Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Балашихе
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Балашихе

Купить помещение в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
32,00млн ₽
Арендный бизнес・Торговая площадь・183 м²・1 этаж
Только на Циан
Щёлковская
12 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, м. Щёлковская, 29
32 000 000 ₽

Прибыль 312 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 183 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Озон" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендаторы: сетевой интернет-магазин "Озон", минимаркет, магазин корейской косметики, химчистка. Общий арендный поток составляет в настоящий момент 312 000 рублей в месяц. УСН. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. В центре огромного густонаселённого жилого массива. Имеется парковка перед фасадом. Возможен круглосуточный доступ в помещение. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, две входные группы, высота потолка 3,3 м. Все центральные коммуникации. Электричество 30 кВт, горячее и холодное водоснабжение, канализация. Помeщение c противопожарной дверью, приточно-вытяжная вентиляция, санузел. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Собственник помещения физическое лицо. Нет обременений, быстрый выход на сделку. Помещение в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха.
Риелтор
Максим Стеблин
Суперагент
пять дней назад
5 июл, 13:30
Свободного назначения・50,1 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Щёлковская
14 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, м. Щёлковская, улица Проектная, 4
250 000 ₽

4 990 ₽/м²・УСН

Отличное помещение в продаже в новом заселяющемся ЖК Идеал. Первый коммерческий этаж со своим отдельным входом, высокими потолками, возможно сделать второй уровень. Несколько помещений с разными площадями от 50 до 111 м2. Критический не хватает магазина продуктов, кофейни. По всем вопросам пишите, звоните!
Риелтор
Юлия Кремчеева
Документы проверены
2 недели назад
23 июн, 12:17
Коммерческая земля・92,6 сот.
Только на Циан
Щёлковская
11 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Гагарина, м. Щёлковская, 20
98 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок , площадью 92,63 сот. в плотной городской застройке, расположенный по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Гагарина, вл. 20. Кадастровый номер: 50:15:0011003:2746. Основные виды разрешенного использования земельного участка согласно действующему ГПЗУ: хранение автотранспорта 2.7.1; размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; коммунальное обслуживание 3.1; предоставление коммунальных услуг 3.1.1; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; дома социального обслуживания 3.2.1; оказание социальной помощи населению 3.2.2; оказание услуг связи 3.2.3; общежития 3.2.4; бытовое обслуживание 3.3; здравоохранение 3.4; амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; стационарное медицинское обслуживание 3.4.2; дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1; среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2; объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1; общественное управление 3.8; обеспечение научной деятельности 3.9; обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1; амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; приюты для животных 3.10.2; деловое управление 4.1; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) 4.2; рынки 4.3; магазины 4.4; банковская и страховая деятельность 4.5; общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7; развлекательные мероприятия 4.8.1; проведение азартных игр 4.8.2; служебные гаражи 4.9; объекты дорожного сервиса 4.9.1; заправка транспортных средств 4.9.1.1; обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; автомобильные мойки 4.9.1.3; ремонт автомобилей 4.9.1.4; стоянка транспортных средств 4.9.2; выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; спорт 5.1; связь 6.8; автомобильный транспорт 7.2; обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; историко-культурная деятельность 9.3; земельные участки (территории) общего пользования 12.0; улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Все коммуникации по границам участка. Один собственник. Продается помещение в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха.
Риелтор
ID 20326691
шесть дней назад
4 июл, 14:29

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・2 581 м²
Только на Циан
Железнодорожная
7 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная от Балашиха, Гагарина микрорайон
280 000 000 ₽

108 485 ₽/м²・УСН

Продается отдельно-стоящее здание свободного назначения в мкр.Железнодорожный, Балашиха под торговый комплекс, торгово-разлекательный комплекс, офисиные помещения. Локация с высоким траффиком, в шаговой доступности от ж.д. станции. Общая площадь 2 581 кв.м., 5 этажей, подключены все ценральные коммуникации, электричесво 550 квт., здание введено в эксплуатацию, черновая отделка. Земельный участок в долгосрочной аренде.
ID 104412254
2 недели назад
25 июн, 13:27
Арендный бизнес・Торговая площадь・410 м²・-1 этаж
Только на Циан
Щёлковская
16 минут на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Поле чудес, м. Щёлковская, Заречная улица, 42 от Балашиха, Гагарина микрорайон
30 240 000 ₽

Прибыль 315 000 ₽/мес.

