От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 642 м² с надёжнейшим супермаркетом Магнит - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,3 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит"(+ "Магнит Аптека"). Долгосрочный договор аренды с Магнитом на 10 лет от 15.05.2025, безусловная ежегодная индексация 4%, имеется алкогольная лицензия. Арендный поток составляет в настоящий момент 6% от товарооборота, но не менее 1 412 380 рублей в месяц. Все коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома. Два отдельных входа. Зальная планировка, высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения вывесок. Прекрасная видимость и высокий рекламный потенциал. Помещение расположено в центре густонаселённого жилого комплекса "Эдельвейс комфорт", имеется парковка для посетителей перед фасадом. В комплексе отсутствуют продуктовые магазины. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.