элеонора Морозова
Суперагент
3 недели назад
17 июл, 10:41
Свободного назначения・80,7 м²・1/22 этаж
Только на Циан
Некрасовка
9 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Павлино, м. Ольгино, улица Бояринова, 13
15 000 000 ₽

185 874 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, на данный момент сдано под детский центр (краткосрочный договор), сделан хороший ремонт. Подходит практически под любой вид деятельности, первый этаж нового жилого дома, выход на обе стороны (первая линия, двор). Огромный жилой массив обеспечит достойный трафик.
Агентство недвижимости
Гоголин и Партнеры
неделю назад
30 июл, 15:19
Свободного назначения・180 м²・1/18 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
4 минуты на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Пионерская, 14
28 000 000 ₽

155 556 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с улицы и подходит для различных видов коммерческой деятельности. Основные характеристики: — полноценный 1-й этаж; — отдельный вход с улицы; — помещение с отделкой, готово к использованию; — функциональная планировка с несколькими отдельными помещениями и зонами. Помещение можно использовать под магазин, офис, салон красоты, сферу услуг, медицинский центр и другие виды бизнеса. Район с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, банки и другие объекты инфраструктуры. Преимущества: — первый этаж; — отдельный вход; — помещение с готовой отделкой; — удобная и функциональная планировка; — возможность использования под разные виды коммерческой деятельности; — объект в собственности более 5 лет; — обременений нет; — документы готовы к сделке. По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите.
Агентство недвижимости
SKY REALTY
Документы проверены
два дня назад
10 авг, 12:12
Свободного назначения・101,9 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Новогиреево
10 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 12
33 000 000 ₽

323 847 ₽/м²・УСН

1094390. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 101,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Измайловский лес". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 15 корпусов переменной этажности (от 11 до 25 этажей); -15 минут на автомобиле от станций метро Первомайская и МЦД-4 Реутов; -удобный выезд на шоссе Энтузиастов, Реутовскую улицу; -плотный жилой массив в окружении; -рядом с помещением расположена школа; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; -помещение правильной формы, с ремонтом; -витринное остекление, три окна на две стороны; -место для вывески; -мокрая точка; -наземная парковка; -вблизи помещения остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 21 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
три дня назад
8 авг, 21:37
Свободного назначения・91,1 м²・1/25 этаж
Реутов
8 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, м. Реутов, улица Реутовская, 12
27 500 000 ₽

301 866 ₽/м²・Включая НДС 4 959 016 ₽

Продажа ликвидного коммерческого помещения 91,1 м² по адресу: Измайловский лес, ул. Реутовская, д. 12. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес или площадка свободного назначения. Объект расположен на первой линии в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком. Соседство с парком обеспечивает качественную проходимость жителей района. Ключевые преимущества для инвестора или собственника бизнеса: Готовность к сделке: Помещение полностью готово к эксплуатации. Ранее здесь успешно функционировал салон красоты — все коммуникации разведены, установлены мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. Новый владелец может запустить свой проект за считанные дни или сдать площадь текущему арендатору без простоя. Свободное назначение: Если ваша концепция требует иного зонирования, мы оставим пространство свободным от оборудования под вашу чистовую отделку. Технические характеристики: Витринное остекление по всему фасаду, качественный ремонт входной группы, отдельный вход с улицы. Выделенная электрическая мощность 45 кВт. Высота потолков 4,5 м. Ликвидность: Удачная планировка позволяет нарезать помещение на два независимых блока (например, основной зал около 70 м² и подсобно-санитарный блок 21 м²) для сдачи разным арендаторам, что снижает риски простоя. Инфраструктура: Удобная логистика для клиентов и сотрудников, наличие парковочных мест вдоль улицы и во дворе. Идеально подойдет под сетевой или частный салон красоты, барбершоп, стоматологию, частную медицинскую клинику, лабораторию, учебный центр, шоу-рум или офис. Быстрый выход на сделку. Звоните!
Агентство недвижимости
Миллер
вчера
вчера, 07:27
Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж
Новокосино
19 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Заря, м. Железнодорожная, улица Молодежная, 12
12 300 000 ₽

