От собственника

Купить здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха

На карте

Средняя цена в результатах поиска

26,00млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・2 332 м²・1/3 этаж・Класс B

Собственник

на проспекте Мира, 57Б

Новокосино

8 минут на транспорте

Московская область, Реутов, мкр. Северный Реутов, м. Реутов, проспект Мира, 57Б от Балашиха, 28-й микрорайон

440 000 000 ₽

188 679 ₽/м²・УСН

Продается Торгово-офисное здание общей площадью 2332 кв.м., расположенный в городе Реутов по адресу проспект мира 57Б. Объект расположен в непосредственной близости к МКАД и Горьковскому шоссе. Количество этажей 3. Оснащен централизованными коммуникациями (отопление, вода, канализация, электричество мощностью 150 кВт. Здание оснащено грузоподъемником до 1000кг. Имеется наземная парковка. Земельный участок, на котором расположено здание, и само здание находятся в СОБСТВЕННОСТИ!

Ук・оф.Представитель

Сатурн

неделю назад

25 июн, 13:48

Здание・406 м²

Только на Циан

Собственник

Домодедовская

13 минут на транспорте

Московская область, Видное, м. Домодедовская, улица 8-я Линия, 13В от Балашиха, 28-й микрорайон

65 000 000 ₽

160 099 ₽/м²・УСН

Продается 2-ух.этажное здание с готовым арендатором ( аренда в месяц - 500 т.р. ). Здание и земля в собственности. Отдельный вход, дополнительно имеется ворота для погрузки и выгрузки с подъемником на второй этаж. Высота потолков 1 эт. - 4.5м, 2 эт. - 3.5м., электричество - 100кв.(можно при необходимости увеличить) , отопление - электро котел. Удобное расположение здания и отличная транспортная доступность. Подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Лунный Свет

три дня назад

29 июн, 14:39

Готовый бизнес・Торговля・1 906 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Панки

15 минут пешком

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Егорьевское шоссе, 1-й км, 3В от Балашиха, 28-й микрорайон

250 000 000 ₽

Цена снижена, действует до 31 декабря 2025г. Вашему вниманию предлагается отличный арендный бизнес - продажа действующего торгового центра в густонаселенном жилом массиве, в очень удобной транспортной доступности. У здания своя парковочная зона в собственности. Площадь здания 1906 кв.м. с цокольным этажом. Арендаторами комплекса являются : "Чижик", Форд Боярд (цокольный этаж), Ермолино, Фикс Прайс. С якорными арендаторами заключены длительные договоры с индексацией и пролонгацией. Здание торгового центра отражено на кадастровой карте. Срок окупаемости торгового центра - 10 лет.

Агентство недвижимости

Delight Realty

Документы проверены

2 месяца назад

11 апр, 17:30

Здание・1 500 м²

Кратово

9 минут на транспорте

Московская область, Жуковский, м. Кратово, улица Наркомвод, 8 от Балашиха, 28-й микрорайон

58 900 000 ₽

39 267 ₽/м²・УСН

Прямое предложение от собственника - уникальный имущественный комплекс с надежным арендатором в г. Жуковский. Предлагаем к продаже выгодный инвестиционный актив с долгосрочным арендатором - крупной компанией по утилизации отходов. Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход и перспективы роста. Состав комплекса: • Земельный участок: - Площадь: 7 533 м² - Категория: Земли населенных пунктов - Разрешенное использование: Склады временного хранения утильсырья • Эксплуатируемый навес Финансовые показатели: • Ежемесячный арендный платеж (МАП): 7 350 000 руб. • Годовой арендный платеж (ГАП): 8 800 000 руб. • Окупаемость: 7,3 лет • Доходность: 13,65 % годовых Преимущества: • Надежный, платежеспособный арендатор с подтвержденной финансовой историей • Высокая ликвидность и спрос на складские объекты в Жуковском. • Удобная транспортная доступность, близость к основным магистралям и аэропорту. • Готовый бизнес с прозрачной документацией. Звоните! Профессиональный менеджер подробно ответит на все вопросы и организует осмотр объекта. Не упустите шанс стать владельцем высокодоходного актива с минимальными рисками и отличными перспективами!

Агентство недвижимости

REALTY PRО

Суперагент

неделю назад

21 июн, 18:51

Здание・2 073 м²・Класс C

Московская область, Раменский муниципальный округ, д. Патрикеево, 142 от Балашиха, 28-й микрорайон

75 000 000 ₽

36 179 ₽/м²・УСН

Продается административное здание площадью 2 073 м2 на участке 0,39 Га (участок 1 на схеме). - Капитальное здание на въезде в индустриальный парк - Полы бетонные, стены кирпич - Кабинетно-смешанная планировка - Установленная мощность 100 кВт - Центральное отопление, водоотведение, собственная скважина - Назначение: офисное, общежитие - Частично выполнена отделка, обустроена переговорная, офисная часть, санузлы - Большая асфальтированная парковка перед входом - Высокая потребность в размещении работников ближайших предприятий можно использовать под хостел (много окон, потолки около 2,9 м, мокрые точки) Описание территории: Комплекс земельных участков с производственными зданиями Основное направление: производство, склады Общая площадь участков 26 Га ВРИ: земли промышленности (зона П) Инфраструктура: - 5 МВт электроэнергии - асфальтированные проезды - охраняемый КПП на въезде

Риелтор

Дмитрий Васильев

Суперагент

2 недели назад

15 июн, 10:54

Здание・4 700 м²・Класс B

Только на Циан

Котельники

11 минут на транспорте

Московская область, Дзержинский, м. Котельники, улица Бондарева, 2 от Балашиха, 28-й микрорайон

220 000 000 ₽

46 809 ₽/м²・Включая НДС 39 672 131 ₽

Продается шестиэтажное коммерческое здание 4700 м² в Дзержинском Готовый объект под офисы, ритейл, услуги или апартаменты идеальное решение для бизнеса и инвестиций! Основные характеристики: - Общая площадь: 4 700 м² (6 этажей) - Состояние: реконструированное здание без внутренней отделки свобода для вашего проекта - Коммуникации: центральные (газ, вода, канализация, электричество) готово к подключению - Назначение: офисы, торговля, услуги, апартаменты, медицинский/образовательный центр Преимущества объекта: Выгодное расположение ул. Бондарева, 2 (г. Дзержинский, МО) Развитая инфраструктура рядом два новых ЖК и жилые корпуса с высокой проходимостью Природное окружение лес, парк, карьер, Николо-Угрешский монастырь (экология + престиж) Готовые коммуникации минимум вложений для запуска бизнеса Перспективная локация растущий район с высокой деловой активностью Варианты использования: - Офисный центр (корпоративные штаб-квартиры, коворкинги) - Торговая галерея (магазины, фуд-корт, сервисные услуги) - Многофункциональный комплекс (апартаменты + коммерция) - Медицинский или образовательный кластер Продает строительная компания с СРО (допуск до 500 млн руб.) - Надежный продавец с подтвержденной экспертизой - Возможность обсудить условия сделки и дополнительные услуги Свяжитесь с нами для деталей и просмотра! Отличный объект для стабильного дохода или масштабирования бизнеса! Ваши инвестиции наш профессионализм!

Агентство недвижимости

Bavin-agency

Суперагент

3 недели назад

8 июн, 13:23

Ещё фото

Свободного назначения・1 404 – 8 471 м²

Доступно 8 471 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

13 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, м. Панки, Железнодорожная улица, 4с1 от Балашиха, 28-й микрорайон

804 745 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 145 117 950 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

1 404 м²

133 380 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

2 808 м²

266 760 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

4 293 м²

407 835 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

5 743 м²

545 585 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

7 124 м²

676 780 000 ₽

Ещё 1 площадь

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 19:16

Здание・651 м²・Класс B

Только на Циан

Собственник

Панки

7 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Панки, м. Панки, улица Электрификации, 26А от Балашиха, 28-й микрорайон

80 000 000 ₽

122 888 ₽/м²・УСН

Продается двухэтажное здание на первой линии домов 1968 года постройки, толстые внешние кирпичные стены, всего две несущие стены внутри, что позволяет делать любую перепланировку, плиты перекрытия железобетонные, три входа с улицы, два входа со двора, один вход с торца, широкие удобные лестничные пролеты расположены в противоположных концах здания, большие оконные проемы, высота потолков от 3,30 м. до 3,5 м., первый этаж состоит из больших помещений, пригодных для различных видов деятельности, второй этаж в основном поделен на офисные помещения, отопление и водоснабжение центральные, несколько санузлов. Участок вокруг здания в аренде у администрации города, удобно парковаться, можно расположить веранды и другие временные строения, хороший автомобильный и пешеходный трафик, рядом жилые дома, поликлиника, Дворец Культуры, железнодорожная станция, Рязанское и Егорьевское шоссе. На данный момент в здании работает магазин хозяйственных товаров, кулинария, а также есть небольшое производство. Собственник юридическое лицо с 1997 года, у покупателя по его желанию есть возможность купить не только здание, но и юридическую фирму, действующую на рынке более 20 лет.

Риелтор

Нелли Лаврова

Суперагент

неделю назад

24 июн, 10:44

Здание・1 685 м²

Только на Циан

Люберцы

5 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Смирновская улица, 17 от Балашиха, 28-й микрорайон

165 000 000 ₽

97 923 ₽/м²・УСН

926381. Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, площадью 1 685 кв. м., расположенное в г.Люберцы. Преимущества объекта: -первая линия Смирновской улицы, центр города; -4 минуты пешком от станции МЦД-3 Люберцы; -6 минут на транспорте до станций метро Котельники и МЦД-3 Панки; -выезд на Октябрьский проспект; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -земля в собственности; -свободная планировка, позволяющая планировать помещение под различные цели; -место для вывески/рекламный потенциал; -зона разгрузки/погрузки; -парковка наземная возле здания; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 657 кв. м., 2 этаж - 652 кв. м., подвал - 200 кв.м. -электрическая мощность: 100 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:38

Арендный бизнес・Свободное назначение・817,5 м²

Только на Циан

Собственник

Нара

17 минут пешком

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 1 от Балашиха, 28-й микрорайон

70 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 817,5 кв.м. на первой линии Площади Свободы и земельный участок под ним 2915 кв.м. Собственная парковка, локация в самом центре города. 95% площадей здания сданы в аренду. Стабильные платежеспособные арендаторы. МАП - 700 тыс. руб.

ID 95937043

неделю назад

24 июн, 15:54

Офис・1 808 м²・1/6 этаж

Только на Циан

на ул. Красная, 4

Люберцы

5 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Люберцы, Красная улица, 4 от Балашиха, 28-й микрорайон

225 300 000 ₽

124 613 ₽/м²・Включая НДС 40 627 868 ₽

Продажа помещений в бизнес-центре вместе с земельным участком и прилегающей парковкой. Объект расположен в центре города на первой линии оживленной улицы по адресу: г. Люберцы, ул. Красная, д. 4 . В составе следующее имущество: 1. Земельный участок площадью 2500 м2, общая долевая собственность 4254/10 000 Кадастровый номер 50:22:0010203:18; 2. Помещение площадью 442,4 м2 общая долевая собственность Кадастровый номер 50:22:0010203:7401; 3. Помещение площадью 251,5 м2 Кадастровый номер 50:22:0010203:1936; 4. Помещение площадью 1432,4 м2 Кадастровый номер 50:22:0010203:7410; 5. Помещение площадью 13,5 м2 Кадастровый номер 50:22:0030606:8883; Все площади сданы в краткосрочную аренду. Продажа возможна только одним лотом. Сделка через подписание ДКП с НДС.

Агентство недвижимости

Эталон Коммерческие помещения

Суперагент

3 недели назад

8 июн, 17:48

Коммерческая земля・18 сот.

Только на Циан

Собственник

Подольск

15 минут пешком

Московская область, Подольск, м. Подольск, Рощинская улица от Балашиха, 28-й микрорайон

40 000 000 ₽

22 222 ₽/м²・УСН

Предлагается участок 18 сот. производстенного назначения по адресу: Московская обл., г. Подольск, ул. Рощинская 3 На территории электричество, центральное водоснабжение. Частично подготовлен под ваш проект. Охраняемая территория, видеонаблюдение, пропускная система, парковка. В пешей доступности станция Д2 Подольск. Высокий % за клиента

Риелтор

ID 20317

вчера

вчера, 10:36

Здание・1 660 м²・Класс A+

Только на Циан

Удельная

5 минут на транспорте

Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, пос. Спартак, 41 от Балашиха, 28-й микрорайон

