Только на Циан
Кучино
3 минуты на транспорте
8 950 000 ₽
162 727 ₽/м²・УСН
Торговая площадь с действующим бизнесом, ПСН, 1-я линия Леоновского шоссе, идеальная планировка. Собственник.
Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
Средняя цена в результатах поиска
32,49млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Кучино
18 минут пешком
19 990 000 ₽
Прибыль 198 000 ₽/мес.
Продаётся ГАБ в Кучино - по документам 4-комнатная квартира.
4-комнатное помещение полностью перепланировано под доходную недвижимость и разделено на 6 отдельных студий. Все студии сданы в долгосрочную аренду, объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня.
Доход:
По договору арендаторы платят 198 000 ₽ в месяц
2 376 000 ₽ в год
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽ в месяц
Чистый доход — примерно 178 000 ₽ в месяц / 2 136 000 ₽ в год
Показатели:
Цена объекта — 19 990 000 ₽
Валовая доходность — около 11,9% годовых
Чистая доходность — около 10,7% годовых
Окупаемость по валовому доходу — примерно 100 месяцев
Окупаемость по чистому доходу — примерно 112 месяцев
Это около 8 лет 11 месяцев по чистому доходу
Преимущества:
Рядом станция Кучино, удобное сообщение с Москвой
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы
Все студии меблированы и укомплектованы техникой
Мебель и техника остаются покупателю
Полная прозрачность по аренде, есть документы и соглашения с жильцами
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото, копии договоров аренды и подробные расчёты по объекту.
Причина продажи — переезд в другой регион РФ.
Реальному покупателю — обоснованный торг. Продам торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
Прибыль 334 000 ₽/мес.
865022. Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором "Смешные цены", площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Центральная;
-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом "Пятерочка" и аптека "Ригла", в соседних домах "ВкусВилл", "Магнит", "Додо Пицца";
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: гипермаркет "Смешные цены".
-прибыль: 334 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.5 лет.
-доходность: 8 %
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Кучино
4 минуты пешком
52 600 000 ₽
157 485 ₽/м²・Включая НДС 9 485 245 ₽
Помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией по соседству с Пяторочкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка, все центральные коммуникации.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Щёлковская
5 минут на транспорте
8 499 990 ₽
67 460 ₽/м²・УСН
Продаем ПСН( помещение свободного назначения) у Пятерочки и Магнита Косметик 126 м2, не ППА! 4 кад номера (каждая комната имеет свой, под юр адреса огромный плюс), под сдачу отдельно тоже удобно.
Зона ожидания( ресепшн) большая. 5 кабинетов(2 взаимозависимые), огромная кладовая, большой санузел с душевой и кладовой.
Раньше сдавалось салону красоты, швейный цех.
идеально под офис, массажный салон, салон красоты, студию наращивания ресниц, тату студию, офис и тп.
Проходное место, см. Карту. Рядом Пятерочка, напротив Магнит- хороший трафик!
В связи с продажей-не садим никого пока.
Есть душевая, санузел!
Вся сумма в ДКП, в собственности у физ лица!
Звоните-покажу!
если Вы искали: помещение под салон красоты в Москве, салон в Балашихе, салон в мкр 1 мая, помещение большой трафик, псн под массажный салон, псн на мкаде Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Котельники
17 минут пешком
28 470 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продажа помещения свободного назначения 94.9 кв. м на 2-ом Покровском проезде 12.
Первая линия, 10 м от выхода из метро.
Помещение сдано под салон красоты (мап- 85 000 рублей).
Отдельный вход.
Парковка перед выходом. Высокий рекламный потенциал.
Сделан качественный ремонт.
Пешеходный трафик проходимости высокий.
Коммуникации:
Мокрая точка, вентиляция, канализация, отопление.
Отличное расположение:
Московская обл., Котельники, 2 Покровский пр.12.
Инфраструктура рядом:
Развитая инфраструктура района: аптека, банк, магазины, торговый центр, кафе.
Собственник 1, документы готовы к сделке!