256 250 ₽/м²・Включая НДС 2 218 032 ₽

Продаётся помещение свободного назначения (для различного вида деятельности). Помещение располагается в 5-этажном жилом доме, на первом этаже, площадь 48 кв.м высота потолков 2.8. Помещение состоит из четырех комнат, кухня, санузел, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Сейчас в офисе выполнен свежий современный ремонт, что создает комфортные условия для работы. Мебель, бытовая и офисная техника остается, что также является значительным плюсом для будущих владельцев - вы сможете сразу начать свою деятельность, не тратя время и деньги на обустройство помещения. Отдельный вход с улицы и подъезда, обеспечивает удобство и конфиденциальность, что особенно важно для бизнеса. Все помещения оборудованы системой кондиционирования и вентиляции. Видеонаблюдение, охранная сигнализация. Густо заселённый район, развитая инфраструктура района; стабильный автомобильный и пешеходный трафик; объект отлично просматривается подойдёт под многие сферы деятельности. Я Собственник!
Агентство недвижимости
ID 369799
2 недели назад
22 июл, 17:02
Свободного назначения・212,5 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Салтыковская
7 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, Советская улица, 3
21 000 000 ₽

98 824 ₽/м²・УСН

Предлагается отличный вариант! Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи! Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3., Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека. Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома. Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ. В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд. Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Центральные городские коммуникации.
Риелтор
ID 389203
вчера
вчера, 07:16

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Пункт выдачи・94 м²・1 этаж
Только на Циан
Горенки
5 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Новое Измайлово, улица Строителей, 1
21 000 000 ₽

Прибыль 190 000 ₽/мес.

Пpoдаeм помeщeние в собственнoсть c федepaльным apендатopoм; мapкeтплейс ВАЙЛДБEРРИЗ. Пpямой догoвop aрeнды c кoмпанией (не франшизa!) Mеcячный аpендный пoток 190.000 р. Koммунaльныe плaтежи вxодят в cтoимоcть aрeнды( пpимepно 11-13тp) ПВЗ откpыт и работaет. Пoмeщeниe в cобственности. Два взрослых собственника. Обременений нет. Продажа по Договору купли -продажи с регистрацией сделки в росреестре. Прямая продажа от собственника. Никаких комиссий агентам вы не платите, так как мы не агенты, а прямые представители собственников помещения. Условия сделки обсуждаем индивидуально. Подробности по телефону или при встрече. Просмотр объекта по договоренности.
Риелтор
ID 210207
3 недели назад
22 июл, 10:58
Арендный бизнес・Стрит ритейл・175 м²・-1 этаж
Только на Циан
Салтыковская
8 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, проспект Ленина, 23/5
17 499 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес в самом центре г. Балашихи. Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома на углу проспекта Ленина и Парковой, вход прямо у пешеходного перехода за счет чего гарантирован мощный пешеходный трафик. Помещение сдано магазину одежды с ежегодной индексацией арендной платы на 10%. Рядом находятся: алкомаркет, цветы, пиццерия, ледовый дворец, площадь Славы, парк Пехорка, остановка общественного транспорта. Помещение имеет отдельный вход с проспекта Ленина, а также второй вход из подъезда жилого дома. Вложений в ремонт не требуется. Без каких-либо обременений и долгов. Собственник - физическое лицо. Подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку. Торг.
ID 13800917
шесть дней назад
6 авг, 14:14
Свободного назначения・638 м²・1/25 этаж
Новокосино
5 минут на транспорте
Московская область, Реутов, м. Реутов, Комсомольская улица, 3к1
200 000 000 ₽

313 480 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Номер объекта: 550964. В продажу предлагается нежилое помещение, свободного назначения, площадью 620 кв.м. Помещение с панорамным остеклением на первой линии нового ЖК ЭВО. Стилобат между корпусами 1 и 2, имеется зона разгрузки. Подключено ко всем центральным коммуникациям. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Подписаны договора с Магнитом на 500м2, аптекой Ригла на 50 м2, вакантная площадь 70м2 сдается в аренду. В пешей доступности 20 мин Метро "Новокосино", 7 мин МЦД "Реутов", 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК "Шоколад", 12 мин СК "Старт", 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба "Кусково".
Агентство недвижимости
CITY
Суперагент
вчера
вчера, 13:40
Свободного назначения・81,4 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Кучино
10 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Кучино, м. Кучино, улица Речная, 5
14 500 000 ₽

