Готовый бизнес, 371,8 м²

Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

371,8 м²
Площадь
1 из 2
Этаж
Помещение свободного назначения
Тип недвижимости

Продажа готового арендного бизнеса. Продаются 1-й и 2-й этажи со стабильными арендаторами в отдельно стоящем монолитно-кирпичном 2-этажном нежилом здании, расположенном по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Орджоникидзе, д. 25. Высокие потолки 3 м. Подведены и подключены коммуникации. Выполнена отделка. Общая площадь коммерческих помещений, расположенных на указанных этажах, составляет 371,8 кв. м. Общий МАП составляет 243 тыс. руб./мес. Помещения на 1-м этаже площадью 165 кв. м занимает продуктовый магазин (заключен 11-месячный договор аренды с пролонгацией; месячный арендный поток (МАП) составляет 133 тыс. руб.). Помещение на 2-м этаже площадью 206,8 кв. м занимает спортивный клуб Райвен (заключен ДДА на 5 лет до конца февраля 2026 г. с ежегодной индексацией не более 10 %; МАП составляет 110 тыс. руб.). Арендаторы полностью возмещают эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Срок окупаемости - 11 лет без учета индексации. Здание расположено в спальном районе с высокой плотностью населения, на 1-й линии вдоль дороги с интенсивным трафиком движения по улице Орджоникидзе, в 10 мин. ходьбы от ж/д станции Балашиха.

Сфера деятельности:
  • Торговая площадь
Ещё: продукты, магазин, детский магазин, стоматология, кафе/ресторан, столовая, ресторан, спортзал, аптека, банк, салон красоты...
Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.
Условия сделки
Цена
32 156 000 ₽
Ставка
86 488 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
5 359 333 ₽
Тип сделки
Свободная продажа
  • Высота потолков3,37 м
  • СостояниеТиповой ремонт
  • МебельЕсть
  • ОборудованиеЕсть
  • Похожие рядом
  • Инфраструктура
  • Панорама
Агентство недвижимости
Ещё 48 объектов
Аренда недвижимости: жилая, коммерческая.
Онлайн-показ
32 156 000 ₽ 
История цены
22 апр 202132 156 000 2 298 000
19 апр 202129 858 000
433 736 $
359 261
86 488 ₽ за м²
Следить за изменением цены

Включены НДС

Pro
Агентство недвижимости
Ещё 48 объектов