Торговая площадь, 109 м²
Обновлено: вчера, 13:27
Продается торговая площадь, 109 м²
- Носовихинское шоссе12 км от МКАД
- Косинское шоссе16 км от МКАД
- Железнодорожная18 мин.
- Ольгино6 мин.
- Кучино8 мин.
Площадь109 м²
Этаж1 из 27
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЗАЩИТНЫЙ АКТИВ ОТ ИНФЛЯЦИИ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА ЦЕНЫ: ВЫСОКИЙ % ОТ ТОВАРООБОРОТА В ДОГОВОРЕ И ФИКСИРОВАННАЯ СТАВКА АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ
ЦЕНТРАЛЬНАЯ УЛИЦА НОВОГО ЗАСЕЛЕННОГО ВЫСОТНОГО МИКРОРАЙОНА, САМЫЙ ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК! РЯДОМ ВЕДЕТСЯ АКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА НОВЫМИ ДОМАМИ!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! АРЕНДАТОР - КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ПРОДУКТОВЫЙ СУПЕРМАРКЕТ "ДИКСИ", КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
Продаю качественное современное торговое помещение свободного назначения с надежным и стабильным сетевым арендатором - продуктовым супермаркетом "Дикси" - на самом проходимом и оживленном перекрестке двух главных улицы всего района с населением более 30 000 человек (микрорайон "Центр" и "Центр 2")
Рядом продолжается активная застройка района: в шаговой доступности строится еще 10 новых домов, что приведет к росту населения района в ближайшей перспективе до 50 000 человек. При этом рядом нет конкуренции по крупным продуктовым супермаркетам, так как под них нет больших помещений.
Арендатор проверен временем: занимает помещение с 2015 года (более 10 лет) и стабильно платит аренду, В 2024 году был проведен полный капитальный ремонт и обновление магазина под современные стандарты сети и перезаключен договор аренды на новый срок - на 10 лет.
Магазин работает в режиме 24/7 и зарабатывает деньги даже в ночное время!
Договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы 5% каждый год, а также арендатор платит 6% от товарооборота каждый месяц, что гарантирет сохранение средств инвестора от инфляции.
Магазин давно раскрутился и пользуется высокой популярностью среди местных жителей, высокий оборот и трафик, по мере застройки района и роста плотности населения выручка арендатора и доход собственника будут постоянно расти, как и стоимость самого актива.
Помещение встроенное-пристроенное, над частью площади нет квартир, можно делать вытяжки под общепит, полностью открытая зальная планировка, 100% полезной площади, отдельный вход с первой линии домов на самом высоком трафике, большие витринные окна, много места под рекламу, собственный санузел, дорогой и качественный свежий ремонт, выделенная мощность - 25 кВт
Собственник - физическое лицо, чистые документы, в собственности более 10 лет, без залогов и обременений
Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям и расти в цене!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь109 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
43 995 000 ₽
564 742 $
480 824 €
Цена за метр403 624 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены