Только на Циан
Кучино
3 минуты на транспорте
8 950 000 ₽
162 727 ₽/м²・УСН
Торговая площадь с действующим бизнесом, ПСН, 1-я линия Леоновского шоссе, идеальная планировка. Собственник.
Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
Средняя цена в результатах поиска
32,49млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Кучино
18 минут пешком
19 990 000 ₽
Прибыль 198 000 ₽/мес.
Продаётся ГАБ в Кучино - по документам 4-комнатная квартира.
4-комнатное помещение полностью перепланировано под доходную недвижимость и разделено на 6 отдельных студий. Все студии сданы в долгосрочную аренду, объект приносит стабильный пассивный доход с первого дня.
Доход:
По договору арендаторы платят 198 000 ₽ в месяц
2 376 000 ₽ в год
Коммунальные платежи — около 20 000 ₽ в месяц
Чистый доход — примерно 178 000 ₽ в месяц / 2 136 000 ₽ в год
Показатели:
Цена объекта — 19 990 000 ₽
Валовая доходность — около 11,9% годовых
Чистая доходность — около 10,7% годовых
Окупаемость по валовому доходу — примерно 100 месяцев
Окупаемость по чистому доходу — примерно 112 месяцев
Это около 8 лет 11 месяцев по чистому доходу
Преимущества:
Рядом станция Кучино, удобное сообщение с Москвой
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы
Все студии меблированы и укомплектованы техникой
Мебель и техника остаются покупателю
Полная прозрачность по аренде, есть документы и соглашения с жильцами
Показ по договорённости. По запросу пришлю фото, копии договоров аренды и подробные расчёты по объекту.
Причина продажи — переезд в другой регион РФ.
Реальному покупателю — обоснованный торг. Продам торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Кучино
4 минуты пешком
45 000 000 ₽
Прибыль 334 000 ₽/мес.
865022. Помещение свободного назначения во встроенно-пристроенной части жилого дома с арендатором "Смешные цены", площадью 334 кв. м, расположенное на цокольном этаже 16-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Центральная;
-шаговая доступность от станции МЦД-4 Кучино (3 минуты пешком);
-удобная транспортная доступность: 1 км до Носовихинского и Леоновского шоссе, 2.4 км до шоссе Ильича, 3 км до Разинского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-рядом "Пятерочка" и аптека "Ригла", в соседних домах "ВкусВилл", "Магнит", "Додо Пицца";
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-центральные коммуникации;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с улицы.
Информация об арендаторе:
-арендатор: гипермаркет "Смешные цены".
-прибыль: 334 000 руб/мес.
-окупаемость: 12.5 лет.
-доходность: 8 %
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продается торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Кучино
4 минуты пешком
52 600 000 ₽
157 485 ₽/м²・Включая НДС 9 485 245 ₽
Помещение на первой линии Носовихинского шоссе рядом с ЖД станцией по соседству с Пяторочкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Свободная планировка, все центральные коммуникации.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Бутово
15 минут пешком
13 900 000 ₽
215 839 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение на 1 этаже жилого комплекса Бутово парк:
- удобная планировка включает 3 комнаты 12,8 м², 11,2 м² и 10,6 м², позволяющих эффективно организовать пространство под любые нужды — будь то офис, салон красоты, магазин или другие виды коммерческой деятельности,
- просторный холл 9,2 м² - позволяет создать уютную зону приема гостей или обустроить дополнительную торговую площадь,
- санитарный узел площадью 5 м² обеспечивает комфорт ваших сотрудников и клиентов,
- тамбур 5 м²,
- широкий коридор предоставляют дополнительные возможности для комфортного ожидания клиентов и организации рабочего пространства.
В данный момент две комнаты арендуют под грумминг и одну комнату под антицеллюлитный массаж.
ЖК Бутово парк полностью введен в эксплуатацию в 2019 году, в зоне пешеходной доступности проживает более 18 000 человек. Большой трафик автомобилей по Варшавскому шоссе даст дополнительных потенциальных клиентов для вашего бизнеса.
Помещение находится с внешней стороны дома, со стороны Варшавского шоссе.
