Помещение свободного назначения, 123 м²
Обновлено: сегодня, 15:04
Сдается помещение свободного назначения, 123 м²
- Щелковское шоссе10 км от МКАД
- Горьковское шоссе14 км от МКАД
- Щёлковская19 мин.
- Первомайская21 мин.
- Салтыковская21 мин.
Площадь123 м²
Этаж1 из 21
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 123 м², расположенное на 1 этаже жилого дома в активно развивающемся жилом массиве. Объект находится внутри сформированной жилой застройки с продолжающимся заселением и развитием инфраструктуры, что формирует устойчивый локальный потребительский спрос с потенциалом кратного роста.
Помещение представляет собой эффективный торговый блок с возможностью увеличения площади и адаптации под требования арендатора. Высота потолков составляет 3,3 метра, что обеспечивает комфортную организацию торгового пространства, складской зоны и инженерных решений. Имеется отдельный вход, возможность размещения вывески и организации витринной группы.
Ключевым преимуществом объекта является его позиционирование как точки входа в формирующийся торговый кластер района. На текущий момент коммерческая среда не перегружена, что позволяет арендатору занять доминирующее положение в локации и сформировать устойчивую клиентскую базу среди жителей микрорайона. Основной трафик обеспечивается плотной жилой застройкой, при этом по мере завершения строительства и полного заселения района ожидается существенное увеличение потока и оборота.
Помещение идеально подходит под размещение алкомаркета, продуктового магазина, даркстора, аптеки или сервисного ритейла. Важным фактором является возможность получения алкогольной лицензии, так как в непосредственной близости отсутствуют ограничения, связанные с социальными объектами (школы, детские сады).
Объект является нежилым помещением, расположенным на 1 этаже, с зарегистрированным правом собственности, без обременений, что позволяет оперативно выйти на сделку и заключить долгосрочный договор аренды.
Данное предложение ориентировано на арендаторов, рассматривающих стратегическое размещение с перспективой роста оборота и закрепления в развивающейся локации. Это не просто аренда помещения, а возможность занять ключевую позицию в районе на стадии его формирования.
Условия аренды обсуждаются индивидуально, возможны арендные каникулы и адаптация помещения под формат арендатора. Рассматриваются долгосрочные договоры.
Готовы к переговорам с сетевыми арендаторами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь123 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 141635556
184 500 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 184500 ₽, предоплата за 1 месяц
2 591 $/мес.
2 235 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 33 210 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 141635556