Арендный бизнес, 67 м²
Обновлено: вчера, 12:03
Продается арендный бизнес, 67 м²
- Носовихинское шоссе9 км от МКАД
- Горьковское шоссе11 км от МКАД
- Кучино16 мин.
- Ольгино21 мин.
- Салтыковская6 мин.
Площадь67 м²
Этаж1
Прибыль60 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается не просто помещение, а готовый бизнес с пассивным доходом!
Нежилое помещение 67 м² на 1-м этаже с стабильным арендатором — пунктом выдачи заказов СДЭК. Арендатор работает более 5 лет (не франшиза), что гарантирует вам надежный и прогнозируемый cash flow.
Ваш чистый доход без забот:
Арендная плата: 67 000 руб./мес.
Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором (~7 000 руб./мес.).
Ваш чистый доход: 60 000 рублей в месяц.
Аренадный договор предусматривает ежегодную индексацию, защищая ваш доход от инфляции.
Инвестиционный расчет:
Годовой чистый доход: 720 000 рублей.
Окупаемость: ~13.9 лет.
Это готовое решение без рисков простоя и затрат на поиск арендатора.
---
Ключевые преимущества объекта:
Под ключ для инвестора: Все вопросы по содержанию и коммуналке решает арендатор.
Идеальная локация: Первая линия, отдельный вход, бесплатная парковка.
Живой трафик: 1-й этаж в 17-этажном доме в центре густонаселенного района (вокруг 10 таких же домов).
Вся инфраструктура рядом: магазины, школы, сады, ТЦ, поликлиника.
Отличная транспортная доступность: 7 мин. пешком до ж/д ст. Кучино, 7 км до МКАД, легко добраться до метро.
---
Гарантии и безопасность сделки:
Прямая продажа от одного собственника (без посредников).
Все документы проверены и готовы к сделке.
Подходит под ипотеку для коммерческой недвижимости.
В стоимость входит юридическое сопровождение.
Быстрый выход на сделку.
---
Характеристики:
Площадь: 67 м²
Этаж: 1-й
Высота потолков: 3 м
Отделка: офисная
Электросеть: 15 кВт (есть возможность увеличения)
---
Призыв к действию:
Для серьезных инвесторов, ценящих свое время и надежность. Звоните для просмотра и расчета доходности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 57475878
- Предоставил паспорт
10 000 000 ₽
123 169 $
106 328 €
Цена за метр149 254 ₽
НалогУСН
СобственникID 57475878
- Предоставил паспорт