Торговая площадь, 212 м²
Обновлено: вчера, 14:11
Продается торговая площадь, 212 м²
- Носовихинское шоссе13 км от МКАД
- Косинское шоссе12 км от МКАД
- Некрасовка9 мин.
- Ольгино7 мин.
- Кучино8 мин.
Площадь212 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 212,25 м2 с сетевыми арендаторами в г. Балашиха, мкрн Новое Павлино, ул. Бояринова, д.36 (20 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.
Угловое помещение на первом этаже 212,25 м2, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение находится в районе густо расположенных домохозяйств и небольшого количества коммерческих помещений на первых этажах домов.
Помещение соседствует с супермаркетом "Пятерочка", находится на первой линии домов, на въезде в район. Уже сдано 10 939 квартир. Строится еще 2 627 квартир. В соседних домах более давней застройки практически нет коммерции. В домах этой очереди помещения от минимальной площади 100 м2, коммерческих помещений мало. Дом сдан, идет активное заселение.
Арендаторы по которым подписаны предварительные договора аренды:
1. магазин "Вкусвилл", договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 130 000 рублей,
2. аптека "Ригла", договор аренды на 7 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 114 000 рублей,
3. "Wildberries", договор аренды на 5 лет, безусловная индексация 5%, арендная ставка 213 000 рублей,
Месячный арендный поток по четырем арендаторам 457 000 рублей,
Окупаемость 10,6 лет.
Стоимость продажи 58 000 000 рублей. Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь212 м²
58 000 000 ₽
740 619 $
636 789 €
Цена за метр273 585 ₽
НалогУСН
