Код объекта: 2172227.
Готовый арендный бизнес с командой и управляющей компанией: ваш доход с первого дня!
Вы покупаете не просто стены, а полностью налаженный бизнес, который уже приносит прибыль. Современный гостинично-складской комплекс площадью 6 076 м² в Малаховке — это готовый механизм извлечения дохода, укомплектованный профессиональной командой и переданный под управление опытной Управляющей компании. Вы становитесь собственником и бенефициаром, без операционной рутины и кадровых проблем.
Ключевые параметры объекта:
Общая площадь: 6 076 м²
Участок в собственности: 19,7 соток
Год постройки: 2019 (новый фонд)
Этажность: 3 этажа, высота потолков — 3,5 м (чистовая отделка)
Окупаемость: 4 года
Почему это выгодное вложение прямо сейчас:
Готовый бизнес с командой и УК.
Вам не нужно искать персонал, арендаторов или вникать в эксплуатацию. Объект уже работает: штат укомплектован, управляющая компания ведёт операционную деятельность. Вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения, оставаясь в роли стратегического инвестора.
Независимость и экономия на ресурсах.
Собственная котельная снижает расходы на отопление на 30—40% по сравнению с городскими тарифами. Вы не зависите от муниципальных графиков отопительного сезона и полностью контролируете микроклимат.
Капитальная надёжность конструкции.
Здание построено по кирпично-монолитной технологии — это максимальная долговечность, отличная шумоизоляция и устойчивость к нагрузкам. Выгодное отличие от панельных и каркасных аналогов.
Гибкость форматов — максимум арендаторов.
Свободная планировка позволяет быстро адаптировать пространство под любой запрос рынка: офисы, склады, магазины, клиники, учебные центры. Управляющая компания оперативно заселяет резидентов, обеспечивая стабильную заполняемость.
Полная инженерная готовность.
Электроснабжение — городская сеть с запасом мощности.
Вентиляция и климат — приточно-вытяжная система и сплит-системы.
Безопасность — пожарная и охранная сигнализации, СОУЭ, видеонаблюдение по периметру.
Связь — оптоволокно с высокой скоростью интернета.
Удобство и комфорт для резидентов.
Косметический ремонт выполнен в современном стиле: износостойкие покрытия пола, выровненные окрашенные стены, подвесные потолки. Наземная парковка на прилегающей территории обеспечивает места для клиентов и сотрудников.
Транспортная доступность и развитая инфраструктура.
Легкий выезд из Москвы и связь с районами области. В шаговой доступности — школы, детсады, поликлиники, супермаркеты и зоны отдыха. Высокая плотность населения гарантирует постоянный трафик для бизнеса ваших арендаторов.
Юридическая чистота и поддержка в сделке.
Здание и земельный участок полностью оформлены в собственность. Мы сопровождаем сделку "под ключ" и поможем одобрить ипотеку для юрлиц или ИП с пониженной ставкой от банков-партнёров.