1115251. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Озон/Яндекс, Эксклюзив Партс, Магазин-склад ГайджинПартс, площадью 410 кв. м., расположенное на цокольном этаже 7-этажного жилого дома в г. Балашиха. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -25 минут на автомобиле от станции метро Щёлковская; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -рядом с домом в пешей доступности находится 5 школ, 5 детских садов, 4 поликлиники и больницы, 34 магазина; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -кабинетная планировка; -место для вывески; -наземная парковка;-вблизи остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельных входа с улицы и 1 из паркинга (запасной). Информация об арендаторах: -арендаторы: Озон/Яндекс, Эксклюзив Партс, Магазин-склад ГайджинПартс; -доход: 315 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продам помещение в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 08:55
Склад・4 750 м²・1/1 этаж・Класс C
Только на Циан
Домодедовская
14 минут на транспорте
Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, Мисайлово пгт, улица Молодежная, 1Ж от Балашиха, Гагарина микрорайон
330 000 000 ₽

69 474 ₽/м²・УСН

ВСЕ СТРОЕНИЯ И УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ. ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Производственно-складской комплекс расположен в ПГТ Мисайлово городского округа Видное МО, на земельном участке площадью 14200 м2. Удобный подъезд с Каширского шоссе. Территория комплекса благоустроена, огорожена и имеет асфальтированные подъездные пути. Налоговая: 14. Лифты: Нет. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс из 5-ти строений, общей площадью 4750 м2, расположенных на земельном участке площадью - 1,42 Га. В составе комплекса, - Два склада из сэндвич-панелей - 1470,1 м2 и 1484,1 м2, пол - беспылевое покрытие, потолки от 6 до 8 м. - Склад - 822,6 м2, стены - кирпич, пол - бетон, потолки 4 м. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 7м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 40. Доп. параметры склада и производства: Холодный. Лот 74133-87 Купить помещение в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха.
Агентство недвижимости
Рентавик
Суперагент
8 часов назад
сегодня, 13:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・841 м²
Нара
13 минут пешком
Московская область, Наро-Фоминск, проезд Туннельный, 9А от Балашиха, Гагарина микрорайон
63 000 000 ₽
ТOPГOBЫЙ ЦЕHТР в центральнoй чаcти гоpoдa нa ocнoвной мaгиcтpaли (1я линия)a 400 м от жд ст. Нара . Отдельнo cтоящeе зданиe! ЗУ в coбcтвeнноcти. Kaчеcтвeнныe аpендaтоpы, уcтoйчивые к кризису: FiхРricе, Крacное&Белoе, Wildbеrriеs , Зоомагaзин , бытовыe услуги, Ozоn . Гoд пoстpойки 2019. 2 этажа, 841 кв.м. Центральные коммуникации. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация, потолки 4 метра, парковка на 40 м/м ,МФЦ , жд Станция в 10 мин пешком. Есть возможность надстройки 3го этажа и вокруг здания . Собственик ООО, УСН, полная чистота документов. помещения В микрорайоне Гагарина в городе Балашиха.
Риелтор
Геннадий Николаев
Суперагент
10 часов назад
сегодня, 11:42
Торговая площадь・482,8 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Реутов
20 минут пешком
Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, проспект Мира, 8 от Балашиха, Гагарина микрорайон
52 000 000 ₽

107 705 ₽/м²・УСН

Продается помещение в центре города Реутов под арендный или собственный бизнес с земельным участком Помещение расположено в отдельностоящем здании на первой линии жилого квартала. Общая площадь помещения 482,8 кв.м. Отдельный вход. Торговая площадь 186,1 кв.м (первый этаж). Высота потолков 4,1 м. Подсобные помещения и складская площадь более 220 кв.м. (1й этаж, подвальное помещение). Земельный участок (в собственности) с распашными воротами для заезда грузовых автомобилей. Постройки для хранения товара. Район с высокой проходимостью.
Риелтор
Алина Николаева
Суперагент
неделю назад
2 июл, 14:33
Свободного назначения・620 м²・1/25 этаж
Новокосино
5 минут на транспорте
Московская область, Реутов, м. Реутов, Комсомольская улица, 3к1 от Балашиха, Гагарина микрорайон
200 000 000 ₽

322 581 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Номер объекта: 550964. В продажу предлагается нежилое помещение, свободного назначения, площадью 620 кв.м. Помещение с панорамным остеклением на первой линии нового ЖК ЭВО. Стилобат между корпусами 1 и 2, имеется зона разгрузки. Подключено ко всем центральным коммуникациям. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Подписаны договора с Магнитом на 500м2, аптекой Ригла на 50 м2, вакантная площадь 70м2 сдается в аренду. В пешей доступности 20 мин Метро "Новокосино", 7 мин МЦД "Реутов", 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК "Шоколад", 12 мин СК "Старт", 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба "Кусково".
Агентство недвижимости
CITY
Суперагент
вчера
вчера, 16:10
Торговая площадь・2 332 м²・1/3 этаж・Класс B
Собственник
на проспекте Мира, 57Б
Новокосино
8 минут на транспорте
Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, проспект Мира, 57Б от Балашиха, Гагарина микрорайон
440 000 000 ₽

188 679 ₽/м²・УСН

Продается Торгово-офисное здание общей площадью 2332 кв.м., расположенный в городе Реутов по адресу проспект мира 57Б. Объект расположен в непосредственной близости к МКАД и Горьковскому шоссе. Количество этажей 3. Оснащен централизованными коммуникациями (отопление, вода, канализация, электричество мощностью 150 кВт. Здание оснащено грузоподъемником до 1000кг. Имеется наземная парковка. Земельный участок, на котором расположено здание, и само здание находятся в СОБСТВЕННОСТИ!
Ук・оф.Представитель
Сатурн
2 недели назад
25 июн, 13:48
Свободного назначения・233,6 м²・1/13 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
19 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Новая, 49 от Балашиха, Гагарина микрорайон
34 500 000 ₽

147 688 ₽/м²・УСН

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 233,6 кв. метров, расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома 2008 года постройки по улице Новая, 49 (мкр. Железнодорожный). Нежилое помещение имеет два отдельных входа/выхода. Помещение не имело и не имеет каких-либо обременений (ограничений). Приобреталось за наличные денежные средства. Нежилое помещение сдано Wildberries (не франшиза, а обособленное подразделение) на следующих условиях: - ежемесячная арендная: 308 000 руб.; - годовая арендная плата: 3 696 000 руб. С 01.11.2026: - ежемесячная арендная: 338 800 руб.; - годовая арендная плата: 4 065 600 руб. Окупаемость 8,6 лет. Бессрочная аренда: с 2020 года по оферте. Об Арендаторе: финансово устойчив, нарушений сроков оплаты не допускает. О Нежилом помещении: в хорошем состоянии, не требует ремонта либо каких-то иных вложений, а его расположение в МКД уже избавило от рисков быть снесенным. Также имеется свободная парковка. Расположение МКД: пешая доступность (15 мин) до ж/д станции МЦД4 "Железнодорожная"; Носовихинское шоссе - 13 км. от МКАД
ID 726247
неделю назад
1 июл, 10:58
Свободного назначения・63,6 м²・1/17 этаж
Железнодорожная
4 минуты на транспорте
Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Юбилейная, 28к1 от Балашиха, Гагарина микрорайон
12 990 000 ₽

204 245 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2241530. Уникальное предложение для предпринимателей в Балашихе: просторная коммерческая недвижимость с отдельным входом ждёт своих новых владельцев! Адрес: Россия, Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Юбилейная улица, 28к1. Год постройки — 2010. Общая площадь — 63,6 кв. м. Объект панельного типа, с центральным отоплением и косметическим ремонтом. В помещении есть отдельный санузел. Свободное назначение объекта позволяет адаптировать его под различные виды деятельности. Свободный доступ в помещение и отдельный вход обеспечивают удобство как для посетителей, так и для сотрудников. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Агентство недвижимости
Владис Новый Город
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Помещение под производство・6 867 м²・1/5 этаж
Куровская
9 минут пешком
Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, Куровское, улица Советская от Балашиха, Гагарина микрорайон
170 000 000 ₽

24 756 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Арт. 128254625 Производственно-cкладcкой комплeкc - 6867 м2 1 этаж состоит: Склад - 1941 м2 Высота потолка - 7м Ворота - 2 шт. распашные Полы - бетон шлифованный, позволяют размещение производственного оборудования АБК - 254 м2 (слесарная мастерская, офисы, лифтовые шахты, сан. узлы, комната охраны, душевая, раздевалка). Грузовые лифты - 2 шт. (грузоподъемностью 2 т) 2 этаж - 2105 м2 состоит: Склад - 1868 м2 Высота потолка - 4.5 м (рабочая высота) Полы - бетонные, 0.6 т/м2 Вспомогательное помещение - 237 м2 (электро-мастерская, лифтовые шахты, подсобные помещения, раздевалка, сан узлы, душевая). 3 этаж - 2091 м2 состоит: Склад - 1974 м2 Высота потолка - 4.5 м (рабочая высота) Полы - бетонные, 0.6 т/м2 Вспомогательное помещение - 117 м2 (подсобное помещение, лифтовые шахты, сан узлы, офисы, кабинет директора). 4 этаж - 54.1 м2 (не эксплуатируется) 5 этаж - 1400 м2 ( не эксплуатируется) Коммуникации: Центрaльное водоcнaбжениe, цeнтральная канaлизaция. Электрическая Мощность - 630 кВт, элeктpоснабжeниe от cвоeй КTПK 630-П. (возможно увеличить) Отопление - от котeльнoй в 200 м (по договору) Пожapная сигнализация, oгнетушитeли, пожaрный водoпровод. Парковка автомобилей возможна на территории комплекса. Количество ячеек для хранения паллет 4064 шт. Земельный участок - 0.56 Га, есть свободное пятно под застройку (35%~ участка) Инфраструктура: 1 км. до ж/д станции и автовокзала Дополнительная информация и презентация по запросу.
Агентство недвижимости
ПСН-Риэлти
Суперагент
вчера
вчера, 18:10
Свободного назначения・294,4 м²・1/11 этаж
Царицыно
9 минут на транспорте
Московская область, Видное, м. Царицыно, улица Старо-Нагорная, 33 от Балашиха, Гагарина микрорайон
97 000 000 ₽

329 484 ₽/м²・УСН

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с федеральным арендатором Магнит. Предлагается торговое помещение площадью 294,4 м² на первом этаже нового жилого комплекса 1-й Южный по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Старо-Нагорная, 33. Объект полностью введен в эксплуатацию и уже приносит стабильный арендный доход. Подходит как для частных инвесторов, так и для инвестиционных компаний, ориентированных на надежные объекты с долгосрочным денежным потоком. Преимущества объекта • Готовый арендный бизнес (ГАБ) • Федеральный сетевой арендатор Магнит • Договор аренды на 7 лет • Арендный поток 900 000 ₽/месяц или 5,9% от товарооборота (что больше) • Ежегодная индексация 4% • Прогнозируемая окупаемость около 9 лет • Первый этаж • Первая линия • Открытая планировка • Три отдельных входа • Высота потолков 3,5 м • Панорамные витринные окна на две стороны • Парковка непосредственно перед фасадом • Отличные рекламные возможности на фасаде здания О локации ЖК 1-й Южный расположен всего в 1 км от МКАД и активно заселяется. Современный жилой квартал формирует высокий ежедневный пешеходный и автомобильный трафик. В составе проекта: • 2 школы; • 3 детских сада; • поликлиника; • благоустроенный бульвар и прогулочные зоны; • планируемая станция МЦД-5 Булатниково, которая дополнительно повысит транспортную доступность и стоимость недвижимости. Почему стоит инвестировать Федеральный арендатор с устойчивым бизнесом Стабильный ежемесячный денежный поток Защита дохода благодаря ежегодной индексации Возможность увеличения арендного дохода за счет процента от товарооборота Перспективная развивающаяся локация рядом с Москвой Высокая ликвидность объекта при последующей продаже Стоимость: 97 000 000 ₽ Без комиссии. Ключевые слова для поиска в ЦИАН Готовый арендный бизнес, ГАБ, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость, помещение с арендатором, помещение с Магнитом, федеральный арендатор, Магнит, торговое помещение, стрит-ритейл, street retail, помещение на первой линии, помещение на первом этаже, помещение с витринными окнами, доходная недвижимость, арендный бизнес, инвестиционный объект, помещение с окупаемостью, коммерческое помещение в Видном, коммерческая недвижимость Московской области, помещение у МКАД, ЖК 1-й Южный, помещение под супермаркет, готовый арендный поток, помещение с долгосрочным договором аренды.
ID 87742874
9 часов назад
сегодня, 13:06
Коммерческая земля・10 сот.
Только на Циан
Ильинская
13 минут на транспорте
Московская область, м. Ильинская, Раменский муниципальный округ, д. Шмеленки, улица Лесная, 13Б/1 от Балашиха, Гагарина микрорайон
12 900 000 ₽

УСН

Одно из лучший предложений в ближайшем Подмосковье! Продается асфальтированный участок 10 соток с готовой инфраструктурой под автосервис для большегрузов и легковых а/м. Расположение: дер. Шмеленки, Раменского муниципального р-на Московской области на первой линии от Егорьевского шоссе. Характеристика участка: Категория зем.уч: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: Для ИЖС, ремонт автомобилей; Коммуникации на участке: Электричество (15 кВт, 380 В, 3 фазы), водоснабжение (скважина), централизованный газ по границе участка. 1. Периметр участка огорожен забором высотой 3 метра (профлист). 2. Въезд: автоматические ворота. Дополнительно предусмотрена калитка. 3. Круглосуточное видеонаблюдение, охрана. Строения на участке: 1) Гараж с ямой 13*6м2, высота 5м; 2) Контейнер 12*2,5 м2, высота 2,6м.( морфлотовский холодильник). Утепленный. Железо. Летом прохладно, зимой тепло. Возможно расположение офиса. В помещении проведен интернет, имеется кондиционер. 3) Железный контейнер 12*2,5 м2, высота 2,6м.; 4) Ангар 15*10м2, высота 5м.; 5) Железный контейнер 12*2,5 м2, высота 2,5м.; 6) Помещение под склад 12 м.; 7) Деревянная бытовка 2*3,5 м2; Преимущества: 1) Участок асфальтирован под большегрузные машины; 2) За территорией нет жилых домов 3) Можно в дальнейшем сдавать часть земли в аренду 4) Удобный заезд с Егорьевского шоссе (2 мин.). Асфальт, грунтовая дорога; 5) В 15 мин. ходьбы ж/д станция ,,Хрипань,, (направление: Шатура, Егорьевск, Черусти). 6) 30 минут на электричке до м.Выхино; 7) В 5 мин. расположены автозаправки. 8) 20 мин. автобусная остановка ,, Шмеленки-2,; 9) Перед заездом на участок, большая территория. Готовый бизнес с минимальными вложениями! Дополнительно можно выкупить оборудование и запчасти для работы в автосервисе. Участок в собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Звонить с 9 до 21ч. ежедневно, на сообщения отвечаю круглосуточно.
Риелтор
ID 84995851
неделю назад
28 июн, 04:16
Свободного назначения・1 001,2 м²・1/19 этаж
Новокосино
5 минут на транспорте
Московская область, Реутов, мкр. Южный Реутов, м. Никольское, Транспортная улица, 29 от Балашиха, Гагарина микрорайон
100 120 000 ₽

100 000 ₽/м²・Включая НДС 18 054 426 ₽

ЖК "Реут" - жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в городе Реутов - спутнике Москвы. Объект объединяет три монолитных дома высотой от 18 до 25 этажей, а также подземный паркинг. Общая площадь объекта - 63 тыс. кв. м. На прилегающей территории разместились детские и спортивные площадки. На первых этажах жилого комплекса "Реут" в аренду предлагаются коммерческие помещения свободного назначения под предприятия торговли и услуг, офисы, шоурумы, спортивные, творческие и образовательные кружки для детей. В жилом комплексе "Реут" реализуются коммерческие площади от 33,6 кв. м до 614,6 кв. м (супермаркет) . Стоимость арендной платы за 1 кв. м составляет 1000 руб. в месяц. Для арендаторов возможны арендные каникулы. В первом корпусе, помимо жилых квартир, находятся подземный паркинг и помещения общественного назначения. В корпусе 2 есть отдельное помещение под детское образовательное учреждение. В корпусе 3 откроются супермаркет и другие объекты сферы услуг. Жилой комплекс находится в сформированном, развитом микрорайоне. Аудитория арендаторов - жители не только самого ЖК, но и соседних новостроек, что гарантирует высокий трафик. У коммерческих помещений отдельные входы, места под вывески и витринное остекление.
Агентство недвижимости
Аструм Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 19:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・650 м²
Только на Циан
Подольск
9 минут на транспорте
Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, с. Покров, улица Мира, 1Б от Балашиха, Гагарина микрорайон
82 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

