Помещение свободного назначения, 173,8 м²
Обновлено: 5 ноя, 20:28
Сдается помещение свободного назначения, 173,8 м²
- Носовихинское шоссе14 км от МКАД
- Косинское шоссе15 км от МКАД
- Железнодорожная4 мин.
- Некрасовка15 мин.
- Ольгино7 мин.
Площадь173,8 м²
Этаж1 из 5
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помещение свободного назначения (ПСН), Медицинский центр, Склад/Даркстор
Ставка: 14 500 руб. за кв.м. в год с НДС
Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 173.8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома.
Профиль помещения: Объект ранее функционировал как государственная педиатрическая поликлиника. Планировочное решение, инженерные сети и эвакуационные пути полностью соответствуют строгим лицензионным требованиям Роспотребнадзора, МЧС и Минздрава.
Технические параметры:
• Площадь: 173.8 кв.м (кабинетная система, несущие стены капитальные);
• Входные группы: 2 независимых изолированных входа с противоположных сторон здания (подходит под СанПиН и сквозную логистику);
• Инженерия: мокрые точки, центральное отопление и водоснабжение;
• Электрическая мощность: 15 кВт (подана заявка и оформляются ТУ на увеличение до 45-50 кВт);
• Высокая износостойкость отделки: пол — коммерческая плитка, потолок — подвесной типа Армстронг.
Преимущества локации:
Помещение расположено на второй линии в зоне высокой плотности застройки на границе с частным сектором (высокий потенциал для ветеринарных клиник и медицинских лабораторий формата у дома). Соседство с основными сетевыми пунктами выдачи заказов (ПВЗ) обеспечивает постоянный органический трафик. Свободный подъезд для разгрузки коммерческого транспорта и курьеров дарксторов.
Условия долгосрочного сотрудничества:
• Прямой договор аренды с юридическим лицом;
• Срок аренды: от 3 до 5 лет (с регистрацией в Росреестре);
• Ставка: 210 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
• Предоставляются безусловные арендные каникулы на период проведения косметического ремонта под бренд-бук арендатора.
Объект юридически чист, готов к сделке. По запросу предоставим экспликацию и поэтажный план БТИ. Для получения дополнительных материалов и организации осмотра — свяжитесь по указанному телефону.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь173,8 м²
- Статус участкаВ аренде
Центральное отопление
Сигнализация
СобственникID 74858062
210 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 210000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 557 $/мес.
2 278 €/мес.
Цена за метр14 499 ₽ в год
НалогНДС 22% включён — 37 868 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 74858062