Купить помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха

На карте

Средняя цена в результатах поиска

77,15млн ₽

Арендный бизнес・Алкомаркет・750 м²・1 этаж

Только на Циан

Новокосино

18 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. Заря, м. Железнодорожная

142 000 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ "ПЯТЕРОЧКА" Отдельно стоящее торговое здание с действующим договором аренды с федеральной сетью "Пятерочка". Локация: Московская область, г. Балашиха, ул. Маршала Говорова, 13. Район с развитой инфраструктурой: рядом гипермаркеты, супермаркеты, детские сады, школы, многофункциональные центры. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Общая площадь здания 750 м² Электричество 120 кВт Отопление автономное Водоснабжение центральное Год постройки 1972 Охрана пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение по периметру АРЕНДАТОР Пятёрочка (ведущая франшиза, более 70 объектов) арендная плата 1 312 000 ₽/мес. Договор аренды на 15 лет с ежегодной индексацией 5%. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Стоимость объекта: 143 000 000 ₽ Окупаемость: 9 лет Продажа объекта с действующим договором аренды Полный пакет документов для проверки Без комиссии для покупателя КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА Готовый бизнес "под ключ" не нужно искать арендатора, договор уже действует. Якорный арендатор "Пятерочка" с договором на 15 лет и ежегодной индексацией 5% гарантия стабильного дохода на десятилетие. Высокий товарооборот "Пятерочки" подтверждает исключительную проходимость и покупательскую активность (РТО по запросу). Низкая конкуренция в районе менее 400 м² торговых помещений на 1 000 жителей (при нормативе 800 м²). Объект главная точка притяжения для местных жителей. Высокая доходность окупаемость 9 лет. Все входы на уровне земли без ступенек (конкурентное преимущество перед соседними помещениями). Подключение газа договор с Мособлгазом заключён, подключение менее чем через год (снизит эксплуатационные расходы). Дополнительный доход возможность сдавать места под павильоны на собственной парковке. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Ежегодная индексация 5% защита от инфляции. Пассивный доход вы получаете арендные платежи без операционного управления. Ликвидный актив отдельно стоящее здание с федеральным арендатором в ближнем Подмосковье всегда востребовано. Звоните в любое время отвечу на вопросы, организую осмотр. Продается помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

Московские Метры

Документы проверены

вчера

вчера, 16:25

Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж

Новокосино

19 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. Заря, м. Железнодорожная, улица Молодежная, 12

12 300 000 ₽

256 250 ₽/м²・Включая НДС 2 218 032 ₽

Продаётся помещение свободного назначения (для различного вида деятельности). Помещение располагается в 5-этажном жилом доме, на первом этаже, площадь 48 кв.м высота потолков 2.8. Помещение состоит из четырех комнат, кухня, санузел, что позволяет эффективно организовать рабочее пространство. Сейчас в офисе выполнен свежий современный ремонт, что создает комфортные условия для работы. Мебель, бытовая и офисная техника остается, что также является значительным плюсом для будущих владельцев - вы сможете сразу начать свою деятельность, не тратя время и деньги на обустройство помещения. Отдельный вход с улицы и подъезда, обеспечивает удобство и конфиденциальность, что особенно важно для бизнеса. Все помещения оборудованы системой кондиционирования и вентиляции. Видеонаблюдение, охранная сигнализация. Густо заселённый район, развитая инфраструктура района; стабильный автомобильный и пешеходный трафик; объект отлично просматривается подойдёт под многие сферы деятельности. Я Собственник! Помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

