Свободное назначение, 334 м²
Обновлено: 10 апр, 21:42
Продается свободное назначение, 334 м²
- Носовихинское шоссе8 км от МКАД
- Горьковское шоссе10 км от МКАД
- Кучино4 мин.
- Ольгино16 мин.
- Салтыковская5 мин.
Площадь334 м²
Этаж-1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа коммерческого помещения в Железнодорожном (Балашиха)
Адрес: г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Центральная, д. 41 (цокольный этаж 16-этажного жилого дома)
Ключевые характеристики:
- Площадь: 334 кв. м
- Назначение: свободное
- Тип: встроено-пристроенное помещение
- Этаж: цокольный
- Высота потолков: 2,5 м
- Электроснабжение: 125 кВт
- Арендатор: гипермаркет Смешные цены
- Доходность: 8% годовых
- Окупаемость: 12,5 лет
- Текущий доход: 334 000 руб./мес
Торговое окружение в здании:
Пятерочка высокий ежедневный трафик
Винлаб винный бутик премиум-сегмента
Аптека Ригла стабильный поток покупателей
Пункты выдачи OZON и Wildberries постоянная посещаемость
Преимущества локации:
Первая линия на Центральной улице 100% видимость
3 минуты до МЦД-4 Кучино транспортный хаб
Развитая инфраструктура:
- 1 км до Носовихинского/Леоновского шоссе
- 2,4 км до шоссе Энтузиастов
- Магазины: ВкусВилл, Магнит, Додо Пицца
- Наземная парковка + остановка транспорта
Особенности объекта:
Отдельный вход с улицы
Возможность размещения вывески
Центральные коммуникации
Гибкая планировка
Финансовые показатели:
Доходность 8% при текущей аренде
Гарантированный доход 334 тыс. руб/мес
Варианты использования:
• Розничная торговля
• Офисный центр
• Медицинские услуги
• Производство/склад
Идеальная инвестиция! Готовый бизнес с арендатором или площадка для старта нового проекта.
Продажа без комиссии.
P.S. В шаговой доступно: детские сады, школы, ТЦ Леруа Мерлен (1,5 км), жд станиция Кучино
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь334 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
52 600 000 ₽
626 161 $
546 685 €
Предложите свою цену
Цена за метр157 486 ₽
НалогУСН