Быстрый показ (онлайн/оффлайн)
Звоните прямо сейчас!
Агентство недвижимости ООО Новая Жизнь. Быстро! Надежно! Честно! Торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Одинцово
5 минут на транспорте
13 000 000 ₽
269 151 ₽/м²・НДС не облагается
!ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ПОКУПКИ Г. ОДИНЦОВО!
Данное помещение сейчас сдано под действующие бизнесы пвз "Озон" и кофейня.
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.
Характеристики объекта:
Помещение расположено на 1-м этаже в 22-х этажном жилом доме;
Общая площадь 48,3кв.м. ;
Водоснабжение центральное.
Проведены все коммуникации: Электричество 15 кВт, водоснабжение, отопление, канализация.
Личный сан/узел;
Отдельный вход со двора и с улицы;
Открытая парковка напротив;
МАП 120.000 рублей
Кадастровый номер: 50:20:0020410:3254
Помещение находится в ЖК "Одинцовский парк", где проживают около 11.000 человек.
Транспортная доступность: в шаговой доступности автобусная остановка.
Транспорт следует в сторону Москвы и до станции " Одинцово" за 10 мин.
Звоните!
Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
#0505
Арт. 135275192
Реутов
17 минут пешком
17 600 000 ₽
168 421 ₽/м²・НДС не облагается
Возможен разумный торг!
Любой разрешенный вид деятельности!
Помещение свободного назначения.
Идеально подойдет под магазин, отделение банка или страховой компании, салон, офис, шоу-рум, представительство компании, медицинскую клинику.
Помещение в пешей доступности от метро Новокосино; от метро Новогиреево - 30 метро и Вы на работе!!!
Расположено на первом этаже 5 этажного жилого дома.
Рейтинг местоположения помещения по оценке Яндекса - ВЫСОКИЙ.
Заселенный район жителями разного уровня достатка, прекрасный пешеходный трафик.
Район с домами эконом- и бизнес-класса, что предполагает востребованность помещения для любого вида услуг, магазина, детского центра, медицинских учреждений.....
Клиентонасыщенность района однозначна!!!!
Отдельный вход со стороны улицы и второй вход - со двора.
СВОБОДНАЯ ПАРКОВКА.
Общая площадь - 104,5 кв.м.
В помещении 2 входа - со стороны улицы и двора, возможно деление помещения, в случае необходимости, на два совершенно независимых помещения.
Что дает возможность для размещения двух фирм, в случае арендного бизнеса.
Высота потолка - 3,5. м. Это дает абсолютный простор для дизайнеров интерьера при необходимости!!!!
Планировка: 1- этаж - 4 кабинета/комнат, входная группа, санузел.
Продуманная функциональная планировка помещения позволяет разместиться удобно в отдельных блоках и сотрудникам и вышестоящему звену.
Витринные окна дают возможность разместить яркую вывеску, хорошо просматриваются как из окон проезжающих автомобилей, так и пешеходами.
Уникальные условия! У Вас есть прекрасная возможность наладить успешный бизнес!
Один собственник, в собственности более 10 лет.Абсолютная безопасность прекрасного приобретения!!!
Остались вопросы? Звоните! Оперативно организуем просмотр!
Томилино
12 минут пешком
10 500 000 ₽
66 456 ₽/м²・Включая НДС 1 893 442 ₽
Продается помещение на цокольном этаже
подходит под апартаменты и другие виды
Подольск
8 минут на транспорте
14 500 000 ₽
161 470 ₽/м²・Включая НДС 2 614 754 ₽
Продажа от собственника!
Помещение свободного назначения
89.8 кв.м, в густонаселенном районе г. Подольска —"Подольские Просторы".
Адрес объекта: ул. Юбилейная, д. 3,к.2, 1-ый этаж 18 эт. жилого дома.
Помещение без арендаторов.
Идеально для открытия Вашего бизнеса или сдачи в аренду. Отлично для установления своих правил и ценовой политики.
