Name: Сдается помещение свободного назначения, 626,8 м²
Brand: Циан
SKU: 334151902
Price: 690000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 626,8 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в БалашихеГорьковское шоссеЩелковское шоссеметро Щёлковскаяулица Чистопольская

Обновлено: вчера, 13:17

Площадь626,8 м²

Этаж1 из 22

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

id:534. УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - 626,8 М НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЖК "ЭДЕЛЬВЕЙС-КОМФОРТ" Представляем вашему вниманию редкое по масштабу и функциональности предложение - просторное помещение свободного назначения общей площадью 626,8 м, расположенное на первом этаже современного 22-этажного жилого комплекса "Эдельвейс-Комфорт". Это идеальное решение для крупного бизнеса, инвесторов и предпринимателей, стремящихся к развитию и стабильному доходу. Помещение разделено на три самостоятельных блока с отдельными входами, что открывает широчайшие возможности для организации бизнеса любого масштаба. Вы можете занять всё пространство под собственный проект или сдавать блоки в субаренду, превратив аренду в источник пассивного дохода. Планировка позволяет гибко масштабировать деятельность: площадь блоков варьируется от 119 до 390 м, а каждый из них оснащён собственным санузлом и входной группой. Ключевые преимущества объекта: - Площадь под любые задачи - от торгового комплекса и медицинского центра до производства, пекарни, склада или офисного пространства. - Выделенная мощность 250 кВт - достаточно для размещения оборудования, вентиляции и инженерных систем любого назначения. - Три отдельных входа - идеальное решение для разделения потоков посетителей или сдачи блоков разным арендаторам. - Высокие потолки 3,4 м - комфорт для стеллажных систем, производственных линий и торгового оборудования. - Полный ремонт - стены, пол, потолок и санузлы готовы к эксплуатации: заезжайте и начинайте работать. - Субаренда разрешена - вы можете стать управляющим и окупать аренду за счёт сдачи блоков. Локация и инфраструктура: ЖК "Эдельвейс-Комфорт" - современный комплекс 2023 года постройки, состоящий из семи корпусов высотой 22-23 этажа и полностью заселённый. Ежедневный поток жителей обеспечивает тысячи постоянных клиентов. Рядом расположены остановки общественного транспорта, а до МКАД всего 8 км по Щёлковскому шоссе. Развитая инфраструктура района включает магазины, аптеки, детские сады и школы. Характеристика блоков: - Блок 1 - 123 м, отдельный вход, 1 санузел. - Блок 2 - 390 м, два входа, 3 санузла. - Блок 3 - 119 м, отдельный вход, 1 санузел. Условия аренды: - Арендная плата за всё здание: 690 000 ₽/мес. (1100 ₽/м). - Коммунальные платежи - по счётчикам. - Долгосрочный договор - от 11 месяцев. - Арендные каникулы - обсуждаются для крупных арендаторов. - Субаренда - разрешена и прописывается в договоре. - Без комиссии - прямая аренда от собственника, полный пакет документов (НДС, юрлицо). Звоните сегодня! Это редкая возможность занять практически весь этаж в активно развивающемся районе. Помещение подойдёт для торгового центра, медицинского кластера, производства, склада или офисного центра. Мы готовы показать все блоки в удобное для вас время. Не упустите шанс реализовать свой проект в одном из самых перспективных мест Балашихи! Агентство недвижимости "Дом на Писаревской": - Безопасная сделка - Услуги ипотечного брокера - Юридическое сопровождение