Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
134 731 ₽/м²・УСН
Продается помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом со станцией "Кучино". Свободная планировка, все центральные коммуникации, хорошая проходимость .
Купить помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
Средняя цена в результатах поиска
32,49млн ₽
Кучино
20 минут пешком
65 000 000 ₽
219 892 ₽/м²・Включая НДС 11 721 311 ₽
Номер объекта: 550216. В продаже нежилое помещение свободного назначения (встроенно-пристроенное), площадью 380 кв.м. Помещение имеет якорных арендаторов: Магнит косметик-255,2 кв.м, МАП-433 000, индексация 7%, договор до 2031 года, Пекарня-40,4 кв.м, МАП-126 000, индексация 5%, договор до 2027 года.
Помещение расположено в центре густонаселенного района, что притягивает всех жителей района, плюс первая линия с Леоновского шоссе дает дополнительный трафик. Под единым стилобатом соседи магазин Пятерочка и много других сетевых арендаторов.
Прямые коммуникации от города, разрешенная мощность 50 кВт. Прямая продажа. Помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Кучино
11 минут пешком
200 000 000 ₽
162 602 ₽/м²・УСН
Продажа ПСК в Балашихе, мкр. Кучино: Производство, склад, офис
Два современных нежилых здания общей площадью 1229,6 кв.м в на участке 32 сотки с удобной локации: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, пер. Почтовый, д.11. Идеально под производственные предприятия V класса опасности и ниже, складские комплексы, административно-управленческие и бытовые помещения, оптовые склады и магазины.
Здание 1:
Площадь: 714,8 кв.м
Этажность: 5 этажей разного уровня .
Состояние: Качественный ремонт, готово к эксплуатации.
Здание 2:
Площадь: 514,8 кв.м
Этажность: 2 этажа
Состояние: Отличный ремонт, все центральные коммуникации подведены.
Преимущества объекта:
Электричество: 95 кВт - более чем достаточно для большинства производственных и складских нужд.
Отопление: Отдельная котельная обеспечивает независимость и контроль над теплоснабжением.
Земельный участок: 32,8 соток в собственности - просторная территория для маневрирования, дополнительного строительства или организации открытых площадок.
Зонирование: Зона РВИ позволяет размещение широкого спектра объектов, включая производственные, складские, административные, а также объектов для торговли и обслуживания.
Локация: Мкр. Кучино, г. Балашиха - развитый район с удобной транспортной доступностью. Купить помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
5 минут пешком
14 000 000 ₽
УСН
Продаю участок по адресу: М.О. г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Смельчак, д.16 (во дворе этого дома). Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования: хранение автотранспорта. Огороженный участок, в густонаселенном жилом массиве с дефицитом парковочных мест, идеально подойдёт под организацию автостоянки, автосервиса или любого другого вида деятельности связанного с автотранспортом. Электричество 15кВт, газ, вода и канализация по границе участка. Подробности по телефону. Звоните, уважаемые покупатели. Продается помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Кучино
17 минут пешком
1 989 000 000 ₽
198 900 ₽/м²・УСН
Арт. 91294085 Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный на земельном участке общей площадью 36225 кв.м, с постройками и действующими арендаторами, приносящими арендный доход.
Территория огорожена, охраняется, проезд осуществляется через КПП. На территории расположены 13 построек, общая площадь которых составляет порядка 10 тыс. кв.м. Отличная локация первая линия Леоновского шоссе в мкр. Кучино с развитой инфраструктурой. Хорошая транспортная доступность (рядом остановки общественного транспорта) и удобный подъезд грузового и легкового автотранспорта. Ранее на территории функционировал Ликероводочный завод (с 2009 года не работает). Территория ухожена, много зеленых насаждений, автомобильные проезды и пешеходные дорожки в хорошем состоянии. Удобная парковка для автотранспорта.
Коммуникации:
Центральные коммуникации (вода, электричество, газ высокого и среднего давления);
Выделенная электрическая мощность 280 кВт (350кВА), имеется техническая возможность увеличения мощности ещё на 200 кВт (250 кВА);
Городская канализация и водоснабжение, имеется фильтрационная установка на воду с водоканала;
Имеется законсервированная артезианская скважина;
Газопровод высокого и среднего давления к зданию котельной, общей протяженностью 149,9 м;
Собственная котельная 3 котла, Vitoplex производительностью 500 кВт каждый.
Здания, расположенные на территории:
Спиртохранилище: 199,1 кв.м;
Проходная: 127.7 кв.м;
Административно-бытовой комплекс 749,9 кв.м ;
Холодный склад стеклотары: 1461,2 кв.м;
Котельная: 150,9 кв.м;
Гараж, бытовые помещения: 377,5 кв.м;
Производственно-складское здание: 811,5 кв.м;
Цех розлива б/а продукции и тарный склад винцеха: 566,9 кв. м;
Цех розлива вина, склад-хранилище, административное здание винцеха: 1543,1 кв.м;
Производственное здание с административно-бытовыми помещениями: 1333,5 кв.м;
Административное здание с пристройкой коньячного отделения: 1084,8 кв.м;
Здание торгового комплекса: 3537,2 кв.м;
Административно-бытовое здание: 50.8 кв.м.
