Торговая площадь, от 500 до 1 010 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, от 500 до 1 010 м²
Площадь1 010 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Приглашаем к сотрудничеству сетевые компании для аренды помещения под супермаркет на 1 этаже в ТЦ ИЮЛЬ (г. Балашиха, ул. Фадеева, д. 2), планировка свободная, высота потолков - 4 м. Перекрытия - монолит. Сетка колонн 6х6.
ТЦ ИЮЛЬ расположен на центральной площади микрорайона Южный, крупнейшем в Балашихе. 1-я линия домов по улице Фадеева. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.
Рядом остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки.
ТЦ ИЮЛЬ задуман как многофункциональный комплекс шаговой доступности, предназначенный для удовлетворения повседневных потребностей в товарах и услугах. Возможность работы 24/7.
В 500 метровой зоне охвата ТРЦ проживает более 38 тыс. чел. В непосредственной близости построен жилой комплекс Новое Измайлово 2 (более 1200 квартир).
Все центральные городские коммуникации, прямые договора. Электричество 650 кВт 2 независимых ввода. Дебаркадер + разворотная площадка для грузового транспорта.
Бесступенчатый вход в ТРЦ (один уровень с землей). Место для парковки тележек на территории общей парковки. Приоритетное размещение Вашей рекламы на фасадах. Общая площадь ТРЦ ИЮЛЬ - 4 000 кв м. 1 этаж супермаркет, салоны сотовой связи, банк, ювелирный магазин. 2 этаж фудкорт с летней верандой, товары для детей, ТНП, салон красоты, зона развлечений, магазин спортивных товаров и т д.
ТРЦ состоит из 2 этажей с современной инженерией, панорамным лифтом, высококлассными отделочными материалами. Парковка 50 м/м + 120 м/м в карманах на ул. Фадеева.
Супермаркет имеет общую площадь 1010 кв м, возможно увеличение до 1500 кв м (весь 1 этаж) или уменьшение до 500-600 кв м.
Арендная плата 2000 рублей метр в месяц (УСН), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Договор аренды до 10 лет.
На данном этапе ведется полная реконструкция ТРЦ (старыми остаются только внешние стены). Открытие 3 квартал 2017 года.
2 383 600 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 2 месяца
25 333 $/мес.
23 710 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр28 320 ₽ в год
НалогНДС включен: 363 600 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
РиелторПавел ПП