Помещение свободного назначения, 90,6 м²
Обновлено: вчера, 20:11
Сдается помещение свободного назначения, 90,6 м²
- Носовихинское шоссе14 км от МКАД
- Косинское шоссе11 км от МКАД
- Некрасовка13 мин.
- Ольгино12 мин.
- Кучино13 мин.
Площадь90,6 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаём в аренду помещение с хорошей локацией!
Сдаю своё помещение в Балашихе, на Косинском шоссе, 2.
Что предлагаю:
Площадь 90,6 м², высота потолков 3,2 метра — просторно, можно делать хорошие стеллажи или нестандартный дизайн.
Отдельный вход с главного фасада — удобно и для вас, и для ваших клиентов.
Пешеходный и автомобильный трафик отличный, место проходное и заметное.
Важный момент про арендатора:
Последние 6 лет здесь работал магазин Красное & Белое (был заключён договор на 10 лет). Но с сентября 2026 года вступают в силу поправки в законодательстве, которые ограничивают размещение алкомаркетов в жилых домах. Поэтому с начала октября 2026 года помещение полностью освобождается, и мы ищем нового добросовестного арендатора.
Если вкратце о сути новых правил (для понимания):
Регионы получили право запрещать определённые виды бизнеса на первых этажах жилых домов.
Вводятся возможные чёрные списки деятельности, серьёзные штрафы за нарушения.
Обсуждается полный запрет на специализированные алкомаркеты в жилых домах.
Для нас это означает, что мы открыты к разным форматам — не только под алкоголь. Идеально подойдёт:
Продуктовый магазин (без крепкого алкоголя),
Аптека,
Салон красоты,
ПВЗ (Ozon, Wildberries и др.),
Офис, шоу-рум, кофейня,
Любой другой не запрещённый законом бизнес.
Условия аренды:
Ставка — 220 000 ₽ в месяц за всё помещение.
Электроэнергия оплачивается отдельно по счётчику.
Собственник — физическое лицо, все документы на помещение в идеальном порядке.
Мы готовы обсуждать разные варианты сотрудничества (срок аренды, график платежей, ремонтные работы и т.д.) — приходите, смотрим, договариваемся.
Звоните, пишите в любое время! Покажу помещение, расскажу детали. Будем рады найти надёжного и адекватного арендатора
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь90,6 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
Автор объявленияМихаил Максимов
220 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 220000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 653 $/мес.
2 271 €/мес.
Цена за метр29 139 ₽ в год
НалогНДС включен: 39 672 ₽
Комиссия с арендатора1%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены