Продаётся ухоженный земельный участок 9.93 сотки (ижс) в зелёной, обжитой салтыковке (балашиха), ш. разинское / ул. добролюбова, д. 84/2. Участок угловой, с фасадом на две улицы, удобным подъездом и готовностью к стройке. ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК — КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ правильная форма и ровный рельеф — подходит под любые фундаменты. сухие и устойчивые грунты — без затрат на подготовку. солнце весь день, утренний и вечерний свет открыт; сосны по краям дают тень и микроклимат. вид на рассвет и закат. свободные отступы — участок визуально изолирован от соседей. с западной стороны — дополнительная полоса для озеленения или гостевой стоянки. КОММУНИКАЦИИ (ВСЁ УЖЕ ПОДКЛЮЧЕНО) электричество 15 квт центральное водоснабжение магистральный газ автономная канализация (юнилос) НА УЧАСТКЕ дом \~30 м² (бревно) — как база на время стройки или хозблок. мощёная площадка 55 м², газон, взрослые деревья. парковка на 23 автомобиля. ИНФРАСТРУКТУРА асфальтированный подъезд с двух сторон. магазины, аптека, остановка общественного транспорта — в пешей доступности. школа и детский сад — рядом. салтыковский лесопарк — для прогулок и спорта. до мкад — \~15 минут на автомобиле. ЦЕННОСТЬ И ВЫГОДА экономия на старте: все коммуникации уже заведены. земля в черте города с полным набором функционирующих коммуникаций и развитой инфраструктурой — большая редкость. обслуживание заметно дешевле квартиры — только счётчики без дополнительных платежей. ЗАМЕТКИ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА — ВАЖНО ЗНАТЬ! 30 августа 2025 — цена предложения 12.25 млн руб. готовы выйти на быструю сделку, торг при осмотре.Получено ГПЗУ полностью можно ознакомиться при запросе. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ собственность. обременений нет. кадастровые номера: участок — 50:15:0030202:22; дом — 50:15:0000000:72934. Продается земельный участок на улице Добролюбова в микрорайоне Салтыковка в городе Балашиха.