ID 369799

неделю назад

22 июл, 17:02

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・460 м²

Только на Циан

Клин

18 минут пешком

Московская область, Клин, Банный проезд, 36 от Балашиха, Заря микрорайон

30 000 000 ₽

65 217 ₽/м²・НДС не облагается

id:3433. Свободная продажа отдельно стоящего, капитального здания в г. Клин. Ленинградское ш., 67 км. Здание расположено в удобной локации по Староямской улице . Площадь 460 кв.м., 1 этаж, 3 уровня, два отдельных входа. Цокольный этаж, высота потолков 2,5 метров, также есть мансардный этаж ( без в/отделки и внутренних перегородок). Все центральные коммуникации, электричество 36 кВт. Внутри сделан свежий ремонт. Удобная внутренняя планировка, позволяет использовать здание под любой социальный проект. Идеально под офис,медицинский цент, косметологию, детский центр и т.д. Здание расположено на земельном участке 442,1 сотка. ВРИ для размещения и обслуживания здания. Рельеф землеотвода ровный. Здание и земля в собственности. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность( рядом автобусная остановка общественного транспорта). Есть места для парковки. Продам помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

FriendlyHome офис Комсомольская

Документы проверены

вчера

вчера, 15:35

Помещение под производство・1 300 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Устиновка

8 минут пешком

Московская область, Истра муниципальный округ, А-108, 503-й км от Балашиха, Заря микрорайон

156 000 000 ₽

120 000 ₽/м²・УСН

Продам ,Швейную фабрику

ID 419998

Документы проверены

2 недели назад

14 июл, 16:03

Торговая площадь・517,5 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Сушкинская

1 минута на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, пос. Часцы, шоссе Можайское, 134 от Балашиха, Заря микрорайон

68 000 000 ₽

131 401 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 140200088 Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевыми якорными арендаторами! Отличное инвестиционное предложение на первой линии Можайского шоссе: объект не требует вложений, генерирует стабильный доход и располагается на собственном земельном участке. Трафик: Первая линия Можайского шоссе - интенсивный автомобильный и пешеходный поток в течение всего дня. Доступность: Удобный съезд с шоссе, отличный обзор фасада с дороги для внешней рекламы. Парковка: Просторный и вместительный паркинг непосредственно перед зданием. Финансовые показатели и арендаторы Текущий арендный поток (МАП): 590 000 руб./мес. Потенциальный МАП: от 774 000 руб./мес. (за счёт сдачи цокольного помещения). Ежегодная индексация: предусмотрена договорами (в т.ч. безусловная индексация у "КБ" 5% в год). Состав арендаторов: "Дикси" - занимает 302 м². Договор аренды заключён с 2025 года на 10 лет. "К & " - занимает 140 м². Договор аренды заключён с 2024 года на 15 лет. Цокольный этаж (свободное назначение): 230 м². Находится в процессе подбора арендатора (планируемый доход - 184 000 руб./мес.). Характеристики объекта Общая официальная площадь: 517.5 м² Земельный участок: в собственности (назначение: нежилое, под магазин). Электрическая мощность: 50 кВт (официально выделено). Отопление: электрическое. Входные группы: 6 отдельных входов (2 - "Дикси", 1 - "КБ", 3 - цокольный этаж). Удобно для деления площадей и автономной работы арендаторов. Коммунальные расходы и эксплуатация Нулевые расходы для собственника: Электричество оплачивается арендаторами напрямую по счётчикам. Обслуживание локальных сетей (септик) полностью компенсируется арендаторами. Юридический статус и условия сделки Собственник: физическое лицо. Обременения: отсутствуют, Показы: оперативно, в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Купить помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Басманный

Суперагент

вчера

вчера, 18:34

Коммерческая земля・1 га

Только на Циан

Латышская

3 минуты на транспорте

Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Котово от Балашиха, Заря микрорайон