м. Аннино —30 мин
МЦД Подольск —15 мин
*на машине
-помещение со своим входом—доступ 24/7
-остекленная входная группа в собственности (входит в план БТИ) можно без проблем размещать вывеску!
-на окнах установлены металличекие рамки для вывесок.
ПЛАНИРОВКА: помещение разделено на два полноценных блока. В каждом блоке свой санузел, водо- и электросчетчики + доп.мокрые точки.
Объект обладает ДВОЙНОЙ выгодой за счёт возможности одновременного использования для собственного бизнеса и сдачи в аренду.
Отлично подойдёт под:
-детский клуб, кружки
-сервисный центр
-ПВЗ
-салон красоты
-аптеку
-офис
-магазин
-кафе
-мед.центр
-и т.д
- электричество 15 кВт
-пожарная сигнализация
-парковка во дворе и на придомовой тер-ии(бесплатная)
-шлагбаума нет
-помещение полностью готово к эксплуатации—не требует ремонта
-Заключены прямые договора со всеми обслуживающими орг-ми:Мосенергосбыт, Теплосеть, Водоканал, Упр.комп.—что упрощает эксплуатацию и исключает лишние посреднические расходы.
- Один собственник(физ.лицо)
Без скрытых долгов, залогов и претензий со стороны третьих лиц!
Долгое время помещение арендовал Детский клуб и Компьютерный клуб.
Все интересующие вопросы Вы можете задать в сообщ.или по телефону.
Показ по предварительной договорённости!
Собственник! Без комиссии!
Только на Циан
Люберцы I
10 минут на транспорте
17 900 000 ₽
259 420 ₽/м²・Включая НДС 3 227 868 ₽
Продажа имущеcтвеннoго комплексa.
Отдeльно стоящee oдноэтажноe здaниe (нaзнaчение: нежилоe) общей площадью 63,0 м кв. Здaниe капитaльнoе, ввeдeнo в эксплуатацию, cоcтoит на кaдастpoвом учётe (кaд. 50:64:000000:9247). Здaниe рaспoложено на зeмeльном учacткe плoщaдью 71,0 м кв., катeгoрия земель: зeмли наceлённыx пунктoв. Земeльный учaсток в собственности, состоит на кадастровом учёте (кад. 50:64:0020103:17).
Здание оборудовано двумя входами, большими окнами, подключено к централизованным системам водоснабжения, водоотведения и электроснабжения на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Электрическая мощность 25 кВт.
Здание расположено на первой линии центральной улицы города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.ТОРГ!
Только на Циан
Чехов
14 минут на транспорте
299 000 000 ₽
102 538 ₽/м²・УСН
Арт. 106800871 Продается складское помещение!!!
в Чеховском районе.
-Класс В+ ( Общая площадь 2916м2 )
2 Производственно-складских помещения по 1458 м2.
Высота потолков 10 м, рабочая высота до низа ферм-8 м.
Конструкция здания- металлические фермы и балки перекрытия, стены- сэндвич/панели-100мм (мин. вата НГ), конструкция кровли-плоская, с мембраной и утеплителем (мин. ватой НГ-150мм), с греющими воронками на водостоках.
-промышленные полы с топпингом, с нагрузкой- 5тн/м2, с подготовкой несущей основы, армированием металлической арматурой в 2 яруса.
Есть мезонин под офис. помещения - 150 кв. м.
Полы -бетон,покрытие антипыль
Ворот -2 шт. (Доковые + в ноль)
Отопление газовое.
Все коммуникации- вода, свет, канализация.
Мощность -50 кВт, можно увеличить по запросу.
НДС -не входит. Коммунальные платежи - отдельно по счетчикам.
OPEX- входит.
Только на Циан
Медведково
9 минут на транспорте
28 000 000 ₽
210 526 ₽/м²・УСН
ФСК ЖК Датские кварталы.
Общая площадь: 133 m2.
Полностью сдано в аренду
Первая линия центральной улицы.
Въезд в ЖК
Мощность электричества на кабинет- 20кВт.,
Вокруг жилой многоэтажный массив.
Дома заселены на 90 - 100%.