1 взрослый собственник. Помещение приобреталось по договору уступки в 2013 году. Обременения и задолженности отсутствуют. Купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Только на Циан
Железнодорожная
3 минуты пешком
400 000 000 ₽
215 983 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽
Продается здание класса А (торговый центр) для Вашего бизнеса. Расположено в центре города, станция МЦД Железнодорожная. Представляет собой 3х этажное, бесподвальное здание с плоской кровлей, без устройства технического чердака. Для удобства посетителей торгового центра входная группа и основные фасады ориентированы на привокзальную площадь. Здание предназначено для размещения в нем супермаркетов, офисов, отдельных магазинов и торговых точек, развлекательных о досуговых центров.
Электричество- максимальная мощность 300 кВт., водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение здания от городской сети. Имеется электрощитовая (с отдельным входом с улицы), теплообменный пункт. Система кондиционирования, пожаротушения и видеонаблюдения на каждом этаже. Вид на главный фасад и входную группу со стороны привокзальной площади, где расположены остановки городского общественного транспорта, стоянка автомобилей, вход на станцию МЦД Железнодорожная. Доступ посетителей на каждый этаж осуществляется лифтом и по лестнице. Торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха.
Салтыковская
17 минут пешком
120 000 000 ₽
Прибыль 1 350 000 ₽/мес.
Продается от собственника готовый арендный бизнес. Помещение с якорным арендатором Дикси (договор до 2036 года) на цокольном этаже современного жилого комплекса. Другие арендаторы сетевая аптека, кофейня, салон красоты, пивной магазин, пункты OZON и Wildberries . СДАНЫ ВСЕ помещения. Находится на первой линии. Данный объект единственная торговая площадь такого плана в жилом комплексе. Честная окупаемость до 8 лет. С учетом индексации быстрее.
Только на Циан
Некрасовка
14 минут на транспорте
55 000 000 ₽
114 583 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения 480 м2 с магазином "Пятёрочка" по адресу Московская область, Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Саввинская, д.17А (30 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 53 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
В шаговой доступности от нового дома расположены: сетевые продуктовые магазины, торговый центр "Саввино", Дом Культуры с прилегающим к нему сквером, аптеки, школа, детский сад, стадион, поликлиника.
Арендатор: супермаркет "Пятерочка".
Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.
Салтыковская
3 минуты пешком
16 000 000 ₽
150 943 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽
Продается магазин с земельным участком в собственности.
Рядом с МЦД Салтыковская.
Здание, кадастровый номер 50:15:0030531:45 площадь: 106м2
Земельный участок, кадастровый номер 50:15:0030531:1 площадь: 215м2 ВРИ магазины
Сдается в аренду текущий месячный арендный поток 150 000 руб. индексация 15%
окупаемость 7 лет
Только на Циан
Царицыно
15 минут на транспорте
550 000 000 ₽
101 852 ₽/м²・УСН
Продается Падел центр(Спортивный комплекс ФОК, Фитнес-центр). Площадь здания 5400 м кв. Площадь участка 8900 м кв. Собственность здание и земельный участок. Качественная инфраструктура для любителей и профессионалов:кафе с панорамным видом, собственная большая парковка на 70м/м,трибуны на 250 мест, 6 раздевалок. Востановительный центр с сауной. Фитнес центр с тренажерным залом и залами для груповых занятий по месячным и годовым абонементам. Оперативный показ и выход на сделку. P S без глупых вопросов. Звонить только реальным покупателям. Сейчас в зоне охвата проживает болие 110 000 тыс чел, к 2030 году рост населения в этой локации составит не менее 35%.
Этому способствуют активно строящиеся и постоянно вводящиеся новые жилые комплексы (не менее 10 новых ЖК)
бизнес-класса; (уровень дохода населения высокий ) и новые автодороги.
Только на Циан
Железнодорожная
7 минут на транспорте
110 000 000 ₽
936480. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами супермаркет "Чижик" и другие, площадью 944,5 кв. м., расположенное в г. Балашиха. 2 этажа и техническое помещение в подвале. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-пешая доступность от станции МЦД-4 Железнодорожная (12 минут пешком);
-150 метров от ж/д станции Заря;
-объект расположен на одном из оживлённых въездов в микрорайон;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;
-надежные арендаторы;
-открытая планировка;
-витринное остекление;
-место для вывески;
-пассажирский лифт;
-наземная парковка;
-земля в аренде до 2068 года.