32 000 000 ₽

УСН

Уникальный номер помещения - 8772-341. Земельные участки в индустриальном парке Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Общая площадь земли 327 Га. Доступны участки от 1 Га. Удобное расположение: •Трасса "М3-Украина", 55 км от МКАД •1,5 км от ж/д станции "Латышская" •2,5 км от ЦКАД •5 км от г.Наро-Фоминск •12 км от аэропорта "Ермолино" •45 км от аэропорта "Внуково" •80 км от г. Калуга Технические характеристики ВОДОСНАБЖЕНИЕ Всего 4000 м3/сутки Свободно 3450 м3/ сутки ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ Всего 40 МВт Свободно 28 МВт ГАЗОСНАБЖЕНИЕ Всего 27 000 м3/час Свободно 23 700 м3/ час КАНАЛИЗАЦИЯ ЛОС Всего 9942 м3/сутки (суммарный объем 5 ЛОС) КОС: Всего 2000 м3/сутки Свободно 1450 м3/сутки Возможности управляющей компании: Проектирование и строительство производства по проекту резидента "подключ". Комплексное сопровождение реализации проекта, включающее в себя получение всей необходимой исходно-разрешительной документации, сопровождение строительства (проверка ИГАСН, получение ЗОС), ввод объекта в эксплуатацию, оформление в собственность. Услуги по эксплуатации и обслуживанию инженерных сетей, территории, помещений производственных комплексов. Помощь при получении мер государственной поддержки на федеральном и региональном уровнях. Предоставление логистических, инжиниринговых, технических, юридических и маркетинговых услуг. Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! помещения В микрорайоне Заря в городе Балашиха.

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

вчера

вчера, 10:36

Готовый бизнес・44 996 м²・4 этаж

Только на Циан

Павшино

9 минут пешком

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Коммунальный кв-л, улица Знаменская, 5 от Балашиха, Заря микрорайон

999 000 000 ₽

РАД предлагает к продаже ТРК ИЮНЬ (МО, Красногорск) путем продажи прав (требования) ООО "Финансовые Решения" к ООО "ТРК-Красногорск" и 100% долей ООО "ТРК-Красногорск", компании балансодержателя ТРК ИЮНЬ (МО, Красногорск). Права требования основаны: Договор уступки прав (требований) 0665-22/Ц от 25 мая 2022 года, возникших из Договора кредитной линии 725-10/КЛ от 12 ноября 2010 года (со всеми дополнительными соглашениями), в размере 5 976 163 191,80. Договор займа 07102022 от 07 октября 2022 года в размере 506 905 219,10, со сроком действия до 31.05.2027 года включительно.Размер уступаемых прав в полном объеме на дату заключения Договора составляет 6 483 068 410,90, по состоянию на 25.03.2025 года. Точная сумма уступаемых обязательств будет определена на дату заключения договора уступки прав требования. Основной актив: ТРК "ИЮНЬ" в Красногорске, расположенный по адресу: Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, Знаменская ул., д. 5 (кадастровые номера ОКС:Здание (ТРК-1) 50:11:0010104:2417, Здание (ТРК-2) 50:11:0010104:7364). Характеристики ТРК ИЮНЬ: объект капитального строительства общей площадью 44 996 кв. м (GBA), состоящий из двух сообщающихся между собой наземной закрытой галереей, корпусов, расположенных при въезде в город Красногорск с Волоколамского шоссе. Здание ТРЦ 1 общей площадью 20 901,6 кв.м, имеющее 6 (шесть) этажей без подземного этажа, здание введено в эксплуатацию в 2012 году и здание ТРЦ 2 общей площадью 24 094,4 кв.м, имеющее 5 (пять) этажей, в т.ч. один подземный этаж (-1) подземный паркинг, здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Собственник: ООО "ТРК-Красногорск". Движимое имущество представлено оборудованием, обеспечивающим функционирование ТРК ИЮНЬ. Объекты капитального строительства располагаются на 6-ти земельных участках, находящихся в долгосрочной аренде у Администрации Красногорского муниципального района Московской области сроком до 2050 года

Агентство недвижимости

РАД

Документы проверены

неделю назад

23 июл, 20:14

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Заря в городе Балашиха?
✓ В базе Циан 2 помещений в микрорайоне Заря в городе Балашиха
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха?

🔷 Средняя цена продажи:	77,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	222,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	13,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	139,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Заря в городе Балашиха?

✅ Минимальная площадь: 55 м²
✅ Объект наибольшей площади: 736 м²

Купить помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха

Найдено 2 объявления

Дополнительные предложения по вашему запросу

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Заря в городе Балашиха?

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Заря в городе Балашиха?