Купить помещение в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, улица Черняховского, 38

18 минут пешком

25 500 000 ₽

102 000 ₽/м²・УСН

Продается Помещение 250 кв.м в Жилом Комплексе Салтыковка Престиж Местоположение: г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского, д. 38 Предлагаем вам уникальную возможность приобрести помещение площадью 250 кв.м в престижном жилом комплексе Салтыковка Престиж. Это помещение свободного назначения, идеально подходит для различного рода деятельности, такой как: -Магазин -Офис -Студия маникюра -СПА салон -Студия красоты -Шоу-рум -Детский сад -Обучающий класс -Арендный бизнес Расположенное на 1 этаже многоквартирного дома, это помещение обладает всеми центральными коммуникациями, что делает его еще более привлекательным для будущих арендаторов или собственников. Отличная Локация Жилой комплекс Салтыковка Престиж является одним из наиболее перспективных и комфортных мест для проживания, он предлагает уютную и тихую атмосферу, с благоустроенной территорией и всем необходимым для комфортной жизни. Магазины Школы Детские сады Парки и водоемы Удобная Транспортная Доступность Расположение комплекса позволяет легко добираться до центра Москвы, как на личном, так и на общественном транспорте. Станция МЦД4 Салтыковская находится всего в 10 минутах ходьбы, а до центра Москвы можно добраться всего за 25 минут. Не упустите эту возможность приобрести помещение в одном из наиболее перспективных жилых комплексов Московской области. Звоните по указанному в объявление телефону , чтобы получить более подробную информацию , договориться о просмотре и обсудить детали покупки.. Продам помещение в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха.

Риелтор

Элеонора Морозова

Суперагент

2 недели назад

17 июл, 10:41

Коммерческая земля・27 сот.

Только на Циан

Собственник

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, улица Окольная, 1

20 минут пешком

182 000 000 ₽

УСН

К продаже предлагается земельный участок (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС), расположенный по адресу Носовихинское шоссе, микр. Салтыковка. Удобное расположение - 3 км до МКАД, развязка на М7 Волга и Горьковское направление. Центральная вылетная магистраль восточного направления. Прямой выезд на два шоссе без пробок внутри города. Общая площадь земельного участка 2 702 кв.м. Категория земель земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, магазины На земельном участке располагается два хозяйственных строения (склады) 1539 кв.м., что можно использовать как для нужд своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Настоящие арендаторы - оптовики алкоголь и крупная сеть шиномонтажа. МАП - 900 тыс.руб. Последняя индексация 2022 год. Коммуникации - электроэнергия (380В, мощность до 150 кВт), объект подключен к системам газоснабжения (автономная котельная), водоснабжение и водоотведение. Грузоподъемность полов 5т/кв.м. Два объекта находятся рядом, что дает возможность объединение территории. Асфальтированная подъездная дорога и прилегающая территория. Просторная парковка для клиентов и разворот для фур. К земельному участку имеется три заезда. Охрана, видеонаблюдение. Помещение в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха.

Отдел аренды

МосАренда - офис Мясницкая

Суперагент

3 месяца назад

15 апр, 13:40

Арендный бизнес・Торговый комплекс・850 м²・1 этаж

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, Школьная улица, 9

17 минут пешком

120 000 000 ₽

Прибыль 1 350 000 ₽/мес.

Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси (договор до 2036 года) на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы сетевая аптека, кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . СДАНЫ ВСЕ помещения. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Честная окупаемость до 8 лет. С учетом индексации быстрее.