178 133 ₽/м²・УСН

Помещение свободного назначения с ремонтом в отличном состоянии! Находится на первом этаже современного дома со своим входом и пандусом. В настоящий момент работает салон красоты. Можно приобрести, как готовый бизнес вместе с помещением. Средняя доходность около 200000₽/мес. При желании возможно увеличить доход. В 5 минутах ходьбы станция линии D4. Продается как свободная продажа по ДКП от физ. лица. Звоните, чтобы узнать подробности! С удовольствием, расскажу!
Риелтор
Ирина Суркова
Документы проверены
2 недели назад
26 июл, 16:39
ГАБ или особняк под Ваш бизнес
Здание・1 138 м²・Класс B
Только на Циан
Новокосино
14 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-1, м. Салтыковская, Парковая улица, 4А
395 000 000 ₽

347 100 ₽/м²・УСН

ПРОДАЁТСЯ готовое ЗДАНИЕ с участком ПОД РЕСТОРАН или готовый арендный бизнес — помещение с премиальным рестораном Vasilchuki в 25 минутах езды от центра Москвы. Уникальное здание в стиле шале с панорамными окнами, двойным светом, просторной верандой и дорогим ремонтом площадью 1250 кв.м., на своей территории 15 соток. Суть вложения: Вы приобретаете готовый арендный бизнес с налаженными процессами и стабильной доходностью либо особняк с участком под Ваш проект в самой престижной и золотой локации района с налаженным трафиком в собственность для запуска своего проекта. Основные преимущества: 1. Уникальное расположение в эпицентре трафика: - Балашиха-Арена — крупнейший ледовый дворец Подмосковья, домашняя арена ХК Витязь (КХЛ/МХЛ). Регулярные матчи и соревнования привлекают тысячи болельщиков из Балашихи и Москвы. -Вход в ЦПКиО Пехорка — главный городской парк, где проводятся городские праздники и мероприятия, с детскими площадками, 5D кинотеатром, зоопарком, веревочным городком, скейт-парком, роллер-дромом, смотровыми площадками, катком, лодочной станцией, перевернутым домом, зоной для собак и тп и как следствие постоянным огромным потоком отдыхающих. -ТЦ Пирамида — прямо напротив, проверенный годами поток покупателей. 2. Готовый успешный арендный бизнес: -Узнаваемое заведение - ресторан Vasilchuki (бывшая Чайхона 1) (4500 отзывов с рейтингом 4.8). -Доказанная проходимость: посадка до 80-90%. -Отработанная концепция для мероприятий (банкеты, свадьбы, вечеринки, дни рождения, гендер-пати, корпоративы). -Одно из основных мест притяжения в районе. -Потенциал для роста трафика за счет проведения масштабных мероприятий на Арене и в Парке. -Финансовые показатели: объект демонстрирует высокие обороты. Ежемесячная арендная плата (МАП) 2,1 млн руб., годовая арендная плата (ГАП) 25 млн руб, ежегодная индексация 10%. Арендатор стабильный. 3. Инвестиция в объект для собственного бизнеса. Ключевые преимущества: — локация с растущим трафиком (благодаря событиям на арене и в парке Пехорка); — уникальность здания — эстетичный особняк, выделяющийся среди типовой коммерческой недвижимости. Это не просто покупка недвижимости или бизнеса. Покупая этот объект, вы приобретаете главную сцену этого района. Ваш ресторан будет находиться в фокусе внимания тысяч людей, в гуще всех городских событий. Это выгоднейшее вложение не только в финансовый актив, но и в ваш личный статус и узнаваемость! Вы покупаете точку притяжения, которая уже работает на вас и Ваш имидж. Это инвестиция в актив, генерирующий значительный денежный поток, и статусный объект в самом престижном месте города.
Риелтор
Этери Панченко
Суперагент
четыре дня назад
8 авг, 14:36
Офис・75,8 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Щёлковская
17 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Балашиха-3, м. Салтыковская, Комсомольская улица, 18
10 500 000 ₽

