Name: Продается арендный бизнес, 1 965 м²
Brand: Циан
SKU: 312716124
Price: 177000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 1 965 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БалашихеГорьковское шоссеНосовихинское шоссеЮжныйметро Новокосиношоссе Энтузиастов

Обновлено: вчера, 22:07

Площадь1 965 м²

Этаж2

Прибыль1 610 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение общей площадью 1965 м² в торговом центре "Галион", в лучшем торговом центре Балашихи - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет "чистыми" после вычета всех расходов и налогов. Арендаторы: федеральная сеть Детский мир и сетевой магазин одежды Zolla. Арендный поток составляет 1 610 000 рублей в месяц, это уже "чистыми", после уплаты всех налогов. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Торгово-развлекательный центр "Галион" общей площадью 16 678 м2 (4 торговых уровня) расположен на первой линии Шоссе Энтузиастов в густонаселённом районе Балашихи. ТРЦ "Галион" был открыт в 2005 году и является крупнейшим торговым центром в Балашихе. Торговый центр заполнен на 99%, в том числе надёжными якорными арендаторами: продуктовый супермаркет Ашан, ювелирный магазин Sunlight, магазины мебели Цвет диванов и Зов, салоны сотовой связи Мегафон и МТС, турагентство 1001 тур, Мои документы, боулинг и фитнес с бассейном. Рядом находится новый ЖК бизнес класса "Акварели" на 2500 квартир. Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов, в 250 метрах расположена автостанция Южная. Имеется вместительная бесплатная парковка. Помещение расположено в торговом центре на втором этаже, сразу при входе нa этаж. Зальная планировка, высота потолков 4,5 м. Помещение оборудовано всеми инженерными и коммуникационными системами: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, автономное отопление, автономная система пожаротушения и сигнализация, система видеонаблюдения с круглосуточной охраной помещения. Электрическая мощность 150 кВт. В наличии своя собственная погрузочно-разгрузочная зона. Широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Собственник физическое лицо, полная стоимость объекта в договоре купли-продажи недвижимости. Возможна ипотека.