Риелтор

Дмитрий Костин

Суперагент

вчера

4 авг, 12:46

Готовый бизнес・Автозапчасти・2 264 м²・1 этаж

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, Носовихинское шоссе, 24

3 минуты на транспорте

220 000 000 ₽

Продаётся складской комплекс у метро Новокосино: готовый бизнес-актив с выгодной логистикой и инфраструктурой! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся современный складской комплекс в шаговой доступности от станции метро "Новокосино", (4 км от МКАД), идеально подходящий для логистики, производства, хранения или коммерческого использования. Объект полностью готов к работе — остаётся только начать зарабатывать! Ключевые преимущества: Площадь: 2 здания общей площадью 2 263,6 м² + 2 земельных участка (2 702 м²). Локация:Район с развитой инфраструктурой — рядом ТЦ, гостиница, автосервис, удобный подъезд с Носовихинского шоссе. Транспорт: Собственная стоянка для легковых авто и разгрузочные зоны для фур (доступ для большегрузов). Коммуникации:Центральное водоснабжение, канализация, выделенная мощность 50 кВт. Правовая чистота: Два собственника, полная стоимость в договоре — быстрая и безопасная сделка. Идеальная транспортная доступность: Всего 4 км до МКАД, что обеспечивает мгновенный доступ к основным магистралям Москвы и области. Готовность к работе: Не нужны дополнительные вложения — коммуникации и зоны разгрузки уже подключены и функционируют. Потенциал масштабирования: Участки позволяют расширить площадь или организовать дополнительные производственные линии. Стабильный спрос: Район активно развивается — вокруг торговые точки, сервисы, что гарантирует поток клиентов. Подойдет: - Для логистических компаний, ищущих склад вблизи МКАД. - Для производителей, которым важно наличие коммуникаций и транспортной развязки. - Для инвесторов, желающих вложиться в ликвидную коммерческую недвижимость. Не упустите шанс купить объект с высокой проходимостью и минимальными рисками! Получите подробный расчёт доходности и планировку по запросу. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать просмотр и обсудить условия. Гарантия юридической чистоты. Полное сопровождение сделки. Продается помещение в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

Кремлёвские Ключи

Суперагент

вчера

4 авг, 12:10

Свободного назначения・42 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, Носовихинское шоссе, 232А

12 минут пешком

1 400 000 ₽

33 333 ₽/м²・Включая НДС 252 459 ₽

Вашему вниманию предлагается АВТОТЕХЦЕНРТ-Ремонт выхлопных систем, также можно использовать под антикорр и многое другое, что касается обслуживанию и ремонту транспортного средства. Общая площадь цеха 60 м2. Имеется бесконтактная мойка для автомобилей, с/у. Не высокая арендная ставка. Перспектива развития инфраструктуры КРТ (Комплекс Развития Территории, т.е. район в целом обновляется по единому плану: жилье, закладываются дороги, объекты социального значения, парки и т.д. КТР планируют начать II квартал 2026 г. На заднем дворе есть парковка на 5-6 транспортных средств. При необходимости можно увеличить площадь за счёт части заднего двора. Автотехцентр работает около 3 лет. Купить помещение в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

HIT - недвижимость и консалтинг

вчера

4 авг, 12:09

Здание・106 м²・Класс C

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, Аптекарская улица, 1

3 минуты пешком

16 000 000 ₽

150 943 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Продается магазин с земельным участком в собственности. Рядом с МЦД Салтыковская. Здание, кадастровый номер 50:15:0030531:45 площадь: 106м2 Земельный участок, кадастровый номер 50:15:0030531:1 площадь: 215м2 ВРИ магазины Сдается в аренду текущий месячный арендный поток 150 000 руб. индексация 15% окупаемость 7 лет

Отдел аренды

ID 125277168

Документы проверены

2 месяца назад

6 май, 16:12

Склад・1 538,9 м²・1/1 этаж

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, улица Окольная, 1

19 минут пешком

190 000 000 ₽

123 465 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

1001225. Предлагается складской комплекс общей площадью 1 538,9 кв.м. в Балашихе. Возможное использование: - дистрибуция и логистика: распределительный центр, фулфилмент-склад, хранение товаров, обработка интернет-заказов; - комбинированное использование: производство + склад (упаковка косметики); - магазин полноценный с шоурумом, офисом и складом; - специализированный склад (склад интернет-магазина, ответственного хранения, хранение автозапчастей, строительных материалов, сантехники, товаров для дома). Преимущества: - удобный выезд на Носовихинское шоссе; - 3,5 км от МКАД. 1,5 км от станции метро "Новокосино"; - в пешей доступности остановки общественного транспорта; - сложившееся торгово-промышленное окружение; - комплекс состоит из двух отдельно стоящих строений 2008 и 2011 г. постройки; - 1 этаж + офисное помещение в каждом строении; - офисная отделка; - бетонные полы; - автономное отопление; - водоснабжение; - канализация; - парковка на улице на территории. Технические характеристики: - общая плoщaдь: 1 538,9 кв.м. - площадь 1 стр: 724,7 кв.м.. - площадь 2 стр: 814,2 кв.м. - высотa пoтoлкoв: 7 м. Продажа.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

4 авг, 17:55

Склад・1 538,9 м²・1/1 этаж

Никольское

14 минут пешком

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, Носовихинское шоссе, 24

182 000 000 ₽

118 266 ₽/м²・УСН

210337 Складской комплекс площадью 1539 м² на участке 27 соток у МКАД (ГАБ / Топ-локация) Продается высоколиквидный производственно-складской комплекс формата Light Industrial в 3 км от МКАД. Он идеально подходит как для готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом, так и под нужды собственного ритейла, дистрибуции или легкого производства. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Объект полностью сдан в аренду. Настоящие арендаторы - крупные сети, которые используют объект более 10 лет! Стабильный, прогнозируемый и подтвержденный доход с огромным потенциалом роста арендной ставки (индексации не было с 2022 года). СОСТАВ ОБЪЕКТА И ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ Комплекс состоит из 2 нежилых строений и 2 земельных участков. Приоритетный вариант: продажа всего комплекса целиком. Альтернативный вариант: возможна раздельная продажа строений и участков (у каждого блока своя автономная инфраструктура и заезды, территории легко разделяются). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь строений: 1538,9 кв.м (Склад 1: 724,7 кв.м / Склад 2: 814,2 кв.м). Конструктив: капитальные здания 2008 и 2011 годов постройки. Высота потолков: 7 метров (возможность организации 4-ярусного стеллажного хранения). Полы: промышленные, грузоподъемность - 5 тонн/кв.м. Разгрузка: ворота на пандусе, капитальная эстакада. Офисы: в каждом строении есть собственный административно-бытовой комплекс (АБК) с качественной офисной отделкой. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: Электричество: выделенная мощность 150 кВт (380В), подходит для производства. Отопление: автономное (собственная газовая котельная) - минимальные платежи зимой. Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Территория: огороженная, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Просторная асфальтированная парковка и зона для свободного разворота еврофур. Логистика: к участку организовано 3 независимых заезда. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ: Транспорт: прямой выезд на Носовихинское шоссе без пробок, удобные развязки на М7 Волга и Горьковское направление. Доступность: 3 км от МКАД, всего 1,5 км (15 минут пешком) до станции метро Новокосино. Идеально для привлечения линейного персонала и логистики последней мили. Юридический статус земли: земли населенных пунктов. ВРИ: бытовое обслуживание, магазины. Позволяет официально открывать шоу-румы, ритейл-точки и клиентские зоны. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полная юридическая чистота объекта. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любой день. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!

Агентство недвижимости

Kalinka Group

Документы проверены

вчера

вчера, 17:18

Склад・35 м²・-1/3 этаж

Только на Циан

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, улица Черняховского, 20

16 минут пешком

1 850 000 ₽

52 857 ₽/м²・УСН

Арт. 98407470 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.40. Подходит под мастерскую, склад, шоурум, под арендный бизнес. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией, ландшафтный дизайн. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Агентство недвижимости

Геометрия

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・12,2 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, улица Черняховского, 36а

18 минут пешком

990 000 ₽

81 148 ₽/м²・УСН

Арт. 128601564 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Агентство недвижимости

Геометрия

Документы проверены

вчера

4 авг, 15:11

Свободного назначения・11,3 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Салтыковская, улица Черняховского, 24

16 минут пешком

990 000 ₽

87 611 ₽/м²・УСН

Арт. 128601933 Продается отличное подвальное помещение в ЖК Салтыковка Престиж. Теплый, сухой подвал с высотой потолков 2.20. Подходит под мастерскую, склад, кладовку, под арендный бизнес. Удобный подъезд и вход в подвал. Жилой комплекс Салтыковка Престиж активно заселяется с 2011 года. Уютное тихое место с благоустроенной территорией. Замечательное окружение, рядом есть все необходимое. Магазины, школы, детсады, много парков и водоемов. Удобная транспортная доступность личным и общественным транспортом. МЦД4 Салтыковская в 10 мин пешком, до центра Москвы 25 мин.

