Склад, 600 м²
Обновлено: вчера, 18:10
Сдается склад, 600 м²
- Горьковское шоссе16 км от МКАД
- Щелковское шоссе19 км от МКАД
- Кучино16 мин.
- Салтыковская17 мин.
- Ольгино18 мин.
Офис/Склад, класс А, 600 м²
Площадь600 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков8.0 м.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение Light Industrial, класс А. Прямая аренда от собственника. Идеально подходит для складской логистики, легкой сборки, фасовки, курьерской доставки и дистрибьюции. Готовое к заезду помещение в составе современного промышленного парка.
Адрес: Московская обл., г. Балашиха, Промышленный парк Балашиха (лит. А). Координаты: 55.801723, 38.050084.
Транспортная доступность: 15 км от МКАД, всего 300 метров от федеральной трассы М7 Волга. Отличный выезд в сторону Москвы, Владимира, Нижнего Новгорода.
Подъездные пути: Асфальтированная дорога, удобная разворотная площадка. Круглосуточный проезд.
Территория парка: Закрытая, огороженная. КПП, видеонаблюдение, профессиональная круглосуточная охрана.
Парковка: Выделенные места для легковых авто (2 м/м) и отдельная зона для грузового транспорта (1 м/м).
Доступность для персонала: Остановка общественного транспорта (Школа, 55.806064, 38.049658) в шаговой доступности.
Помещение разделено на функциональные зоны:
Складская часть: 437 м².
Офисная часть: 163 м² (полностью готова к работе, чистовая отделка).
Технические параметры склада:
Высота потолков: 8 м (до низа ферм) — возможность установки высоких стеллажных систем.
Полы: Бетонные с антипылевым покрытием. Усиленная нагрузка: 5 тонн на 1 кв.м.
Конструкция: Шаг колонн 12х18 м (свободное пространство для стеллажей). Наружные стены — трехслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата) толщиной не менее 120 мм. Внутренние стены — сэндвич-панели заводской окраски (белый цвет).
Ворота: 1 шт., подъемно-секционные, проем в свету 2,8 х 3 м.
Температурный режим: Отапливаемый. Центральное отопление от трубопровода котельной Комплекса.
Кровля: Плоская, неэксплуатируемая, с внутренними водостоками.
Состояние офисной части:
Офисы и коридоры: полы — керамическая плитка, стены — покраска и/или отделочные панели заводской готовности, потолки — покраска.
Санузлы: полы и стены — керамическая плитка и/или покраска, потолки — покраска.
Лестницы: полы — бетонная поверхность и/или керамическая плитка, стены — покраска и/или панели, потолки — покраска.
Базовая ставка аренды:
Складская часть: 13 200 руб./м² в год 7 037 448 руб./год (5 768 400 руб./год +НДС 1 269 048 руб./год)
Офисная часть: 18 700 руб./м² в год 3 718 682 руб./год (3 048 100 руб./год + НДС 670 582 руб./год)
ИТОГО аренда: 10756130,00 руб./год (8 816 500 руб./год + НДС 1 939 630,00 руб./год)
ОРЕХ (Обслуживание общекомплексных систем, общедомовых систем, плата за сервитут): 2000 руб./ м² в год + НДС.
Коммунальные услуги (свет, вода, тепло) оплачиваются отдельно по индивидуальным счетчикам.
Условия договора:
Депозит (обеспечительный платеж): 2 месяца.
Срок договора: Прямой договор от 3 лет с возможностью пролонгации.
Индексация: 7% ежегодно или ИПЦ РФ.
Юридический статус: Прямая аренда от Собственника. Объект в собственности, без обременений.
ВРИ Земли и здания: Складское хозяйство. Разрешено: хранение, перевозка, курьерская доставка, упаковка, комплектация, перегрузка, маркировка, управление запасами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияИндустриальный парк
- Общая площадь600 м²
Естественная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
СобственникID 143749885
896 345 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, предоплата за 2 месяца
10 471 $/мес.
8 992 €/мес.
Цена за метр17 927 ₽ в год
НалогНДС включен: 161 635 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 143749885