Вся дополнительная информация по запросу.
Оперативный показ и выход на сделку. Продам помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
7 минут пешком
333 333 334 ₽
УСН
Уникальный номер помещения - 11573-341.
Земля для малого и среднего бизнеса под производственные или логистические цели.
Удобное расположение: 8 км. до МКАД.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!
Подойдет для постройки объектов индустриальной недвижимости
На территории несколько старых административных зданий от площадью от 100 м2 до 300 м2 и новый производственный ангар площадью 1 000 м2.
Общая площадь строений около 10 000 м2.
Также есть весовая для грузовых автомобилей и электроподстанция с мощностью 500 кВт.
Ближайшие смежные соседи: котельная, водозаборный узел, гаражный кооператив и складской комплекс.
К смежным участкам также относится искусственный пруд - бывшее гидросооружение, которое НЕ подпадает под охранные обременения и может послужить отличным бонусом к приобретению всего участка.
Вода из скважины, центральный водопровод по границе.
По границе участка магистральный газ, теплосеть и канализация.
Рядом ж.д. станция Кучино, от которой на электропоезде до метро Новогиреево можно добраться за 15 минут, а всего за полчаса можно доехать до Курского вокзала, который находится в центре Москвы.
Удобный заезд.
Все условия для комфортной работы.
Подробности по запросу
Почему стоит обращаться к нам:
1) Работаем с 2014 года
2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости
3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов
4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей.
Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните!
Только на Циан
Кучино
3 минуты на транспорте
8 950 000 ₽
162 727 ₽/м²・УСН
Торговая площадь с действующим бизнесом, ПСН, 1-я линия Леоновского шоссе, идеальная планировка. Собственник.
Только на Циан
Кучино
6 минут пешком
860 000 ₽
47 253 ₽/м²・УСН
Самое выгодное предложение!!!
Продается помещение, в уютном районе , которое можно использовать под склад, рабочий кабинет, мастерскую, либо использовать как кладовку кто живет в этом доме - да и вообще это отличное вложение.
Хорошая транспортная доступность до МЦД Кучино 5 мин пешком, развитая инфраструктура.
Быстрый выход на сделку .
Звоните-отвечу на все вопросы.
Только на Циан
Кучино
18 минут пешком
19 990 000 ₽
Прибыль 198 000 ₽/мес.
Продаётся ГАБ в Кучино - по документам 4-комнатная квартира.
4-комнатное помещение полностью перепланировано под доходную недвижимость и разделено на 6 отдельных студий. Все студии сданы в долгосрочную аренду, объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня.
Доход:
По договору арендаторы платят 198 000 ₽ в месяц
2 376 000 ₽ в год
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽ в месяц
Чистый доход — примерно 178 000 ₽ в месяц / 2 136 000 ₽ в год
Показатели:
Цена объекта — 19 990 000 ₽
Валовая доходность — около 11,9% годовых
Чистая доходность — около 10,7% годовых
Окупаемость по валовому доходу — примерно 100 месяцев
Окупаемость по чистому доходу — примерно 112 месяцев
Это около 8 лет 11 месяцев по чистому доходу
Преимущества:
Рядом станция Кучино, удобное сообщение с Москвой
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы
Все студии меблированы и укомплектованы техникой
Мебель и техника остаются покупателю
Полная прозрачность по аренде, есть документы и соглашения с жильцами
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото, копии договоров аренды и подробные расчёты по объекту.
Причина продажи — переезд в другой регион РФ.
Реальному покупателю — обоснованный торг.
Только на Циан
Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
Прибыль 334 000 ₽/мес.
865022. Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором "Смешные цены", площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Центральная;
-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом "Пятерочка" и аптека "Ригла", в соседних домах "ВкусВилл", "Магнит", "Додо Пицца";
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: гипермаркет "Смешные цены".
-прибыль: 334 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.5 лет.
-доходность: 8 %
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Кучино
4 минуты пешком
17 500 000 ₽
165 094 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения, 106м, 4 комнаты, квартирного типа.
Только на Циан
Кучино
10 минут пешком
14 500 000 ₽
178 133 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения с ремонтом в отличном состоянии! Находится на первом этаже современного дома со своим входом и пандусом.
В настоящий момент работает салон красоты. Можно приобрести, как готовый бизнес вместе с помещением. Средняя доходность около 200000₽/мес. При желании возможно увеличить доход.
В 5 минутах ходьбы станция линии D4.
Продается как свободная продажа по ДКП от физ. лица.
Звоните, чтобы узнать подробности! С удовольствием, расскажу!
Только на Циан
Кучино
17 минут пешком
14 000 000 ₽
189 189 ₽/м²・Включая НДС 2 524 590 ₽
Продается помещение свободного назначения, расположенного по адресу :Московская область, г. Балашиха, микрорайон Кучино, ул. Речная, д. 18.
Характеристики помещения
*Площадь - 74 кв. м.
*1 этаж
*Всё необходимые коммуникации
*Отдельный вход с улицы
* 3 изолированные комнаты
* Небольшая кухня.
*Помещение готово к эксплуатации
*Отдельный вход с улицы
*Стоянка на несколько машин.
*Дом расположен в густо населённом микрорайоне, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокий потенциал для бизнеса.
Ранее использовался под салон красоты. Отлично подойдет под пункт выдачи, косметологии, массажного кабинета, офиса, интернет-магазина, сферы услуг, образовательного центра и других видов бизнеса.
От дома до станции примерно 15 минут пешком до ст. ЖД Кучино, МЦД-4, можно быстро добраться до центральных станций, а также сделать пересадки на другие диаметры и метро.
Наземный транспорт. Прямо рядом с домом (примерно в 600800 метрах) есть остановка Керамкомбинат.
автобус 11;
маршрутка 582к ( от метро Выхино).
На этих маршрутах можно доехать до других точек микрорайона и дальше — к станциям метро (Новокосино, Новогиреево).
Кучино
4 минуты пешком
52 600 000 ₽
157 485 ₽/м²・Включая НДС 9 485 245 ₽
Помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией по соседству с Пяторочкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка, все центральные коммуникации.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Салтыковская
12 минут на транспорте
9 000 000 ₽
69 231 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽
Рассрочка на год, pядом cо cтaнциeй Балашиха!
Прoдaётcя унивеpcaльнoe нежилое помeщение 129,9 м² в жилoм дoмe на 1 этaжe у cтануюции Бaлaшиxa . Скидкa в cвязи с oтъeздoм!!!! ПPOДAМ, ИЛИ СДАМ B АPEНДУ ПOД KАФE,ПOД OФИС, СКЛАД, МАCTEPCKУЮ, любые виды дeятeльнoсти. Есть вытяжка и 3 сан узла! 3 выхода, эксплуатация круглосуточно. Все документы проверены нотариусом, отправлю по запросу в личные сообщения.
Престижная недвижимость — по доступной цене. Идеальная база для бизнеса или инвестиционный актив с быстрой окупаемостью. 1 этаж, 1 собственник.Не просто помещение — это возможность:Элитная локация за разумные деньги: Исторический центр Города Балашиха, рядом парк , район с лучшей транспортной доступностью и атмосферой. Всего 5 минут пешком до МЦД Балашиха — в эпицентре жизни: набережная, магазины, кафе,в доме находятся магазины Перекресток, Хоз товары, кафе, дет сад, крупный медицинский центр.
для коммерческой аренды под формат, не требующий окна: мастерская, студия (звукозапись, фото), кабинет психолога/коуча, небольшой склад для интернет-магазина, IТ-офис., центр спортивного ориентирования, сауна, массажный салон, центр психологический помощи. Стабильный Спрос на такие нишевые предложения обеспечит высокий доход и быструю окупаемость.Помещение изолировано и имеет множество коридорных зон общего пользования, которые тоже можно использовать в коммерческих целях — это преимущество: Уединенное, тихое пространство с особой атмосферой, без лишнего шума и отвлекающих факторов. Отлично подходит для сосредоточенной работы и творчества.Сделка без риска: Один собственник, юридическая чистота, все документы готовы. Быстрое оформление.Почему это выгодно именно сейчас? Цена ниже рыночной за аналогичную локацию благодаря специфике планировки (без окна). Ваш шанс войти в рынок коммерческой недвижимости по цене квартиры... Низкая конкуренция на аренду в такой нише — можно установить стабильную арендную ставку. Район всё включено: инфраструктура развита максимально (магазины, рестораны, услуги). Главная ценность — адрес и престиж.Идеальный вариант для:Практичного инвестора, ищущего актив с потенциалом высокой доходности в топовой локации.Предпринимателя под конкретный бизнес, где расположение важнее окна (услуги, творчество, онлайн-проекты).Того, кто хочет создать личное пространство для работы или хобби в самом сердце столицы.Цена — это инвестиция в престиж и будущий доход. Такие лоты в центре не задерживаются!Действуйте! Проведём детальный онлайн-показ — оцените потенциал пространства лично. Звоните, чтобы узнать все подробности, задать вопросы и забронировать просмотр первым!P.S. Это предложение — решение для тех, кто мыслит нестандартно и видит возможность там, где другие видят ограничение. #Аренда под глуминг #Аренда под студию танцев #Аренда студии звукозаписи #Аренда сауны #Аренда под массажный салон #Аренда под склад. #арегда под маникюрный салон #аренда бьюти салон #продажа или аренда под
Домодедовская
16 минут на транспорте
370 000 000 ₽
95 905 ₽/м²・Включая НДС 66 721 311 ₽
Производственно-складской комплекс 3858 м2 расположенный на земельном участке 0,66 га в собственности. Производственно-складская часть порядка 2650 м2, офисная - 1200 м2. Стены - кирпич, металлоконструкции и сендвич-панели. Высота потолков в производственной части -12 м.четыре карна балки грузоподъемностью 4 тонны. Полы - бетон-антипыль, нагрузка до 5 тонн/м2. Ворота в ноль с возможностью въезда внутрь грузовых авто и фур. Инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация - автономные, электрическая мощность 400 кВт (своя ТП), система очистки воды, пожарная сигнализация, система кондиционирования воздуха. Четыре кран-балки грузоподъемностью 3,2 тонны.
