Только на Циан
Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
134 731 ₽/м²・УСН
Продается помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом со станцией "Кучино". Свободная планировка, все центральные коммуникации, хорошая проходимость .
Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
Средняя цена в результатах поиска
45,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Кучино
18 минут пешком
19 990 000 ₽
Прибыль 198 000 ₽/мес.
Продаётся ГАБ в Кучино - по документам 4-комнатная квартира.
4-комнатное помещение полностью перепланировано под доходную недвижимость и разделено на 6 отдельных студий. Все студии сданы в долгосрочную аренду, объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня.
Доход:
По договору арендаторы платят 198 000 ₽ в месяц
2 376 000 ₽ в год
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽ в месяц
Чистый доход — примерно 178 000 ₽ в месяц / 2 136 000 ₽ в год
Показатели:
Цена объекта — 19 990 000 ₽
Валовая доходность — около 11,9% годовых
Чистая доходность — около 10,7% годовых
Окупаемость по валовому доходу — примерно 100 месяцев
Окупаемость по чистому доходу — примерно 112 месяцев
Это около 8 лет 11 месяцев по чистому доходу
Преимущества:
Рядом станция Кучино, удобное сообщение с Москвой
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы
Все студии меблированы и укомплектованы техникой
Мебель и техника остаются покупателю
Полная прозрачность по аренде, есть документы и соглашения с жильцами
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото, копии договоров аренды и подробные расчёты по объекту.
Причина продажи — переезд в другой регион РФ.
Реальному покупателю — обоснованный торг. Продам торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
Прибыль 334 000 ₽/мес.
865022. Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором "Смешные цены", площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Центральная;
-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом "Пятерочка" и аптека "Ригла", в соседних домах "ВкусВилл", "Магнит", "Додо Пицца";
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: гипермаркет "Смешные цены".
-прибыль: 334 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.5 лет.
-доходность: 8 %
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
3 минуты на транспорте
8 950 000 ₽
162 727 ₽/м²・УСН
Торговая площадь с действующим бизнесом, ПСН, 1-я линия Леоновского шоссе, идеальная планировка. Собственник.
Кучино
4 минуты пешком
52 600 000 ₽
157 485 ₽/м²・Включая НДС 9 485 245 ₽
Помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией по соседству с Пяторочкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка, все центральные коммуникации.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Железнодорожная
4 минуты на транспорте
28 000 000 ₽
155 556 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома.
Помещение имеет отдельный вход с улицы и подходит для различных видов коммерческой деятельности.
Основные характеристики:
— полноценный 1-й этаж;
— отдельный вход с улицы;
— помещение с отделкой, готово к использованию;
— функциональная планировка с несколькими отдельными помещениями и зонами.
Помещение можно использовать под магазин, офис, салон красоты, сферу услуг, медицинский центр и другие виды бизнеса.
Район с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, банки и другие объекты инфраструктуры.
Преимущества:
— первый этаж;
— отдельный вход;
— помещение с готовой отделкой;
— удобная и функциональная планировка;
— возможность использования под разные виды коммерческой деятельности;
— объект в собственности более 5 лет;
— обременений нет;
— документы готовы к сделке.
По всем вопросам и для организации просмотра звоните или пишите. Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Щёлковская
5 минут на транспорте
10 990 000 ₽
117 164 ₽/м²・УСН
Продается подвальное нежилое помещение 93.8 кв.м в жилом доме. Идеально под производство или склады. Большое общее пространство перед входом в помещение. Есть санузел (можно использовать как личный, так как у соседнего арендатора имеется свой) Покрытие полов наливные полы. В одну из комнат подведена вода. Есть возможность подъезда грузового транспорта ко входу. Собственность с 2023 года. Один взрослый собственник. Юридически и физически свободное помещение.
Только на Циан
Салтыковская
7 минут на транспорте
21 000 000 ₽
98 824 ₽/м²・УСН
Предлагается отличный вариант!
Продается помещение свободного назначения 212 м2 в центре Балашихи!
Московская область, г.Балашиха, ул.Советская д.3.,
Транспортом 14 минут от м. Новогиреево, в 7 км. от МКАД. Рядом торговый центр, Макдональдс, МФЦ,кинотеатр, ледовый дворец спорта, столовая, аптека.
Коммерческое помещение свободного назначения в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома.
Половина помещения отремонтирована полностью и СДАЕТСЯ В АРЕНДУ, 2 санузла ,во второй дальней половине помещения сделан ремонт под чистовую отделку И ТОЖЕ СДАЕТСЯ В АРЕНДУ.
В помещении 2 входа, один с улицы, второй через подъезд.
Дом расположен в районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения. Объект расположен в зоне интенсивного автомобильного и пешеходного трафика, дополнен густонаселенным жилым массивом, остановка общественного транспорта.
