Торговая площадь, 150 м²
Обновлено: 15 окт, 10:52
Сдается торговая площадь, 150 м²
- Горьковское шоссе2 км от МКАД
- Новогиреево9 мин.
- Реутов9 мин.
- Никольское10 мин.
Площадь150 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается торговый центр М7 на шоссе Энтузиастов
Уникальное предложение! Продается современный торговый центр общей площадью 11 000 м², расположенный в стратегически важной точке на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД. Идеальное решение для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и быструю окупаемость.
---
Ключевые преимущества:
Площадь и этажность: 11 000 м², 3 этажа.
Стоимость: от 90 000 до 100 000 руб. за м².
Тематика ТЦ: активный отдых — авто- и мототовары, спорт, рыбалка, охота, кемпинг, электротранспорт.
Локация: первая линия по ходу движения в Москву, высокая видимость и проходимость.
Транспортная доступность:
Рядом станции метро Новогиреево и МЦД Стройка.
Удобный подъезд для покупателей и арендаторов.
Инфраструктура:
Наземная парковка — большая и удобная.
Земельный участок в собственности.
Стабильный арендный поток:
Полностью заполнен якорными арендаторами.
Высокий трафик покупателей.
Состояние объекта: современное здание с отличным техническим обслуживанием.
---
Почему это выгодно?
Быстрая окупаемость благодаря стабильному потоку арендного дохода.
Потенциал для роста — тематика ТЦ соответствует спросу на товары для активного отдыха.
Удобная логистика и доступность для жителей ближайших районов.
---
Дополнительная информация:
Подробные условия сделки, финансовые показатели и документация предоставляются при личной встрече.
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь150 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Отдел арендыЛИДЕР
225 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 270000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 778 $/мес.
2 379 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 37 500 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены