Я - Александр, собственник участка. Два года назад я нашел данный СНТ, изучил вопрос принадлежности земли (это земли лесного фонда) и изучил вопрос членства в СНТ по садовой книжке (права собственности по ней). Во всем разобрался (всеми подробностями готов поделится).
В продаже было около 7 участков, (по статистике циана на тот момент ежегодный прирост стоимости земли в СНТ был 24%) посмотрел все и выбрал самый лучший (все участки в снт по 6 соток и находятся короткой стороной к дороге, выбранный же участок находился длинной стороной к дороге и был почти в два раза больше из-за этого, к тому же он находится в самом сердце СНТ и имеет равное удаление от жилых и транспортных застроек)
Кстати касательно инфраструктуры, в ЖК Измайловский ле есть абсолютно все (15 минут пешком от участка и 3 минуты на машине) - школы , сады, магазины, мед центр, салоны красоты и тд. Рядом так же северная сторона Реутова с тем же самым только в умноженном количестве =)))) МКАД в киломентре от СНТ, а метро новогиреево , как и станция МЦД РЕУТОВ в 10 минутах на транспорте.
В общем для моей цели инвестирования все это очень подходило.
Передал задаток за участок и в ближайшую субботу поехали с продавцом (в папке у меня собраны все документы о предыдущих владельцах участка) к председателю СНТ для заключения сделки. Она проходит путем вывода из участников СНТ продавца и принятия покупателя в участники СНТ с выдачей на на его имя садовой книжки с закреплением участка. Да , других документов как с ИЖС нет, но и ценник в три раза ниже. Хотя работы в этом направлении постоянно ведутся , и сами участники СНТ (их около 200 человек и почти на каждом участке построены капитальные строения) этот вопрос усиленно лоббируют. После взятия на баланс города участков СНТ от лесфонда сразу будет и ГАЗ который уже кстати заведен в снт но не подводят к участкам, и выписки из ЕГРН. В общем после этого участок стал моим ( если точнее оформлен на мою супругу ). Сам участок 35 на 30 метров с выходом в лес.
Красота неописуемая, поэтому советую как говориться один раз увидеть
На участок заведены ЭЛЕКТРИЧЕСТВО уже с новым счетчиком. ВОДА так же заведена на участок , вода как говорят местные питьевая , но я анализ не делал. Весь СНТ асфальтирован , есть пешеходные тротуары. СНТ под охраной и огорожен, у собственников на авто главные ворота открываются через приложение на телефоне. Есть новый трактор который поддерживает порядок на территории СНТ круглый год. Место тихое и спокойное со своей индивидуальной , притягательной энергетикой.
Планировал продержать этот участок 4 года в своем владении, но вынужден продать - интересы поменялись в направлении инвестирования.
Он подойдет как для инвестора так и для постройки дома мечты , в лесу, в 15 минутах от метро))) Забыл, пятно застройки 10 на 24 метра (такое пятно застройки будет проходит по всем нормам при регистрации участка и дома в будкющем)
Звоните - возможно именно Вам повезет получить это чудо ! Земельный участок на улице Центральная в ДНТ Забота-2 в городе Балашиха.