АБ Пятёрочка | Первая линия М2 | Потенциал роста капитализации Адрес: РФ, Московская область, г. о. Подольск, с. Покров, ул. Мира, д. 1б О проекте Предлагается действующий готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором — торговой сетью Пятёрочка. Формат: отдельно стоящее здание (ОСЗ). Локация: первая линия федеральной трассы М-2 Крым. Трафик: высокий автомобильный трафик, удобный съезд с дублёра. Видимость: высокая визуальная доступность объекта с трассы. Инфраструктура: собственная парковка и потенциал развития территории. Окружение: район высокой плотности ИЖС и дачной застройки, сформированный спрос на товары повседневного потребления. Магазин введён в эксплуатацию и работает с 17.04.2026 г. (Объект находится в фазе выхода на операционную мощность). Параметры объекта Площадь здания: 650 м² (400 м² — Пятёрочка, 250 м² подготовлены под аренду). Земельный участок: 18 соток. Потенциал расширения: получено разрешение на строительство (РнС) на дополнительные 350 м² — потенциальный источник роста МАП и капитализации. Инженерная инфраструктура: Электричество — 150 кВт. Газовое отопление. Водоснабжение (скважина). Канализация (септики). Парковка для клиентов (50+ машиномест). Экономика Текущий МАП: 800 000 ₽ / месяц или 5% от розничного товарооборота (РТО). Потенциал стабилизированного МАП: от 1,1 до 1,4 млн ₽ / месяц. Основной рост достигается за счёт: 1. Увеличения товарооборота Пятёрочки. 2. Сдачи вакантных 250 м². 3. Реализации пристроя +350 м². 4. Стабилизации объекта. Стоимость рассчитана исходя из срока окупаемости от 4,9 до 6,2 лет. Потенциал цены продажи объекта после полной наполняемости и выхода на операционную мощность: от 105 до 134 млн ₽ (срок окупаемости 8 лет). Текущий этап позволяет приобрести объект до полной капитализации. Почему объект интересен? Сегодня объект находится в фазе выхода на операционную мощность. Это даёт инвестору возможность приобрести актив до полной капитализации, когда часть потенциала ещё не реализована. Основные драйверы роста: Действующий федеральный арендатор. Потенциал роста товарооборота. Дополнительные 250 м² под аренду. РнС на пристрой +350 м². Возможность существенного роста МАП. По сути — это покупка не стабилизированного ГАБа, а retail-актива в фазе роста. Для кого этот объект? Инвесторов в ГАБ. Тех, кто ищет актив с потенциалом роста. Инвесторов, понимающих стратегию value-add. Партнёров, готовых заработать на росте капитализации. ПРЕДЛАГАЕМ: ПРОДАЖА объекта целиком, вместе с земельным участком — 82 000 000 руб. Объекты такого формата на первой линии М-2 с федеральным арендатором, готовой инфраструктурой и потенциалом масштабирования появляются на рынке крайне редко!
Риелтор
Ольга Бубенцова
Суперагент
три дня назад
7 июл, 16:24
Продается арендный бизнес, 753 м²
Готовый бизнес・Коммерция・753,7 м²・1 этаж
Только на Циан
Собственник
Ботанический сад
30 минут на транспорте
Московская область, Королев, мкр. Болшево, м. Ботанический сад, Спартаковская улица, 1/32с1 от Балашиха, Гагарина микрорайон
147 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес. Проходное место со станции Валентиновка в новом ЖК - Театральный парк. Арендный поток равняется 1 600 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Земля находится в полной частной собственности, все инженерные коммуникации в наличии. Арендаторы в здании: 1. Сетевой продуктовый супермаркет "Верный" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с октября 2023 года), 2. Сетевая аптека "Здравсити" (долгосрочный договор аренды на 7 лет с декабря 2024 года), 3. ПВЗ "Wildberries", 4. ПВЗ "ОЗОН", 5. Студия детского пения и досуга. Заполнено арендаторами на 100%, ежегодная индексация АП 5%. Срок окупаемости представляемого бизнеса с учётом ежегодной индексации составляет менее 7 лет. Одноэтажное здание 2023 года постройки, земельный участок 1764 м2 в полной частной собственности. Отличная локация для ведения бизнеса, в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов, рядом остановка общественного транспорта и ЖК Театральный парк, в который входят 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа - филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 5 метров. Объект подключён к центральным коммуникациям. Электрическая мощность - 165 кВт. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Риэлторов и прочих спекулянтов просьба не беспокоить.
Собственник
ID 14004254
Документы проверены
7 часов назад
сегодня, 14:25
Здание・650 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Никольское
11 минут пешком
Московская область, Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, улица 2-я Линия от Балашиха, Гагарина микрорайон
33 333 333 ₽

51 282 ₽/м²・Включая НДС 6 010 928 ₽

Собственник. Окупаемость 7.3 года, МАП 500 т.р. Продаю отдельно стоящее здание общей площадью 650 м.кв и 4 сотки земли, всё в собственности более 10 лет, 200 метров от метро и ж/д ст. Никольское, первая линия, всё сдано в аренду.
Риелтор
ID 103521201
неделю назад
2 июл, 17:10
Свободного назначения・3 365 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Панки
10 минут пешком
Московская область, Люберцы, м. Панки, Хлебозаводская улица, 14 от Балашиха, Гагарина микрорайон
399 000 000 ₽