Агентство недвижимости

Геометрия

Документы проверены

вчера

4 авг, 15:11

Склад・2 702 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, улица Окольная, 1

20 минут пешком

182 000 000 ₽

67 358 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается склад + земельный участок (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС), расположенный по адресу Носовихинское шоссе, микр. Салтыковка. Удобное расположение - 3 км до МКАД, развязка на М7 Волга и Горьковское направление. Центральная вылетная магистраль восточного направления. Прямой выезд на два шоссе без пробок внутри города. Общая площадь земельного участка 2 702 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов Вид разрешенного использования - бытовое обслуживание, магазины На земельном участке располагается два хозяйственных строения (склады) 1539 кв.м., что можно использовать как для нужд своего бизнеса, так и для сдачи в аренду. Настоящие арендаторы - оптовики алкоголь и крупная сеть шиномонтажа. МАП - 900 тыс.руб. Последняя индексация 2022 год. Коммуникации - электроэнергия (380В, мощность до 150 кВт), объект подключен к системам газоснабжения (автономная котельная), водоснабжение и водоотведение. Грузоподъемность полов 5т/кв.м. Два объекта находятся рядом, что дает возможность объединение территории. Асфальтированная подъездная дорога и прилегающая территория. Просторная парковка для клиентов и разворот для фур. К земельному участку имеется три заезда. Охрана, видеонаблюдение.

Отдел аренды

MosArenda - офис Хорошевский

Документы проверены

2 месяца назад

13 май, 14:14

Склад・1 539 м²・1/1 этаж・Класс B

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, улица Окольная, 1

20 минут пешком

182 000 000 ₽

118 259 ₽/м²・Включая НДС 32 819 672 ₽

==ЛОТ 219957 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается готoвый арендный бизнес. МАП 1692900 р. Окупаемость 10,3 лет с небольшим. Удобное расположение объекта делает его привлекательным для тех,кто ищет коммерческую недвижимость в даннном районе. Складскиe помeщения состoящиe из двух oтдeльнo стoящиx строений, на земельном участке промышленного назначения 27 соток, земельный участок в СОБСТВЕННОСТИ. Высота потолков 7 м. Полы антипыль. Ворота на пандусе, эстакада. АБК. Все коммуникации, котельная газовая. . B каждoм стpоeниe рaспoлoженo oфисноe пoмещeниe. Это предложение не только представляет возможность для ведения бизнеса,но и создает комфортные условия для работы и управления.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・751,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Чепелёво

6 минут на транспорте

Московская область, Чехов, Губернский мкр, 2 от Балашиха, Салтыковка микрорайон

59 000 000 ₽

Прибыль 735 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью Верный Продажа без комиссии для покупателя Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 751,1 м² с действующим арендатором — продуктовой сетью Верный. Объект расположен на первой линии и передаётся новому собственнику вместе с долгосрочным договором аренды. Стабильный арендный доход — сразу после покупки. Финансовые показатели: Цена объекта: 59 000 000 ₽ Месячный арендный платёж: 735 000 ₽ или 5% от товара оборота Доходность: около 15% годовых Срок окупаемости: около 6,7 года Коммунальные расходы оплачивает арендатор индексация по соглашению до 5% Характеристики объекта: Общая площадь — 751,1 м² Отдельно стоящее одноэтажное здание Высота потолков — 4 м Электрическая мощность — 68 кВт Несколько отдельных входов Парковка возле здания Возможность размещения собственной вывески Земельный участок находится в собственности Расположение: Первая линия Около 20 минут пешком до ж/д станции Чепелёво 450 метров до Старого Симферопольского шоссе Рядом остановка общественного транспорта Плотный жилой массив и стабильный покупательский трафик Готовый инвестиционный объект с действующим федеральным арендатором. Бизнес полностью работает — новому собственнику остаётся получать арендный доход.

Агентство недвижимости

Городской Центр Недвижимости

Суперагент

шесть дней назад

30 июл, 12:25

1 линия Развилка 50 м МКАД

Коммерческая земля・6 сот.

Только на Циан

Домодедовская

6 минут на транспорте

Московская область, м. Домодедовская, Ленинский городской округ, пос. Развилка, проезд Проектируемый № 5538 от Балашиха, Салтыковка микрорайон

6 400 000 ₽

УСН

Придорожный земельный участок на 1 линии в Развилке. Размер 23*26. Идеальная локация на въезде в Развилку напротив ЖК Миловидное . По близости 3 новых ЖК. Идеальное местоположение. Ровный рельеф. Без обременений и ограничений по строительству. Зона О1 - Общественно деловая. Можно построить магазин, торговый объект, шиномонтаж, автосервис. Любую коммерцию. Идеальная локация для бизнеса, торговли, коммерции. Электричество 149 кв на участке.

Риелтор

ID 129784785

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

Ещё фото

Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

13 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1 от Балашиха, Салтыковка микрорайон

от 133 380 000 ₽

от 95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