Торговая площадь, 108 м²
Обновлено: вчера, 10:10
Продается торговая площадь, 108 м²
- Носовихинское шоссе12 км от МКАД
- Косинское шоссе16 км от МКАД
- Железнодорожная18 мин.
- Ольгино6 мин.
- Кучино8 мин.
Круглосуточный Дикси на 1 линии
Площадь108 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаю качественное современное встроенно-пристроенное нежилое помещение со стабильным и надежным арендатором в новом высотном заселённом доме на первой линии домов на главном перекрестке и пешеходном трафике всего микрорайона "Центр-2" с населением более 30 000 человек в радиусе 500 метров.
Помещение уже более 10 лет арендует продуктовый супермаркет ДИКСИ, летом 2024 года магазин был отремонтирован под новый дизайн и стандарты сети и был перезаключен договор еще на 10 лет. Арендатор проверен временем!
Арендатор платит высокий процент от товарооборота (6%), который постоянно растет и защищает собственника от инфляции! Магазин работает 24/7 и приносит прибыль даже в ночное время! Также договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на 5% каждый год, но % от товарооборота - всегда выше фиксированной части!
Район активно развивается и застраивается новыми домами, что увеличивает плотность населения и выручки всех операторов торговли и услуг, а особенно, продуктовых магазинов: рядом ведется строительство еще 10 новых высотных домов и планируется дальнейшая застройка квартала - высокий потенциал роста цены!
Рядом с помещением расположены автобусные остановки и самый популярный в городе ТРЦ "Конфитюр", что гарантирует постоянный трафик мимо фасада и ликвидность помещения.
Помещение встроенное-пристроенное - над частью площади нет квартир, а в самом магазине нет несущих стен, отдельный вход с Проспекта Героев, своя мокрая точка, зальная открытая планировка, 100% полезной площади, два больших витринах окна на первую линию и много места под размещение рекламы, высокие потолки 5 метров, выделенная мощность на помещение - 25 кВт.
Собственник - физическое лицо, чистые документы без залогов и обременений, в собственности более 10 лет!
Звоните и спешите купить качественное современное помещение со стабильным арендатором, которое будет приносить деньги долгие годы вам и вашим детям и расти в цене!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь108 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены
41 990 000 ₽
520 002 $
448 480 €
Цена за метр388 797 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 71417824
Документы проверены