Name: Продается арендный бизнес, 5 916,4 м²
Brand: Циан
SKU: 315706261
Price: 850000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 5 916,4 м²

Недвижимость в БалашихеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БалашихеЗападная Коммунальная Зона тер.Горьковское шоссеЩелковское шоссеметро Никольскоешоссе Энтузиастов

Обновлено: 4 окт, 13:55

Площадь5 916,4 м²

Этаж1

Прибыль7 500 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

852489. Складское помещение общей площадью 5 916.4 м² с арендаторами в Балашихе. 1, 2 этаж. Возможное использование: - склад; - производство; - сборочный цех; - логистика и фулфилмент; - офисно-складской комплекс; - сервисный центр; - распределительный центр. Преимущества: - выезд на ш. Энтузиастов и Объездное шоссе, 4 км. от МКАД; - рядом расположены остановки общественного транспорта, железнодорожная станция и близость к метро; - центр крупной промышленной зоны; - открытая планировка + офисный блок; - отделка; - бетонные полы с покрытием антипыль; - подключены все центральные коммуникации; - отопление; - готовый мезонин на высоте 6 метров; - наличие мокрых точек; - закрытая охраняемая территория; - контрольно-пропускной режим 24/7; - оборудованный пункт охраны; - парковочные места для грузового транспорта. Технические характеристики: - общая площадь: 5 916.4 м², в том числе: склад: 4 737,4 м² и офис: 1 179 м²; - нагрузка на пол: до 7 т/м²; - высота потолков: 10 м; - 12 ворот докового типа на отметке 1,2 м; - 7 грузовых лифтов грузоподъемностью от 1 до 2 тонн; - электрическая мощность: 130 кВт. Арендный поток: - 80% площади заселена арендаторами; - МАП: 10 833 333 р; - ГАП: 130 000 000 р; - доходность: 15,29 %; - расчетная окупаемость: 6,5 лет; - при необходимости можно быстро освободить помещение, либо получать пассивный доход.