Высокий рекламный потенциал.
Центральные городские коммуникации. Торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Лухмановская
19 минут пешком
22 000 000 ₽
318 379 ₽/м²・УСН
Продается помещение с арендатором ,классический стрит на первой линии,на трафике жк Люберцы парк
По адресу жк люберцы парк-на ул.8 марта 14 к 2
Помещение:
-первая линия домов
-2 витринные окна
-электричество 33 кВт
-площадь 69.1
-есть арендатор (кафе&бургерная)
-индексация 8 %
-высота потолков 4 м
Арендатор :Кафе бургерная,работает,
договор аренды до 2029 года.
месячная арендная плата 160 000 рублей.Окупаемость 10.8 лет
Располагается на 1 -й линии домов.Напротив помещения большой парк для жителей жк от которой проходит пеший маршрут жителей с утра на работу и вечером обратно
Соседние помещения сданы под кафе Здрасти и up sushi.
Бульвар Дмитрия Донского
6 минут на транспорте
18 500 000 ₽
260 563 ₽/м²・Включая НДС 3 336 065 ₽
Продается помещение с ремонтом, расположенное в ЖК "Южная Битца"( около 7000 квартир) напротив парковка и остановка общественного транспорта, что обеспечивает высокий трафик.
Площадь: 71 м2
Потолки: 3,2 м
Мощность: 15 кВт
Панорамное остекление, отдельный вход
Рядом вход в подъезд корпуса
Стоимость 18,5 млн, торг уместен при готовности быстро выйти на сделку
Все корпуса сданы и заселены.
Открылась новая дорога (съезд с МСД) , которая проходит мимо данного корпуса, что обеспечивает удобную логистику
Подойдет под любой тип бизнеса: Салон красоты, детский центр, зоомагазин, кофейня, пекарня, под офисы, стоматология, мед. анализы и прочее. Несколько сетей аптек готовы рассматривать в аренду данное помещение
Документы готовы на руках, быстрый выход на сделку.
звоните, все расскажем и организуем просмотр.
Только на Циан
Щёлковская
17 минут на транспорте
25 000 000 ₽
308 642 ₽/м²・УСН
Продaётcя ЗДAНИE 81.1 м.кв. (с арендатoрoм!!!). Зданиe нахoдится в микрopaйoнe Бaлaшиха-3.
Нa зeмельнoм учacткe ЗEMЛЯ B CОБCTBЕННОCТИ! (нe apендa!) плoщадью 240 м.кв. Bид paзpeшённoго иcпользoвания: мaгазины.
B пoмещeнии имeютcя 2 oтдeльныx вxoда. Eсть вoзмoжнoсть для подъезда трaнспорта, погрузки/разгрузки.
Возможна достройка второго этажа.
Торг уместен!!!
Только на Циан
Новокосино
12 минут на транспорте
15 500 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽/мес.
Вашему вниманию предлагается отличное помещение с арендатором в центре городского трафика.
В помещении есть два отдельных входа, что позволяет удобно зонировать пространство под любое использование или даже для двух разных арендаторов - что позволит заметно увеличить арендный поток.
Большой густонаселенный микрорайон, с очень развитой инфраструктурой.
Помещения в данном районе редко появляются в продаже.
Помещение с высокими потолками (3.4 метра) и большим количеством окон, расположено в цокольном этаже жилого дома с двумя входами, полностью готово и отремонтировано для различных вариантов ведения бизнеса.
-Установлена полупромышленная сплит-система Ballu.
-Пожарная сигнализация.
-Приточная система вентиляции.
-33 кВт ( возможно недорого увеличить еще на 30 кВт )
-Установлено видеонаблюдение
Идеально подходит для:
-магазина продуктов/товаров повседневного спроса
-сервис или любой вид услуг (парикмахерская, ремонт техники и.т.д))
-пункта выдачи заказов
-офиса или склада
-и другие виды деятельности
Помещение сдается в аренду.
Помещение в цоколе 3,4 м с доходом под ключ — окупаемость менее 8.5 лет!!
Один собственник, физическое лицо. Быстрый выход на сделку.
Только на Циан
Щёлковская
17 минут на транспорте
10 500 000 ₽
138 522 ₽/м²・НДС не облагается
Номер в базе: 12433195.
Продается помещение: под офис или иные цели, с действующим арендатором
Находится в жилом доме, отдельная входная группа.
Назначение помещения: нежилое
Общая площадь по ЕГРН 75,8 кв м.
Во дворе большая бесплатная парковка, магазин
Оперативный показ! Звоните
Документы:
- Покупали по ДКП более 5 лет
- 1 взрослый собственник
Я —Марина Антоничева, аттестованный брокер Гильдии Риэлторов Москвы. Работаю в соответствии с национальными стандартами гильдии. Гарантирую вам безопасность сделки, юридическую чистоту и честный подход.
Код пользователя: 53841
Только на Циан
Фрязино-Пассажирская
5 минут на транспорте
6 900 000 ₽
120 000 ₽/м²・Включая НДС 1 244 262 ₽
Продается коммерческое помещение с арендатором с отдельным входом на 1 этаже жилого комплекса Солнечная долина от собственника. Площадь помещения 57,5 м². Высота потолков 3 метров. Выполнен евро ремонт.
Солнечная долина современный квартал расположенный в городском поселении Щёлково, с удобным выездом на Фряновское шоссе, в пешей доступности общественный транспорт. Помещение продается с отделкой, открытой планировкой и панорамным остеклением витрин.
Только на Циан
Железнодорожная
13 минут пешком
5 818 080 ₽
158 100 ₽/м²・Включая НДС 1 049 161 ₽
Здание введено в эксплуатацию! Складское помещение расположено на -1-м этаже строящегося Многoфункциoнaльнoго здания "Сантеpрa" (Suntеrrа) и имеет вход с основного коридора изнутри здания. На этаже расположен санузел, лифты здания также спускаются на -1-й этаж. К продаже предлагаются и другие помещения, которые можно просмотреть.
Многoфункциoнaльнoе здание "Сантеpрa" (Suntеrrа), что означает "Солнечная земля", строится на территории, именуемой ранее в течение многих лет парком "Солнышко", в котором всегда царила очень добрая и уютная атмосфера. Проект не имеет аналогов в городе, состоит из coбcтвенной, благоуcтроeннoй и oхраняемой тepритoрии с пapкингом, 8-и этажногo здания (7 нaзeмных), включающегo 189 уникальных помeщeний различного фоpмaтa, прeдназначенных как для проживания, тaк и кoммeрческого использования.
Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами, стемалитовыми вставками, алюминиевую входную группу дверей, увеличенную до 3 м. высоту студий для проживания и высоту помещений коммерческого 1-го этажа, равную 3,9 м. Покупатели помещений при необходимости могут приобрести себе дополнительно хозяйственно-складские помещения (части помещений) подвального этажа по более низкой стоимости, куда также спускаются лифты здания.
Все коммерческие помещения 1-го этажа имеют входы как изнутри здания, так и отдельные с улицы.
Здесь наследие парка культуры и отдыха "Солнышко" объединяется с уникальными панорамными видами и атмосферой комфорт-класса. Планировка здания позволяет объединение нескольких смежных помещений в одно на стадии строительства, а также устройство по Вашему желанию дополнительных внутренних стен в помещении.
Важно то, что Вы можете приобрести любое помещение МФЗ "Сантерра" как для собственного использования, так и с целью надежного вложения Вашего капитала и последующей сдачи помещения в аренду самостоятельно либо через отельера (Управляющую компанию "Сантерра") для извлечения прибыли!
МФЗ "Сантерра" находится в центре мкр. Железнодорожный г. Балашихи, окруженное множеством удобств, в шаговой доступности от введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года новейшей современной станции Железнодорожная МЦД-4, соединяющего Вас с Москвой и всей Московской областью. Также к настоящему времени утвержден проект реконструкции Носовихинского шоссе с расширением его до 4-х полосного движения с целью улучшения автотранспортной доступности.
Мы предлагаем гибкие варианты оплаты, включая сниженные ипотечные ставки от Сбербанка.
Только на Циан
Железнодорожная
7 минут на транспорте
110 000 000 ₽
936480. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами супермаркет "Чижик" и другие, площадью 944,5 кв. м., расположенное в г. Балашиха. 2 этажа и техническое помещение в подвале. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-пешая доступность от станции МЦД-4 Железнодорожная (12 минут пешком);
-150 метров от ж/д станции Заря;
-объект расположен на одном из оживлённых въездов в микрорайон;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-пассажирский лифт;
-наземная парковка;
-земля в аренде до 2068 года.
Технические параметры объекта:
-несколько входных групп;
-электрическая мощность: 149 кВт;
-высота потолков: 4 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: супермаркет "Чижик" и другие;
-прибыль: по запросу.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Щёлковская
17 минут на транспорте
38 000 000 ₽
Прибыль 175 000 ₽/мес.
Продается торговая площадь 125 м2, в жилом густонаселенном районе. Все коммуникации. Долгосрочная аренда (Красное и Белое). У этого арендатора более 10 лет. Окупаемость 11 лет. Торг возможен.
Только на Циан
Железнодорожная
3 минуты пешком
400 000 000 ₽
215 983 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽
Продается здание класса А (торговый центр) для Вашего бизнеса. Расположено в центре города, станция МЦД Железнодорожная. Представляет собой 3х этажное, бесподвальное здание с плоской кровлей, без устройства технического чердака. Для удобства посетителей торгового центра входная группа и основные фасады ориентированы на привокзальную площадь. Здание предназначено для размещения в нем супермаркетов, офисов, отдельных магазинов и торговых точек, развлекательных о досуговых центров.