Технические параметры объекта:
-несколько входных групп;
-электрическая мощность: 149 кВт;
-высота потолков: 4 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: супермаркет "Чижик" и другие;
-прибыль: по запросу.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Железнодорожная
13 минут пешком
5 818 080 ₽
158 100 ₽/м²・Включая НДС 1 049 161 ₽
Здание введено в эксплуатацию! Складское помещение расположено на -1-м этаже строящегося Многoфункциoнaльнoго здания "Сантеpрa" (Suntеrrа) и имеет вход с основного коридора изнутри здания. На этаже расположен санузел, лифты здания также спускаются на -1-й этаж. К продаже предлагаются и другие помещения, которые можно просмотреть.
Многoфункциoнaльнoе здание "Сантеpрa" (Suntеrrа), что означает "Солнечная земля", строится на территории, именуемой ранее в течение многих лет парком "Солнышко", в котором всегда царила очень добрая и уютная атмосфера. Проект не имеет аналогов в городе, состоит из coбcтвенной, благоуcтроeннoй и oхраняемой тepритoрии с пapкингом, 8-и этажногo здания (7 нaзeмных), включающегo 189 уникальных помeщeний различного фоpмaтa, прeдназначенных как для проживания, тaк и кoммeрческого использования.
Здание комфорт-класса смотрится очень привлекательно, имеет панорамное, тонированное в массе, остекление с алюминиевыми витражами, стемалитовыми вставками, алюминиевую входную группу дверей, увеличенную до 3 м. высоту студий для проживания и высоту помещений коммерческого 1-го этажа, равную 3,9 м. Покупатели помещений при необходимости могут приобрести себе дополнительно хозяйственно-складские помещения (части помещений) подвального этажа по более низкой стоимости, куда также спускаются лифты здания.
Все коммерческие помещения 1-го этажа имеют входы как изнутри здания, так и отдельные с улицы.
Здесь наследие парка культуры и отдыха "Солнышко" объединяется с уникальными панорамными видами и атмосферой комфорт-класса. Планировка здания позволяет объединение нескольких смежных помещений в одно на стадии строительства, а также устройство по Вашему желанию дополнительных внутренних стен в помещении.
Важно то, что Вы можете приобрести любое помещение МФЗ "Сантерра" как для собственного использования, так и с целью надежного вложения Вашего капитала и последующей сдачи помещения в аренду самостоятельно либо через отельера (Управляющую компанию "Сантерра") для извлечения прибыли!
МФЗ "Сантерра" находится в центре мкр. Железнодорожный г. Балашихи, окруженное множеством удобств, в шаговой доступности от введенной в эксплуатацию в сентябре 2023 года новейшей современной станции Железнодорожная МЦД-4, соединяющего Вас с Москвой и всей Московской областью. Также к настоящему времени утвержден проект реконструкции Носовихинского шоссе с расширением его до 4-х полосного движения с целью улучшения автотранспортной доступности.
Мы предлагаем гибкие варианты оплаты, включая сниженные ипотечные ставки от Сбербанка.
Только на Циан
Железнодорожная
4 минуты на транспорте
17 000 000 ₽
191 011 ₽/м²・УСН
Помещение в центре Железнодорожного, в пешей доступности от станции МЦД D-4.На первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. По документам 88 метров, по факту 100, т.к. не учтены балконы, которых в помещении 3. Подойдёт под разнообразные варианты бизнеса. Помещение с качественным ремонтом. Оборудовано сантехникой и системой пожаротушения. Свободная продажа.Прозрачная история владения.
Только на Циан
Фрязино-Пассажирская
5 минут на транспорте
6 900 000 ₽
120 000 ₽/м²・Включая НДС 1 244 262 ₽
Продается коммерческое помещение с арендатором с отдельным входом на 1 этаже жилого комплекса Солнечная долина от собственника. Площадь помещения 57,5 м². Высота потолков 3 метров. Выполнен евро ремонт.
Солнечная долина современный квартал расположенный в городском поселении Щёлково, с удобным выездом на Фряновское шоссе, в пешей доступности общественный транспорт. Помещение продается с отделкой, открытой планировкой и панорамным остеклением витрин.
🏠 Как купить торговую площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✓ В базе Циан 4 торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 32,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 160,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 52,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в микрорайоне Кучино в городе Балашиха?
- ✅ Минимальная площадь: 56,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 334 м²