110 000 000 ₽

66 265 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 15116756 Продается новое здание, площадью 1660 кв.м. на земельном участке площадью 64 соток. Здание и участок в собственности, зарегистрированы с полным объемом разрешений, заключений и согласований в соответствии с законодательством. Строительство вела лицензированная фирма под контролем компетентных заказчиков т.к. строили для себя. Предполагалось использование под Спортивно - оздоровительный комплекс с полноценным бассейном 20 метров, эксплуатируемой под летнее кафе кровлей с которой открывается живописный вид на излучину реки Пехорка (конструкция позволяет надстроить ещё несколько этажей). Здание - ж/б каркас с монолитными перекрытиями, высота этажа 4 м. Стены 400 мм газосиликатного блока и 100 мм утеплителя под вентилируемым фасадом. Свой трансформатор на 200 кВт (можно увеличить до 630), газ заведён. Цена объекта 110 млн. руб. с

Агентство недвижимости

Городской Центр Недвижимости

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 13:40

Склад・3 045 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Некрасовка

14 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, мкр. Железнодорожный, м. Железнодорожная, улица Автозаводская, 50 от Балашиха, 28-й микрорайон

170 000 000 ₽

55 829 ₽/м²・УСН

Предлагаем на продажу объект, общей площадью 3051 кв.м ; состоит из производственных или складских помещений, и офисного здания. Площадь производственных помещений 2300 кв.м; площадь офисного помещения 751 кв.м. Расположен на земельном участке, площадь которого составляет 1.4 Га Закрытая территория. Центральные водопровод и канализация; электрические мощности 255 квт. Офисное помещение отапливается; производственные и складские помещения без отопления. Стоимость объекта 170 млн. рублей. Готовы к диалогу.

Риелтор

Виктор Трофимов

Суперагент

неделю назад

18 июн, 20:10

Здание・4 260,1 м²

Аукцион

Только на Циан

Битца

16 минут пешком

Московская область, м. Битца, Ленинский городской округ, пос. Дубровский, Советская улица, 10 от Балашиха, 28-й микрорайон

294 143 000 ₽

69 046 ₽/м²・Включая НДС 53 042 180 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20107672?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=buildingSale &utm_content=20107672

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

13 часов назад

сегодня, 06:10

Склад・1 538,9 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Собственник

Никольское

14 минут пешком

Московская область, Балашиха, мкр. Салтыковка, м. Никольское, Носовихинское шоссе, 24 от Балашиха, 28-й микрорайон

182 000 000 ₽

118 266 ₽/м²・УСН

210337 Складской комплекс площадью 1539 м² на участке 27 соток у МКАД (ГАБ / Топ-локация) Продается высоколиквидный производственно-складской комплекс формата Light Industrial в 3 км от МКАД. Он идеально подходит как для готового арендного бизнеса (ГАБ) со стабильным доходом, так и под нужды собственного ритейла, дистрибуции или легкого производства. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: СТАБИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК Объект полностью сдан в аренду. Настоящие арендаторы - крупные сети, которые используют объект более 10 лет! Стабильный, прогнозируемый и подтвержденный доход с огромным потенциалом роста арендной ставки (индексации не было с 2022 года). СОСТАВ ОБЪЕКТА И ВАРИАНТЫ ПРОДАЖИ Комплекс состоит из 2 нежилых строений и 2 земельных участков. Приоритетный вариант: продажа всего комплекса целиком. Альтернативный вариант: возможна раздельная продажа строений и участков (у каждого блока своя автономная инфраструктура и заезды, территории легко разделяются). ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь строений: 1538,9 кв.м (Склад 1: 724,7 кв.м / Склад 2: 814,2 кв.м). Конструктив: капитальные здания 2008 и 2011 годов постройки. Высота потолков: 7 метров (возможность организации 4-ярусного стеллажного хранения). Полы: промышленные, грузоподъемность - 5 тонн/кв.м. Разгрузка: ворота на пандусе, капитальная эстакада. Офисы: в каждом строении есть собственный административно-бытовой комплекс (АБК) с качественной офисной отделкой. ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ: Электричество: выделенная мощность 150 кВт (380В), подходит для производства. Отопление: автономное (собственная газовая котельная) - минимальные платежи зимой. Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Территория: огороженная, охраняемая, ведется видеонаблюдение. Просторная асфальтированная парковка и зона для свободного разворота еврофур. Логистика: к участку организовано 3 независимых заезда. ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ: Транспорт: прямой выезд на Носовихинское шоссе без пробок, удобные развязки на М7 Волга и Горьковское направление. Доступность: 3 км от МКАД, всего 1,5 км (15 минут пешком) до станции метро Новокосино. Идеально для привлечения линейного персонала и логистики последней мили. Юридический статус земли: земли населенных пунктов. ВРИ: бытовое обслуживание, магазины. Позволяет официально открывать шоу-румы, ритейл-точки и клиентские зоны. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Полная юридическая чистота объекта. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ в любой день. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия покупки!