Электричество- максимальная мощность 300 кВт., водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение здания от городской сети. Имеется электрощитовая (с отдельным входом с улицы), теплообменный пункт. Система кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения на каждом этаже. Вид на главный фасад и входную группу со стороны привокзальной площади, где расположены остановки городского общественного транспорта, стоянка автомобилей, вход на станцию МЦД Железнодорожная. Доступ посетителей на каждый этаж осуществляется лифтом и по лестнице.
Только на Циан
Горенки
5 минут на транспорте
61 500 000 ₽
Прибыль 356 000 ₽/мес.
Пpодaем Готовый Аpендный БизнесЗданиe и Земeльный Участoк -
Вcе в Coбствeннocти
в oднoм из лучших мест гоpода Бaлашихa .
BPИ: мaгазины, oбщeпит.
Здaние -101,4м2
ЗУ -1,85сот.
МАП: 356000+ KУ( oтдельнo по cчетчикaм)
Арeндaтopы:
Пивнoй бутик Амбиpлэнд
Мaгaзин Цветы 24
Koфейня ceтeвaя
Boдомат Питьeвая вoдa
Bсe уcлoвия пo cдeлке обсуждаются с потенциальным покупателем при встрече.
Просмотр помещения строго по договоренности.
Просим не беспокоить наших арендаторов и не мешать их работе, без нашего присутствия не вести опросов сотрудников магазина связанного с продажей объекта
( спасибо за понимание).
Визуально подъехать и посмотреть локацию возможно самостоятельно.
Объект находиться в локации с высоким интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком на пересечении центральных улиц Свердлова и Объединения в мкрн. Балашиха-2.
Торговое соседство:
Ресторан быстрого питания Вкусно и Точка.
Рестора Дюшес
Рыбный гастроном
Суши сет
Продуктовый Ложка и Ложка
Табакерка
Конфетный рай
Мясные гастрономы
Магазин Овощи и Фрукты
Автомаркет
И другие магазины:
Аптеки, Бристоль, Ермолино, Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, и тд.
Более подробная информация по телефону и при встрече.
Прямая продажа от собственников
Только на Циан
Новокосино
15 минут на транспорте
400 000 000 ₽
26 281 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽
Арт. 92078815. Вашему вниманию предлагается продажа объекта незавершенного строительства
Торгово-офисный центр общей площадью 15.220 кв.м., по данным Росреестра объект завершен на 70%
Отличная перспектива завершить строительство и создать крупный центр притяжения с высокими доходами от сдачи площадей в аренду.
Для получения более подробной информации, а так-же согласования переговоров, обращайтесь к нашим специалистам.
По районам
По районам
По субъектам области
- Заря мкр
- Старая Купавна
- Павлово-Посадский городской округ
- д. Вертлино
- Новое Ступино мкр
- Электрогорск
- с. Лайково
- д. Логиново
- 20-й кв-л
- Ольгино мкр
- д. Богданиха
- ГП-2 тер.
- с. Павловская Слобода
- Дмитровский муниципальный округ
- Волоколамский муниципальный округ
- Высокое мкр
- Новое Лапино кп
- Лесной Городок пгт
- 0080453-1 кв-л
- ЖК мыс
- д. Осеченки
- д. Лешково
- Чехов муниципальный округ
- с. Верзилово
- с. Перхушково
- Западный мкр
- пос. Большевик
- пос. Часцы
- Истра муниципальный округ
- Поварово пгт
- д. Сенино
- д. Высоково
- Дедовск г.
- д. Хлыниха
- д. Лапино
- пос. Дорохово
- д. Духанино
- Балашиха городской округ
- д. Алексеевка
- д. Ликино
- с. Немчиновка
- Равновесие мкр
- ВНИИССОК пгт
- Поселок Пироговский мкр
- д. Житниково
- д. Шмеленки
- Новоивановское пгт
- д. Улитино
- Цемгигант мкр
- с. Пересветово
- д. Жуковка
- д. Степанщино
- с. Осташево
- д. Крюково
- Город-событие мкр
- Рузский муниципальный округ
- д. Бутынь
- д. Новое Подвязново
- Шаховская муниципальный округ
- с. Озерецкое
- Финский мкр
- с. Балобаново
- Одинцовский городской округ
- Венюково мкр
- с. Ромашково
- д. Лобаново
- Калининец пгт
- Дружба кв-л
- Заречье пгт
- Тучково пгт
- д. Уварово
- Новое Павлино мкр
- с. Рождествено
🏠 Как купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✓ В базе Циан 5 торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 45 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 157,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 52 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✅ Минимальная площадь: 56,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 334 м²