6 корпусов (сданы), 9-22 этажа, всего 4389 квартиры
Поставьте в избранное что бы не потерять
Только на Циан
Щёлковская
6 минут на транспорте
55 000 000 ₽
144 737 ₽/м²・УСН
СРОЧНО!!!Окупаемость 7-8 лет. НАЛОГ включен в стоимость объекта!!! Продаем отдельно стоящее здание-магазин (готовый бизнес). Отличное место, плотный жилой массив, сверхинтенсивный автомобильный трафик, очень активный пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал! Несколько крупных торговых центров неподалеку также обеспечивают постоянный активный поток людей (Метро, Восточный ветер, рядом автозаправка!). Земля и здание в собственности! Центральные коммуникации, мощность 50 кВт (возможность увеличения до 100 кВт). Капитальное строение (материал стен - кирпич, пеноблок). Два отдельных входа! В данный момент в двуххэтажном здании продуктовый магазин, располагается офис известной страховой фирмы, цветочный магазин. У здания отличные перспективы практически ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! Предприятия общественного питания, торговля, шиномонтаж и прочее прочее. 200 метров от МКАД. Аргументированный ТОРГ приветствуется!
Новогиреево
13 минут на транспорте
72 000 000 ₽
133 333 ₽/м²・УСН
Продажа готового арендного бизнеса с надежным арендатором
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 1А.
Объект представляет собой часть современного торгово-складского комплекса общей площадью 540 кв. м. Высота потолков — 9 метров, что позволяет использовать помещение для широкого спектра коммерческой деятельности. Земельный участок находится в собственности, что является дополнительным преимуществом и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
Основные преимущества:
Готовый арендный бизнес с действующим договором аренды.
Надежный арендатор — дилерский сервис по обслуживанию гибридных и электромобилей.
Арендатор успешно работает на объекте более 5 лет, что подтверждает стабильность бизнеса и удачную локацию.
Ежемесячный арендный поток — 842 000 рублей.
Окупаемость инвестиций — около 7 лет.
Земля в собственности.
Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов и отличная транспортная доступность.
Объект станет отличным решением для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала. Долгосрочный арендатор, высокий спрос на сервисное обслуживание современных автомобилей и ликвидное местоположение обеспечивают надежность вложений и высокий инвестиционный потенциал.
По запросу предоставляются документы, информация по договору аренды и организуется просмотр объекта.
Лот 143-104289
Новокосино
5 минут на транспорте
200 000 000 ₽
313 480 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽
Номер объекта: 550964. В продажу предлагается нежилое помещение, свободного назначения, площадью 620 кв.м. Помещение с панорамным остеклением на первой линии нового ЖК ЭВО. Стилобат между корпусами 1 и 2, имеется зона разгрузки. Подключено ко всем центральным коммуникациям. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Подписаны договора с Магнитом на 500м2, аптекой Ригла на 50 м2, вакантная площадь 70м2 сдается в аренду.
В пешей доступности 20 мин Метро "Новокосино", 7 мин МЦД "Реутов", 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК "Шоколад", 12 мин СК "Старт", 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба "Кусково".
Новогиреево
11 минут на транспорте
18 500 000 ₽
217 136 ₽/м²・УСН
Петр.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения 85,2 м2, расположенное на 1 этаже жилого дома в густонаселенном массиве.
1 вход с улицы. Высота потолков 4,4 м. 2 мокрых точки. Выделенная мощность 25 квт. (докупалась дополнительная мощность).
Свободная планировка.
Помещение очень просторное и светлое, благодаря большим окнам. 3 окна выходят в тихий двор и одно окно выходит на бульвар.
Помещение подходит почти под все виды торговли и услуг.
Жилой комплекс был сдан в 2021 году. Полностью обжитой и заселенный жителями.
Документам более 5 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи.
Ключи на руках оперативные показы и быстрый выход на сделку.
🏠 Как купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✓ В базе Циан 4 торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 32,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 160,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 52,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✅ Минимальная площадь: 56,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 334 м²