118 574 ₽/м²・Включая НДС 71 950 819 ₽

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продаем производственно-складскую базу действующим арендатором. Здание 2-х этажное теплое с ровным полом антипыль, есть подвал, который используется как склад. Территория 6400 м2, есть еще 2 небольших вспомогательных здания. Пандус и 3 ворот для разгрузки. Есть офисная часть на 1 и 2 этаже, душ, туалет. ИТП отапливается от теплосети и от газа. Водоснабжение и канализация центральные. Отличная транспортная доступность! Удобный выезд на Рязанское, Новорязанское и Егорьевское шоссе. До станции МЦД линии D3 Панки 5 минут пешком. Оперативный показ!
Риелтор
Павел Шмаков
Суперагент
неделю назад
2 июл, 20:37
Коммерческая земля・41 сот.
Только на Циан
Ильинская
17 минут пешком
Московская область, м. Ильинская, Раменский муниципальный округ, Ильинский пгт, улица Братьев Федоровых, 13 от Балашиха, Гагарина микрорайон
38 988 000 ₽

УСН

Продажа от собственника! Продатся земельный участок площадью 4 104 кв. м 0,410 Га с расположенным на нем комплексом из четырх летних дачных домов. Категория - земли населнных пунктов, разрешнное использование - под дачное строительство. На участке расположены четыре дачных дома щитовой конструкции, облицованные кирпичом, с металлической кровлей. Площади домов составляют: 99,7 кв.м, 46,7 кв.м, 44 кв.м и 48,7 кв.м. Территория участка просторная и позволяет реализовать различные варианты использования - от семейной загородной резиденции до гостевого или дачного комплекса. Объект находится в послке Ильинский - одном из старейших дачных районов Раменского округа, где сочетаются традиционные дачи и современные коттеджи. Участки окружены зрелыми деревьями, что обеспечивает зелное окружение и атмосферу уединения. Транспортная доступность удобная: подъезд через Новорязанское шоссе, далее через г. Жуковский. На общественном транспорте - электричкой до платформы Ильинская, затем около 15 минут пешком. К объекту подведено электроснабжение. Объект подойдт для сезонного проживания, создания семейного загородного пространства или реализации небольшого дачного проекта.
Агентство недвижимости
Группа Гута
Документы проверены
3 месяца назад
3 апр, 09:18
Свободного назначения・550 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Шипиловская
6 минут на транспорте
Московская область, м. Шипиловская, Ленинский городской округ, с. Беседы, Ленинская улица, 25 от Балашиха, Гагарина микрорайон
45 000 000 ₽

81 818 ₽/м²・УСН

На участке 11 соток расположен теплый дом 300 кв. м. и склад 260 кв.м. Эти помещения используются как склад. Однако, в доме можно сделать постоянную регистрацию (прописку). Центральные коммуникации-электричество, канализация, водоснабжение. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
Риелтор
Марина Зайпудинова
Суперагент
неделю назад
1 июл, 21:51
Свободного назначения・715 м²・1/3 этаж
Только на Циан
Железнодорожная
27 минут на транспорте
Московская область, Богородский городской округ, Старая Купавна, м. Железнодорожная, улица Советская, 42А от Балашиха, Гагарина микрорайон
63 000 000 ₽

88 112 ₽/м²・УСН

Продажа полностью сертифицированный хостел (общежитие, гостиницу) в центре города Старая Купавна. Здание: собственность, 715 кв.м., нежилое назначение, 3 этажа, зарегистрировано и используется как гостиница, в здании оборудовано 25 комнат, имеющих все необходимое для комфортного проживания, а так же кухня, столовая, душевая/туалеты и технические помещения Земельный участок: собственность, 1000 кв.м., назначение - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения хостела. с включенным кодом ВРИ 4.7 (!) Количество мест: 157 человек Большое количество предприятий и новых логистических центров в ближайшем окружении. Гарантированный поток посетителей. Окупаемость менее 5 лет.
Риелтор
Владимир Егоров
Суперагент
неделю назад
29 июн, 13:09
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений в микрорайоне Гагарина в городе Балашиха
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:32 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:250 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:12,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:95,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 51,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 180,3 м²