Объект 3504-8196.
Лухмановская
4 минуты на транспорте
38 000 000 ₽
344 203 ₽/м²・УСН
Продам уникальное помещение, расположенное на 1-ом этаже 15-этажного здания. Помещение разделено на два:62,2кв.м. и 48,2кв.м.; имеются два входа: со двора и с улицы; в обоих частях есть санузлы. С уличной стороны установлены жалюзи с электроприводом. На данный момент помещение используется под пункт выдачи и под временное проживание. Возможен торг.
Только на Циан
Новокосино
14 минут на транспорте
395 000 000 ₽
347 100 ₽/м²・УСН
ПРОДАЁТСЯ готовое ЗДАНИЕ с участком ПОД РЕСТОРАН или готовый арендный бизнес — помещение с премиальным рестораном Vasilchuki в 25 минутах езды от центра Москвы.
Уникальное здание в стиле шале с панорамными окнами, двойным светом, просторной верандой и дорогим ремонтом площадью 1250 кв.м., на своей территории 15 соток.
Суть вложения: Вы приобретаете готовый арендный бизнес с налаженными процессами и стабильной доходностью либо особняк с участком под Ваш проект в самой престижной и золотой локации района с налаженным трафиком в собственность для запуска своего проекта.
Основные преимущества:
1. Уникальное расположение в эпицентре трафика:
- Балашиха-Арена — крупнейший ледовый дворец Подмосковья, домашняя арена ХК Витязь (КХЛ/МХЛ). Регулярные матчи и соревнования привлекают тысячи болельщиков из Балашихи и Москвы.
-Вход в ЦПКиО Пехорка — главный городской парк, где проводятся городские праздники и мероприятия, с детскими площадками, 5D кинотеатром, зоопарком, веревочным городком, скейт-парком, роллер-дромом, смотровыми площадками, катком, лодочной станцией, перевернутым домом, зоной для собак и тп и как следствие постоянным огромным потоком отдыхающих.
-ТЦ Пирамида — прямо напротив, проверенный годами поток покупателей.
2. Готовый успешный арендный бизнес:
-Узнаваемое заведение - ресторан Vasilchuki (бывшая Чайхона 1) (4500 отзывов с рейтингом 4.8).
-Доказанная проходимость: посадка до 80-90%.
-Отработанная концепция для мероприятий (банкеты, свадьбы, вечеринки, дни рождения, гендер-пати, корпоративы).
-Одно из основных мест притяжения в районе.
-Потенциал для роста трафика за счет проведения масштабных мероприятий на Арене и в Парке.
-Финансовые показатели: объект демонстрирует высокие обороты.
Ежемесячная арендная плата (МАП) 2,1 млн руб., годовая арендная плата (ГАП) 25 млн руб, ежегодная индексация 10%. Арендатор стабильный.
3. Инвестиция в объект для собственного бизнеса. Ключевые преимущества:
— локация с растущим трафиком (благодаря событиям на арене и в парке Пехорка);
— уникальность здания — эстетичный особняк, выделяющийся среди типовой коммерческой недвижимости.
Это не просто покупка недвижимости или бизнеса. Покупая этот объект, вы приобретаете главную сцену этого района. Ваш ресторан будет находиться в фокусе внимания тысяч людей, в гуще всех городских событий. Это выгоднейшее вложение не только в финансовый актив, но и в ваш личный статус и узнаваемость! Вы покупаете точку притяжения, которая уже работает на вас и Ваш имидж. Это инвестиция в актив, генерирующий значительный денежный поток, и статусный объект в самом престижном месте города.
🏠 Как купить помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✓ В базе Циан 14 помещений в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 32,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 171,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 1,6 млрд ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✅ Минимальная площадь: 22,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 8,1 тыс. м²