138 522 ₽/м²・НДС не облагается

Номер в базе: 12433195. Продается помещение: под офис или иные цели, с действующим арендатором Находится в жилом доме, отдельная входная группа. Назначение помещения: нежилое Общая площадь по ЕГРН 75,8 кв м. Во дворе большая бесплатная парковка, магазин Оперативный показ! Звоните Документы: - Покупали по ДКП более 5 лет - 1 взрослый собственник Я —Марина Антоничева, аттестованный брокер Гильдии Риэлторов Москвы. Работаю в соответствии с национальными стандартами гильдии. Гарантирую вам безопасность сделки, юридическую чистоту и честный подход. Код пользователя: 53841
Агентство недвижимости
Этажи Москва
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 12:10
Арендный бизнес・Свободное назначение・157,5 м²・-1 этаж
Только на Циан
Новокосино
12 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. 28-й, м. Салтыковская
15 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Вашему вниманию предлагается отличное помещение с арендатором в центре городского трафика. В помещении есть два отдельных входа, что позволяет удобно зонировать пространство под любое использование или даже для двух разных арендаторов - что позволит заметно увеличить арендный поток. Большой густонаселенный микрорайон, с очень развитой инфраструктурой. Помещения в данном районе редко появляются в продаже. Помещение с высокими потолками (3.4 метра) и большим количеством окон, расположено в цокольном этаже жилого дома с двумя входами, полностью готово и отремонтировано для различных вариантов ведения бизнеса. -Установлена полупромышленная сплит-система Ballu. -Пожарная сигнализация. -Приточная система вентиляции. -33 кВт ( возможно недорого увеличить еще на 30 кВт ) -Установлено видеонаблюдение Идеально подходит для: -магазина продуктов/товаров повседневного спроса -сервис или любой вид услуг (парикмахерская, ремонт техники и.т.д)) -пункта выдачи заказов -офиса или склада -и другие виды деятельности Помещение сдается в аренду. Помещение в цоколе 3,4 м с доходом под ключ — окупаемость менее 8.5 лет!! Один собственник, физическое лицо. Быстрый выход на сделку.
Агентство недвижимости
SGL Real Estate
четыре дня назад
8 авг, 14:37
Готовый бизнес・Супермаркет・574,1 м²・1 этаж
Монино
11 минут пешком
Московская область, Щелково городской округ, Монино пгт, улица Маслова, 3А
63 000 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

Арт. 136012755 Предлагается к продаже ГАБ — кирпичное, отдельно стоящее здание (ОСЗ) 574.1 м2 с земельным участком 18.2 сотки в собственности и асфальтированной парковкой. Три действующих арендатора - ЧИЖИК, ВИНЛАБ и OZON / Яндекс Маркет. -Открытие - декабрь 2023г. -Доходность после налога на здание и землю — 11,76% годовых -Долгосрочные договоры аренды -Выделенная мощность - 100 кВт -Лицензия на алкоголь -Компенсация расходов за К/У арендаторами -Асфальтированная парковка перед зданием -Земельный участок 18.2 сотки в собственности -Низкая кадастровая стоимость на задание и землю -Новый тепловой узел и коммуникации внутри здания -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик -Чижик и Винлаб имеют общий вход, отдельный у OZON / Яндекс. Маркет Данный объект совместно с соседями (Пятерочка и Аптека Столички) создает точку притяжения с большой парковкой на 20 м/м. Люди со всей округи приезжают закупаться. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: конкурентная цена при высоком качестве обеспечивает привлекательную точку входа для инвесторов. Объект обладает высокой ликвидностью: готовая торговая инфраструктура, действующие якорные арендаторы, стабильная выручка и гибкая конфигурация помещений — идеальные условия для быстрой перепродажи или масштабирования сети. Покупатель получает рабочий, устоявшийся бизнес без дополнительных капитальных затрат. Объект имеет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ инвестиционные ВОЗМОЖНОСТИ - на участке возможно размещение быстровозводимых торговых павильонов под любой формат - цветы, табак, закусочные и т.д. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ обсуждаются оперативно — обеспечим быстрый и прозрачный переход права собственности и передачу действующего бизнеса. Подробности по телефону, звоните!
Агентство недвижимости
МИЭЛЬ
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 01:55
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Балашихе?
  • ✓ В базе Циан 13 помещений под оптику в Балашихе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:21 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:164,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:32,7 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 27,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 241 м²