Агентство недвижимости

Kalinka Group

Суперагент

неделю назад

19 июн, 12:23

Помещение под производство・2 220 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Котельники

13 минут на транспорте

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., к45 от Балашиха, 28-й микрорайон

250 000 000 ₽

112 613 ₽/м²・УСН

Арт. 113452665 Продается производственно-складское помещение общая площадь 2220 кв.м. Разноуровневая высота потолков от 5,5- 10,5 м. Пол с антипылевым покрытием и двойным армированием выдерживает нагрузку не менее 7 тонн на 1 м². Ворота в количестве 4 шт оборудовали доклевеллерами - уравнительными платформами "лопатами", выравнивающими площадки, уплотнительными контурами. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 35 кВт (возможно увеличение), ГАЗ. Комната приема пищи, гардеробная, сан.узлы, приемная, офис. Раздевалки для сотрудников. Удобная планировка позволяет использовать часть здания под свои нужды и часть сдавать в аренду. В помещениях есть гидрантная система для пожаротушения и пожарное оповещение. Территория комплекса охраняется, установлены средства контроля доступа и видеонаблюдение, действует контрольно-пропускной пункт, дороги из асфальтобетона. Возможно установить кран-балку. Рядом парковка 3,5 Га, для большегрузных и легковых авто. Автомойка, хостел, фитнес клуб, столовая. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

ПСН-Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 12:10

Здание・2 200 м²

Только на Циан

Медведково

9 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. Восточная Перловка, м. Медведково, переулок 7-й Ленинский, 13 от Балашиха, 28-й микрорайон

420 000 000 ₽

190 909 ₽/м²・Включая НДС 75 737 704 ₽

Номер объекта: 538428. Вашему вниманию предлагается Офисно-складское здание 2200 м2. -Год постройки 2020. -Участок в собственности 2200м2. -Площадь складских помещений 1000м2. Высота потолков 6,5м. -Огороженная территория, въезд под шлагбаум. -Парковка на территории (25 м/м) и снаружи (7м/м). -Видеонаблюдение. -1 этаж склад (оборудован стеллажами). - 2-3 этаж офис (евроремонт, мебель, техника). Коммуникации: -Газ магистральный. -Электричество 200 кВт. -Водоснабжение, водоотведение и ливневка городские. Прямая продажа с НДС. Возможна оплата в рассрочку. На все остальные вопросы по телефону.

Агентство недвижимости

БЕССОНОВ и Партнеры

Суперагент

вчера

30 июн, 21:55

Ещё фото

Свободного назначения・449 – 9 072 м²

Доступно 9 072 м²・1 этаж

Только на Циан

Удельная

17 минут на транспорте

Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, д. Кулаково, улица Дорожная, 1 от Балашиха, 28-й микрорайон

852 768 000 ₽

94 000 ₽/м²・Включая НДС 153 777 836 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

449 м²

58 370 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

500 м²

60 000 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

731 м²

87 720 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

1 512 м²

173 880 000 ₽

1 этаж

Своб. назнач.

2 304 м²

264 960 000 ₽

Ещё 5 площадей

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

5 минут назад

сегодня, 19:16

По субъектам области

🏠 Как купить здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже зданий в микрорайоне 28-й в городе Балашиха?
✓ В базе Циан 1 зданий в микрорайоне 28-й в городе Балашиха
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха?

🔷 Средняя цена продажи:	26 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	86,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	26 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	26 млн ₽

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне 28-й в городе Балашиха?

✅ Минимальная площадь: 300 м²
✅ Объект наибольшей площади: 300 м²

Купить здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха на Циан?

💵 Сколько стоит здание в микрорайоне 28-й в городе Балашиха?

📏 Какая площадь зданий в микрорайоне 28-й в городе Балашиха?